市區精裝房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于市區的精裝房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：居住。

3.租賃房屋的裝修狀況為：精裝，具體包括：地板、墻面、天花板、廚衛設施等。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個月租金。

2.乙方應在每個支付周期開始前的____天內支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，經甲方檢查確認房屋及設施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還乙方。

第五條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

2.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人，不得擅自增加居住人數。

3.乙方應愛護房屋及設施，因乙方原因導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋維修

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

3.因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋及附屬設施按原狀返還甲方。

2.返還時，雙方應共同檢查房屋及設施狀況，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同變更和解除

1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

（3）法律規定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，乙方應返還房屋。

第九條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一天，違約方應向守約方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.因乙方原因導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______