公司寫字樓租賃合同模版范文

公司寫字樓租賃合同1出租方或出租單位（甲方）：

委托代理人：

身份證號碼或營業執照：

承租方或承租單位（乙方）：

委托代理人：

身份證號碼或營業執照：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙

方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協

議如下：

第一條房屋基木情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區項目區棟層號;建

筑面積：平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋買賣合同、口房屋所有權證），

房屋所有權證或買賣合同編號：，房屋所有權人姓名；，共有人姓名：。

第二條租賃期限

（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日

前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件）經甲乙

雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，

乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該

房屋和附屬物品、心得體會范文錦集設備設施及水電使用等情況進行

驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向

甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元

/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增機

支付方式：按□/季/口半年/口年支付。付款方式：（□現金/口銀行

匯款/口轉賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支

付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向

甲方支付下一次口/‘季/口半年/口年的房租。

（二）本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當

于個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除

或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，

甲方應無息退還給乙方。

第四條房屋維護及維修

（一）甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、

衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規

規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，XX設

備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用

而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后

的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方

承擔C因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備

設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或

全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

第六條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違

約金并單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附

屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動、

損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理

規定的行為;5、改變房屋使用性質的。

第七條

乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方

同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定,

也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種

方式處理：

1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方.

2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方

所有。

乙方違反甲方意愿或違反物.業管理公司相關規定進行裝修的，思想匯

報范文除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方

保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限于甲方與物業管

理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手

冊》及其它規范性文件。

第八條違約責任

1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應

雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不

退還乙方保證金。

3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分

之三向甲方支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任

何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，

各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,

附件與木合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號碼：證件號碼：

聯系電話：聯系電話；

通訊地址：通訊地址：

簽約日期：簽約日期：

XX手機版公司寫字樓租賃合同2甲方（出租人）：.

乙方（承租人）：

身份證號：_________

根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的

權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房

平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金_____元（不計息），因

甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再

續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起

按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由

乙方自行承擔。

四、租賃期限自20—年—月—日至20—年—月—日，合同計

租之日為20—年—月—日開始。租金每季度為元（大寫：

）o乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一

季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定

節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。全面的范文寫作網站同時

甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,

不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必

須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月

與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方

應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方

無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響

鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變

相方法交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部

了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙

方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，站則與甲方商議同意方可；

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通

知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

、補充條款：辦公室內附帶物品:

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

20—年—月—日

20—年—月—日

公司寫字樓租賃合同3出租方：（以下簡稱“甲方”）

代理人

承租方：（以下簡稱“乙方”）

代理人

甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承

租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂木合同。

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋名稱為，位于，房屋建筑面積約為平方

米。

第二條甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條房屋的用途：辦公。

第四條房屋效驗見附件一。

第二章租賃房屋期限

范文集錦第五條租賃期限自年月日至_____年

月_____日。

第三章租金、保證金、物業管理費、其他雜費

第六條雙方約定租金為人民幣____元/月；

第七條租金支付方式為：

⑴乙方支付個月的租金為保證金。

(2)按每個月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次：20—年第三次：20_年第四次：20—年第八條乙方同意支付

甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務,

該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由

甲方于木合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它

雜費后無息返還乙方。

第九條租賃期間，甲方承擔物.業管理費，乙方承擔內部水電費、空調

加時費(周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用)、電話費、

室內清潔費等與乙方宜按經營發生的費用。

第四章租賃房屋交付

XX第十條甲方應當于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割

清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費

用。

第五章租賃房屋裝修及交還

第十二條甲方應按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并督促裝修公

司保時、

第十三條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付給

甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損

（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用，由干乙方過失造成該

租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方權利和義務

第十四條甲方權利和義務

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲

方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙

方的正常使用行為；

3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方

承擔；

4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權

利，入黨申請書如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成

乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直擊向物業管理公司繳納；

5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應

提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方

（產權人）繼續有效。

第七章乙方權利和義務

第十五條乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的營業執照屬實并保證在承租期內合法使用該房

屋；

2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金；

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當

負責維修，并承擔費用；

4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保

證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼；

5、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

6、本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有

權處置。

7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。

8、心得體會乙方不得團、轉讓此房間。

第八章甲、乙雙方的違約責任

第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應

當賠償對方損失。

第十七條合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付

雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千

分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回

房屋。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前3Q天通知甲方，保證金不予

退還。

第二十條甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償

相當于保證金的違約金。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保

證金的千分之一支付違約金。

第九章本合同變更、續簽

第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前

書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂補充協議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新

