甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同租賃期一年內租金減免及續租優先權合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、類型、裝修狀況等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求租賃物的維護保養責任由甲方承擔，確保租賃物在租賃期間內滿足乙方使用需求。乙方保證所租賃的物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的故障或性能下降。二、租金減免及續租優先權1.租金減免乙方在租賃期內，甲方根據市場情況和乙方經營狀況，同意在______期間（具體時長）內減免乙方租金。減免的租金金額為______元/月（大寫：______），共計______個月，具體減免金額以實際支付為準。2.續租優先權乙方在租賃期滿后，有優先續租的權利。甲方應保證在同等條件下，乙方享有續租的優先權。續租期限為______年，租金標準根據市場情況和雙方協商確定。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續租。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應在每月/每季度的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金總額為______元（大寫：______），具體支付方式及金額以合同附件為準。四、交房與退房1.交房甲方應在租賃期限開始前______個工作日內將租賃物交付乙方使用。乙方在收到租賃物后，應在______個工作日內對租賃物進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.退房租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應在______個工作日內將租賃物退還甲方。乙方應保證租賃物在退房時處于良好狀態，并承擔因乙方使用造成的損壞修復費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理使用和管理，確保商鋪的正常運營。有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修和保養。義務：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期內，保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況和自身需求，選擇續租或終止租賃。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。乙方應遵守國家法律法規和商鋪所在地的管理規定，不得從事違法活動。六、租金減免及續租優先權1.租金減免乙方在租賃期內，甲方同意在______期間（具體時長）內減免乙方租金。減免的租金金額為______元/月（大寫：______），共計______個月，具體減免金額以實際支付為準。2.續租優先權乙方在租賃期滿后，有優先續租的權利。甲方應保證在同等條件下，乙方享有續租的優先權。續租期限為______年，租金標準根據市場情況和雙方協商確定。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應在每月/每季度的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金總額為______元（大寫：______），具體支付方式及金額以合同附件為準。3.尾款在租賃期滿或乙方提前終止租賃后，乙方應在______個工作日內將尾款支付至甲方指定賬戶，尾款金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的結構或使用性質，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日