住宅開(kāi)發(fā)修建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)置賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)置賣(mài)方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________

二、購(gòu)房合同

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)置賣(mài)方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅。

2.2買(mǎi)方同意按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）定金：__________元，于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（3）尾款：__________元，于交房前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3買(mǎi)方同意按照賣(mài)方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除本合同。

三、交房及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及交付

4.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)在交房前將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)置賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目質(zhì)量及買(mǎi)方權(quán)益，特引入監(jiān)理方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)置賣(mài)方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣(mài)方提供的施工圖紙、施工方案及施工材料進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知賣(mài)方整改。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)施工資料，并對(duì)其進(jìn)行審核。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣(mài)方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或制止。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方享有對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.5甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失及違約責(zé)任。

四、賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)

4.1賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、施工方案及施工材料，并確保其符合要求。

4.3賣(mài)方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.4賣(mài)方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.5賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并賠償甲方損失。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2賣(mài)方提供的施工圖紙、施工方案及施工材料不符合要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3賣(mài)方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.4監(jiān)理方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入監(jiān)理方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，有利于確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

8.2監(jiān)理方的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性，有助于提高項(xiàng)目施工質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資者，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度具有高度關(guān)注。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方通過(guò)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督，提高項(xiàng)目質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程監(jiān)理公司”）：

鑒于開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，特引入工程監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房者購(gòu)置開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________

二、工程監(jiān)理公司職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方作為工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丁方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的施工圖紙、施工方案及施工材料進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

2.3丁方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商整改。

2.4丁方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)施工資料，并對(duì)其進(jìn)行審核。

2.5丁方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或制止。

三、開(kāi)發(fā)商權(quán)益與權(quán)利

3.1開(kāi)發(fā)商享有對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。

3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求工程監(jiān)理公司提供項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)其提出的要求予以配合。

3.4開(kāi)發(fā)商有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行房屋交付。

四、購(gòu)房者責(zé)任與義務(wù)

4.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。

4.2購(gòu)房者應(yīng)配合工程監(jiān)理公司的監(jiān)理工作，提供必要的施工資料。

4.3購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_____%的違約金。

5.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向購(gòu)房者支付_____%的違約金。

5.3開(kāi)發(fā)商提供的施工圖紙、施工方案及施工材料不符合要求，應(yīng)向購(gòu)房者支付_____%的違約金。

5.4開(kāi)發(fā)商違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償購(gòu)房者損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1開(kāi)發(fā)商作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，對(duì)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和收益最大化具有直接利益。

8.2通過(guò)主導(dǎo)合同條款，開(kāi)發(fā)商能夠確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃進(jìn)行，保護(hù)自身權(quán)益