合同條件

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力（如天災及政府強制行為）的原因導致租賃

房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不

能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

全面的范文參考寫作網站第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協

商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。

第十二章本合同的第一次及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具

有同等法律效力。

第二十八條本合同一式二份，簽字（蓋章）并支付款項后生效，甲乙雙

方各持有一份，具有同等法律效力。

第二十九條簽署日期年_____月_____日O

第三十條簽署地O

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）；法定代表人（簽字）；

年—月—日年—月—日

公司寫字樓租賃合同4出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租［］大廈（下稱大廈）的單元達

成一致意見，特立比租賃合同為證。詳細內容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

XX承租單元指本合同附件一第2條所述的物業；

承租期指本合同附件一第3條所述的期限；

免租期指本合同附件一第4條所述的期限；

租金指本合同附件一第5條所述的租金；

公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行

人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風

道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大

廈的業主、租戶、月戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主

擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施,

但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；

公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、

機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業

主、租戶、用戶使用的設施不包括在內；

管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的

具有專業資質的物業管理機構;

管理費指本合同附件一第6條所述的費用：

物業管理規定指甲方或管理機構就管理大鹿、公共區域及公共設施所

制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度；

裝修守則指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵

守的規定及程序所制定的規則；

使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪

者和其他占用或使用承租單元的人士；

特定'也務指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。

范文寫作第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租

單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共

同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、

維修公約》、《裝修守則》等物'業管理規定以及甲方和管理機構就公共

區域及公共設施的使用所制定的規定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規

定的物業管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。

第四章租金

4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向

甲方繳付當月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費（包括電和電話費）

等其他費用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以□元計算，乙方以口

元支付租金，由管理機構統一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾

繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其

所應付的租金（包括滯納金）之日為止。

第五章管理費及其他費用

5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、入黨志愿書公共區域

及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳

付當月全額管理費。

5.3管理費的'支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租

金的相應規定相同。

5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。

5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及

根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理

由。乙方應按調整后的金額支付管理費。

5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方

應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二902%）向管理機

構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用（包

括滯納金）之日為止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押

金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳

清應付租金、管理費，心得體會范文則甲方須于承租期結束后的十五

日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，

或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等

物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附

充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在

甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約

論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范

圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其

他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方

或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方

式使用承租單元。

7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌,

乙方不得在承租單元外設置或展示仟何能在大廈外面看見的廣告宣

傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得

在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內

使用大廈的名稱，乙方須在木合同終止時向有關政府部門申請更換其

法定名稱。

7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方

變更的名稱和理由。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的

裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計

圖（包括需要額外電力、空調、防火設備之要求）和詳細說明。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承

租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設

計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部

門正式批復。

8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動

或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系

統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結

構材料或大廈其他構造。

第九章維護與修理

9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的波璃幕墻、建筑結構和中央

空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管

理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。

9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修

保養，并由乙方承擔有關費用。

第十章損壞

10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞

以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損

壞發生后的90日內，甲方有權選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同；或

⑵修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不

需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內

仍舊未能修復完畢E寸，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使

用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租

單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以

部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。

第十一章續約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或

其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同

準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將

參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。

第十二章法律費用

12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、

范文大全法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護

其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用

（包括律師費及訴訟費）應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全

面賠償。

第十三章甲方責任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違

反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

13.1中央空調及單元空氣

甲方應向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單

元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通

知甲方或管理機構并支付超時空調費。

13.2公共區域、公共設施的檢查及維修

管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常

維修，使其連續處于良好、適用狀態。

13.3保安、防火、環境、衛生

管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事

項并承擔相應責任。

13.4大廈配套

管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備（含電梯）、水管、通訊

及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。

13.5大廈水牌和標識

工作總結范文甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其

他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和

單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

13.6大廈轉讓和糾紛

甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙

方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意

方為有效。

13.7承租單元平靜使用權

甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保

障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章乙方責任及保證條款

乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關費用

在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及

時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

14.2轉讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及

其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將

承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一

承擔本合同所述責任。

14.3物業管理規定及保安、保險條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等

物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、

保安、保險等所制定的規定。

14.4遵守防火及安全規則

在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關

的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承

租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還

15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、

裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態（正常折舊、磨損除外），并

在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進

行的任何附加裝置或改動。

15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。

否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致

費用將由乙方支付。

第十六章違約責任

16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同

的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下

期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行

為。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條

件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并

在接到對方書面通知后七日內不予糾正時.守約方有權終止本合同并

向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號

或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄

出第7日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生

效日期另有規定。

18.2甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的

地址。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何

一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一

方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵

守及履行本合同。

第二十章其他規定

20.1雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽

訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

20.2本合同項下的產權變更適用干民法房屋買賣合同不破租賃原則°

20.3本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律

管轄。

20.4若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》

等物業管理規定有任何不一致之處，應以木合同的規定為準。

20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

授權代表（簽字）___________________

年月日

年月日

公司寫字樓租賃合同5出租方（甲方）：

承租方（乙方）：______

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承

租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于街—號第層樓的辦公場地及其設施租

賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為一平方米（因甲方四樓

尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約一平方米）。

二、租賃期

租賃期—年，自20—年―月—日起至20—年—月—日止。為

滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為一月，

此期間不計算