個人頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉困難，需將位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方。

二、乙方愿意以__________萬元人民幣的頂賬方式購買涉案房產，甲方同意接受乙方的頂賬支付。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2涉案房產所有權證書編號為：__________。

第二條頂賬支付

2.1乙方同意以__________萬元人民幣的頂賬方式購買涉案房產。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將頂賬款項一次性支付給甲方。

2.3頂賬款項支付后，甲方應將涉案房產的所有權證書及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

第三條房產過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的所有權證書及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產后__________日內，到相關政府部門辦理房產過戶手續。

第四條違約責任

4.1如乙方未按本合同約定支付頂賬款項，應向甲方支付__________萬元人民幣的違約金。

4.2如甲方未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向乙方支付__________萬元人民幣的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.4本合同附件如下：

附件一：涉案房產所有權證書

附件二：房屋買賣合同

附件三：房產過戶相關材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

見證人（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉困難，需將位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓。

二、乙方愿意以__________萬元人民幣的頂賬方式購買涉案房產，甲方同意接受乙方的頂賬支付。

三、丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2涉案房產所有權證書編號為：__________。

第二條頂賬支付

2.1乙方同意以__________萬元人民幣的頂賬方式購買涉案房產。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將頂賬款項一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付__________萬元人民幣的保證金，作為乙方付款義務的擔保。

2.4丙方保證在乙方未按本合同約定支付頂賬款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條房產過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的所有權證書及相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產后__________日內，到相關政府部門辦理房產過戶手續。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付頂賬款項前，提供相應的資金來源證明。

4.2甲方有權要求乙方在支付頂賬款項后，提供房產過戶所需的相關材料。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間，隨時提供擔保能力證明。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付頂賬款項，應向甲方支付__________萬元人民幣的違約金。

5.2如乙方在支付頂賬款項后，未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向甲方支付__________萬元人民幣的違約金。

5.3乙方在支付頂賬款項前，不得將涉案房產進行抵押、出租或轉讓。

5.4乙方在支付頂賬款項后，未經甲方同意，不得擅自改變涉案房產的結構或用途。

第六條丙方責任

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付__________萬元人民幣的保證金。

6.2丙方在擔保期間，如乙方違約，應立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付頂賬款項、承擔違約金等。

6.3丙方有權要求乙方提供支付頂賬款項的證明，以核實其履行付款義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按時履行付款義務。

9.2丙方的擔保，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低甲方的交易風險。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益不受損害。

10.2甲方通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

丙方代表人（簽字）：__________

見證人（簽字）：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

一、乙方因購買涉案房產（位于__________市__________區__________路__________號，以下簡稱“涉案房產”）資金不足，需通過分期付款方式完成交易。

二、甲方同意接受乙方的分期付款方式，但需丙方提供擔保。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2涉案房產所有權證書編號為：__________。

第二條分期付款

2.1乙方同意以__________萬元人民幣的價格購買涉案房產，并同意按以下分期付款計劃支付：

2.1.1本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付首付款__________萬元；

2.1.2首付款支付后__________個月內，每月支付__________萬元；

2.1.3最后一筆款項支付后__________日內，乙方完成房產過戶手續。

2.2乙方在支付每期款項前，應向甲方提供支付憑證。

第三條丙方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的分期付款義務提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付__________萬元人民幣的保證金，作為乙方付款義務的擔保。

3.3丙方保證在乙方未按本合同約定支付分期款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在每期款項支付前，提供房產過戶所需的相關材料。

4.2乙方有權要求丙方在擔保期間，隨時提供擔保能力證明。

4.3乙方在支付首付款后，有權要求甲方辦理房產抵押手續，以確保其權益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定提供房產過戶所需的相關材料，應向乙方支付__________萬元人民幣的違約金。

5.2如甲方在乙方支付首付款后，未辦理房產抵押手續，應向乙方支付__________萬元人民幣的違約金。

5.3甲方在乙方支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自處置涉案房產。

第六條丙方責任

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付__________萬元人民幣的保證金。

6.2丙方在擔保期間，如乙方違約，應立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付分期款項、承擔違約金等。

6.3丙方有權要求乙方提供分期付款的證明，以核實其履行付款義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協