第第頁合同編號:________個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同協(xié)議范本二，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：[乙方全稱]，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元整（￥[大寫金額]）。2.支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[大寫金額]），作為購買該房產(chǎn)的定金。b.尾款支付：乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元整（￥[大寫金額]）。c.付款方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方房產(chǎn)過戶所需的全部文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.任何因乙方未按約定支付購房款而導(dǎo)致的合同解除或房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有義務(wù)向乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。c.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等。d.甲方在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，包括首付款和尾款。c.乙方有義務(wù)在甲方相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.乙方在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。b.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款百分之[違約金比例]%的違約金。c.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款百分之[違約金比例]%的違約金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的房產(chǎn)為合法建筑，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。b.甲方承諾在合同簽訂后5年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。c.乙方在購買房產(chǎn)后，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以處理。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，房屋的詳細(xì)使用說明書，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)指南。c.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)，并保證在交付后的合理期限內(nèi)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備無故障。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，直至房屋使用年限屆滿或房屋質(zhì)量問題得到解決。4.爭議解決：a.若在服務(wù)期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。c.乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付首付款。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行有困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。c.雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。d.合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。3.履行期限：a.本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止為履行期限。b.任何一方未能在履行期限內(nèi)完成其義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：甲方房產(chǎn)的具體信息、乙方購買房產(chǎn)的支付信息、雙方談判過程中的價(jià)格和條款等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。4.以下情況不屬于保密信息：a.公眾已知的或通過正當(dāng)途徑公開的信息；b.在保密期限屆滿后公開的信息；c.在保密期限屆滿前，非因違約行為而合法獲得的信息。5.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露或披露。6.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)盡量避免影響合同的正常履行，并保持良好的溝通。5.如雙方同意仲裁，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.除非仲裁或訴訟結(jié)果明確要求，否則雙方在爭議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、文件交接等。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。6.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址。b.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址。c.傳真送達(dá)：通過傳真方式送達(dá)至對方指定的傳真號碼。7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力