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文檔簡介

二手住宅房購買交易合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區某小區某號樓某單元某室

身份證號碼/p>

鑒于甲方為二手住宅房的合法所有者，乙方有購買該房產的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手住宅房事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意出售位于北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室的住宅房（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為100平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第000000號。

1.2該房屋為普通住宅，用途為居住，土地使用權年限為70年，土地使用權證編號為：京土國用（2010）第000000號。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權利負擔，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理水電氣等相關過戶手續。

3.3甲方應保證該房屋交付時無其他第三方居住或使用，且無任何未結清的物業費、水電費等費用。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致過戶手續無法按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

5.3任何一方違約，守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日

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