甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學區房租賃與子女特長培養合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規格房屋1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如安全、衛生等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備房屋質量合格證明文件，如房屋產權證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方與乙方約定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實際租賃期限以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃期滿前______天（具體時長）發出。2.租金房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預計為______元（大寫：______），該總額根據租賃期限和租金計算得出，最終總額以實際租賃期限和相應租金結算為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續房屋（如有）的交付，乙方應根據甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點。四、房屋維護與使用1.維護要求甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施設備。2.使用責任甲方在使用過程中如造成房屋損壞或設施設備故障，應負責修復或賠償。在房屋租賃期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋及子女特長培養服務進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求或子女特長培養服務不符合預期，有權拒收或要求乙方更換。有權根據居住需求及子女培養需求調整房屋租賃期限及服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋及子女特長培養服務，并按照合同約定支付租金及培養費用。為乙方提供子女特長培養服務提供必要的協助，如提供學習場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋及子女特長培養服務后，有權要求甲方按照約定支付租金及培養費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房屋及子女特長培養服務。對甲方提供的與房屋及子女特長培養服務相關的個人信息及子女培養計劃保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋及開始子女特長培養服務前應對房屋及服務進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到房屋及開始子女特長培養服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、規格、質量要求、子女特長培養服務內容以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋或調整服務內容等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋租賃進度及子女特長培養進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付及子女特長培養服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及培養費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及子女特長培養服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置費用、子女培養費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房屋及子女特長培養服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求或子女特長培養服務不符合預期，應負責免費更換符合要求的房屋或調整服務內容，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋或服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、子女培養計劃以及其他機密信息（包括但不限于培養費用、教育資源等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本