2025年住宅土地使用權交易合同甲方（土地使用權轉讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（土地使用權受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的住宅土地使用權，現雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條交易標的1.1甲方同意將其擁有的位于____（以下簡稱“交易地塊”）的住宅土地使用權轉讓給乙方。1.2交易地塊的土地使用權面積為____平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為____。1.3交易地塊的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意按照以下價格購買交易地塊的土地使用權：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照以下方式支付交易款項：（1）合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付交易總價款的____%作為定金。（2）剩余的款項，乙方應在合同約定的土地交付日期前____日內支付給甲方。2.3乙方逾期支付交易款項的，每逾期一日，應支付應付未付款項的____%作為滯納金。第三條土地交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____日內，將交易地塊的土地使用權證書等相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到土地使用權證書等相關手續(xù)后，應在____日內對交易地塊進行驗收，確認地塊符合合同約定的條件。3.3乙方驗收合格后，甲方應將交易地塊的土地使用權過戶給乙方，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權益及義務4.1乙方有權在交易地塊上依法進行住宅建設、開發(fā)、經營等活動。4.2乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保土地使用符合規(guī)劃要求。4.3乙方應按照合同約定的期限支付交易款項，否則甲方有權解除合同，乙方已支付的交易款項不予退還。4.4乙方在交易地塊上進行建設、開發(fā)等活動時，應確保周邊環(huán)境不受污染，不影響周邊居民的生活。第五條甲方權益及義務5.1甲方應保證交易地塊的土地使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得土地使用權。5.3甲方應在合同約定的土地交付日期前，將交易地塊的權屬證書等相關手續(xù)交付給乙方。5.4甲方不得干涉乙方在交易地塊上的合法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方逾期交付土地使用權證書等相關手續(xù)的，每逾期一日，應支付交易總價款的____%作為違約金。6.3乙方逾期支付交易款項的，每逾期一日，應支付應付未付款項的____%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方