義烏商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物照片；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)代為支付。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

七、租賃物使用及維護(hù)

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況調(diào)查，確保乙方符合租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方拒不改善，甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物照片；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于提高租賃合同的信用度，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。此外，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況調(diào)查，確保乙方符合租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)代為支付。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用權(quán)證明文件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪的實(shí)際使用情況，要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、租賃物使用及維護(hù)

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

8.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物照片；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方