宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇篇1甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就宅基房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________，該房屋為宅基房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他法律糾紛。如因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，不包含任何稅費(fèi)和其他附加費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。具體支付信息如下：-開(kāi)戶行：__________-賬號(hào)：__________-戶名：__________三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前，該房屋無(wú)任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除限制，確保房屋能夠順利過(guò)戶。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。-乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。2.甲方應(yīng)保證所售房屋符合約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄诨蚪桓兜姆课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有一處宅基房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，擁有良好的通風(fēng)和采光條件。3.房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括__________等。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方同意將房屋以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及配套設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房首付款。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方需向甲方提供銀行按揭貸款。3.甲方需協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，確保貸款順利獲批。4.乙方需在貸款獲批后按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方需在合同簽訂后__________天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)需確保房屋內(nèi)配套設(shè)施完好且能夠正常使用。2.乙方在接收房屋后，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方需盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任與賠償1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：扣除違約金、賠償損失等。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：扣除違約金、賠償損失等。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇3甲方（賣(mài)方）：姓名：張三身份證號(hào)碼：1234567890123456聯(lián)系方式方（買(mǎi)方）：姓名：李四身份證號(hào)碼：0987654321098765聯(lián)系方式于甲方擁有位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)的宅基房屋，現(xiàn)決定出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該宅基房屋位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，占地面積為100平方米，建筑面積為200平方米。房屋結(jié)構(gòu)為兩層樓房，每層擁有兩個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房和一個(gè)衛(wèi)生間。房屋內(nèi)部裝修簡(jiǎn)單，但生活設(shè)施齊全，適合居住。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：該宅基房屋的出售價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣200萬(wàn)元整。甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保該宅基房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在入住后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該宅基房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益得到保障。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方如未能在收到全部購(gòu)房款后及時(shí)向乙方交付房屋鑰匙并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未能在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保該宅基房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并能正常使用。如有損壞或無(wú)法正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在入住后，應(yīng)合理使用該宅基房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。如有違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為發(fā)生，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。篇4甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有一處宅基房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，內(nèi)部設(shè)施包括__________等。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他糾紛和爭(zhēng)議。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方商定，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。該價(jià)格包括房屋本身、內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在房屋交付前一次性支付。三、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。2.交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完好，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用。交付后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在入住后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇5甲方（賣(mài)方）：姓名：張先生身份證號(hào)碼：1234567890123456聯(lián)系方式方（買(mǎi)方）：姓名：李女士身份證號(hào)碼：0987654321098765聯(lián)系方式于甲方擁有一處宅基房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該宅基房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，占地面積為XX平方米，建筑面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，共有XX層，其中地上XX層，地下XX層。房屋內(nèi)設(shè)有XX室XX廳XX衛(wèi)，廚房、餐廳、客廳等生活設(shè)施齊全，家具家電齊全，可直接入住。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元的價(jià)格將該房屋出售給乙方。該價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。具體支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具家電等設(shè)施齊全、完好，并移交相關(guān)鑰匙。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。五、其他約定事項(xiàng)1.該宅基房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有房屋的使用權(quán)。如需辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保該宅基房屋的正常使用。如因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：張先生（簽字/蓋章）日期：2025年5月10日乙方（買(mǎi)方）：李女士（簽字/蓋章）日期：2025年5月10日篇6甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方也愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基房屋位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，其中，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，庭院面積為_(kāi)_________平方米。2.宅基房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，共有__________層，室內(nèi)布局包括__________。3.宅基房屋附屬設(shè)施包括__________。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.宅基房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該價(jià)格為包含全部附屬設(shè)施的包干價(jià)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）在房屋交付時(shí)一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.宅基房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.宅基房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。三、違約責(zé)任1.甲方如未能按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方如未能按合同約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。五、其他約定事項(xiàng)1.宅基房屋買(mǎi)賣(mài)后，相關(guān)權(quán)益和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日篇7甲方（賣(mài)方）：姓名：張三身份證號(hào)碼：1234567890123456聯(lián)系方式方（買(mǎi)方）：姓名：李四身份證號(hào)碼：0987654321098765聯(lián)系方式于甲方擁有位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)的宅基地及房屋，現(xiàn)同意出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該宅基房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同：一、宅基房屋基本情況該宅基房屋位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)，占地面積為100平方米，建筑面積為200平方米。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建成年代為1990年。甲方已領(lǐng)取了《宅基地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，對(duì)該宅基房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該宅基房屋以人民幣200萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包括宅基房屋的全部?jī)r(jià)值，無(wú)需另外支付其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付全款人民幣200萬(wàn)元。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供銀行賬號(hào)信息。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將宅基房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，無(wú)其他雜物堆放。2.宅基房屋的過(guò)戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，乙方將正式成為該宅基房屋的所有權(quán)人。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在收到全款后未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方在支付全款后未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付款項(xiàng)的20%作為違約金。剩余款項(xiàng)應(yīng)返還給乙方。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。仲