街區自住房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________街區的自住房一套，甲方愿意將其贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，特訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的自住房位于________________街區，具體地址為：_________________________。該房屋建筑面積為______平方米，產權證編號為：_________________________，產權人姓名為：_________________________。

第二條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將上述房屋的產權證、鑰匙及其他相關文件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由甲方承擔。

第三條贈與物的所有權轉移

自房屋產權過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的所有權即轉移至乙方名下。乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方保證贈與的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因產權問題引起的一切法律責任。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，將贈與物交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.甲方應保證贈與物在交付前無抵押、無查封、無債務糾紛等影響房屋產權過戶的情形。

4.甲方應保證贈與物在交付前無重大質量問題，不影響乙方正常居住使用。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付贈與物，并協助辦理產權過戶手續。

2.乙方應在甲方交付贈與物后，及時辦理產權過戶手續，并將相關文件妥善保管。

3.乙方應保證在房屋產權過戶后，按照國家法律法規和本合同約定，合理使用和管理贈與物。

4.乙方應保證在房屋產權過戶后，不擅自改變房屋結構和用途，如需進行改建、擴建或裝修，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與物，或因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為贈與物價值的______%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理產權過戶手續，或因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為贈與物價值的______%。

3.如因甲方原因導致贈與物存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方原因導致贈與物存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字