甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋退租及租賃保證金合同甲方（退租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋退租及保證金退還1.房屋退租甲方同意將位于______的房屋退租給乙方，退租日期為______。退租后，乙方需將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修等。2.保證金退還乙方在簽訂合同時(shí)支付的租賃保證金為______元，甲方應(yīng)在房屋退租并符合合同約定后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。退還的保證金應(yīng)扣除因房屋損壞、維修等原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、租賃保證金金額及支付方式1.保證金金額乙方支付的租賃保證金為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃保證金。三、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。甲方在房屋退租后，如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方退租的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確保房屋符合退租條件。有權(quán)在乙方退租后，按照合同約定退還租賃保證金。義務(wù)：在乙方退租后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后退還保證金。為乙方提供必要的退租協(xié)助，如提供搬家指導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋退租后，按照合同約定獲得租賃保證金。有權(quán)在退租前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在退租前，應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)必要的維修和保養(yǎng)。在退租時(shí)，應(yīng)提供房屋的鑰匙和必要的文件。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到退租房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合退租條件。乙方應(yīng)在退租前自行檢查房屋，確保無遺留物品和損壞。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋租賃期間的維護(hù)要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.保證金退還甲方應(yīng)在房屋退租并符合合同約定后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）退還乙方租賃保證金。2.退款方式保證金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方故意拖延退租驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)退租，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方故意損壞房屋或遺留物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃條件、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方退租并退還租賃保證金完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日