三手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余購房款，具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合辦理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體費(fèi)用包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）個(gè)人所得稅；

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.雙方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余購房款，具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在__________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合辦理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體費(fèi)用包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）個(gè)人所得稅；

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在未支付購房款的情況下，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過引入第三方，提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將其出售給乙方。為便于乙方的資金籌措，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后，丙方應(yīng)于__________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款，具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方融資責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方提供購房融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

2.丙方提供的融資額度為成交價(jià)的__________%，利率為__________%，還款期限為__________年。

3.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付利息和本金，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)采取法律措施。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方配合辦理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體費(fèi)用包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）個(gè)人所得稅；

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。

2.甲方在未交付涉案房產(chǎn)的情況下，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件