二手房貸款合同書范本

甲方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區XX路XX號

電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設立并經營貸款業務的金融機構，乙方因購買二手房的需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供連帶責任保證。經各方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款，用于乙方購買位于XX市XX區XX路XX號的二手房。

第二條貸款期限

本合同項下的貸款期限為壹拾貳個月，自貸款發放之日起計算。

第三條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率4.5%，按月結息，結息日為每月的第20日。

第四條貸款發放

甲方應在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的擔保后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第五條貸款償還

乙方應按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.乙方應于每月的第20日之前支付當月利息；

2.貸款到期日，乙方應一次性償還全部貸款本金。

第六條逾期還款

如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，甲方有權自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五的比例計收逾期利息。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應提前三十日書面通知甲方，并支付提前還款金額的1%作為補償金。

第八條擔保條款

丙方同意為乙方在本合同項下的貸款提供連帶責任保證。保證范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

第九條保證期間

丙方的保證期間為自貸款發放之日起至貸款到期后兩年。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按期償還貸款本金及利息；

2.甲方有權在乙方逾期還款時計收逾期利息；

3.甲方有權在乙方違約時要求丙方承擔保證責任；

4.甲方應按照本合同約定及時發放貸款。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用貸款；

2.乙方應按照本合同約定按期償還貸款本金及利息；

3.乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整；

4.乙方應積極配合甲方的貸后管理。

第十二條丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方按期償還貸款本金及利息；

2.丙方應按照本合同約定承擔保證責任；

3.丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整；

4.丙方應積極配合甲方的貸后管理。

第十三條違約責任

1.如乙方未按本合同約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付貸款金額10%的違約金；

2.如乙方未按本合同約定償還貸款本金或利息，甲方有權要求乙方支付逾期金額每日萬分之五的逾期利息；

3.如丙方未按本合同約定承擔保證責任，甲方有權要求丙方支付貸款金額10%的違約金。

第十四條合同變更和解除

1.本合同的任何變更和解除均需各方協商一致，并以書面形式確認；

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，各方可協商解除本合同。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司XX分行

授權代表（簽字）：

日期：___