不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“不動產(chǎn)”）的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于_____________________，具體位置及范圍以附件一《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。

1.2該不動產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體面積以附件一《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。

1.3該不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況為甲方單獨所有，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方不動產(chǎn)的條件是乙方必須在本合同生效后__________年內(nèi)，不得將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

2.2乙方接受贈與后，必須按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)因不動產(chǎn)使用、維護(hù)所產(chǎn)生的一切費用。

第三條贈與的負(fù)擔(dān)

3.1甲方贈與乙方不動產(chǎn)的同時，乙方需承擔(dān)以下負(fù)擔(dān)：

3.1.1乙方需在本合同生效后__________個月內(nèi)，支付給甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為贈與的對價。

3.1.2乙方需在本合同生效后__________年內(nèi)，對該不動產(chǎn)進(jìn)行至少一次的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

3.1.3乙方需保證該不動產(chǎn)的用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，不得擅自改變不動產(chǎn)用途。

第四條贈與的程序

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.3甲方應(yīng)保證在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，該不動產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將不動產(chǎn)贈與乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)價值的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和條件履行贈與負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)價值的__________%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）