農村房屋轉讓購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農村房屋的轉讓事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區_______街道_______號的農村房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給買受人。

2.房屋的土地使用權同時轉讓給買受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向出賣人支付房屋轉讓款_______萬元整（￥_______元）。

3.買受人支付房屋轉讓款的支付方式為：_______。

三、交付時間及條件

1.出賣人應在買受人支付房屋轉讓款后_______個工作日內，將房屋及土地使用權交付給買受人。

2.房屋交付時，應符合以下條件：

（1）房屋及土地使用權證已辦理完畢；

（2）房屋內所有物品清單已列出，并經雙方確認無誤；

（3）房屋內無任何債務、抵押、租賃等糾紛。

四、稅費承擔

1.房屋轉讓過程中產生的稅費，由雙方按照下列方式承擔：

（1）買受人承擔：_______；

（2）出賣人承擔：_______。

2.若因稅費政策調整導致稅費發生變化，雙方應按調整后的政策協商解決。

五、違約責任

1.若出賣人未按約定時間交付房屋及土地使用權，應向買受人支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若買受人未按約定時間支付房屋轉讓款，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權證復印件；

（2）房屋評估報告；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：_______

第三方（以下簡稱“擔保方”）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并引入擔保方作為第三方主體，就農村房屋的轉讓事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區_______街道_______號的農村房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給買受人。

2.房屋的土地使用權同時轉讓給買受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下為買受人提供擔保，確保買受人按照合同約定履行支付房屋轉讓款的義務。

2.擔保方式：_______。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢全部房屋轉讓款支付義務之日止。

三、轉讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向出賣人支付房屋轉讓款_______萬元整（￥_______元）。

3.買受人支付房屋轉讓款的支付方式為：_______。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受人按照合同約定支付房屋轉讓款。

2.甲方有權要求買受人按時交付房屋及土地使用權。

3.甲方有權要求擔保方在買受人違約時承擔擔保責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定的時間支付房屋轉讓款。

2.乙方應按時接收并驗收房屋及土地使用權。

3.乙方在合同履行過程中應遵守法律法規，不得進行任何違法活動。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若乙方在房屋交付過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任。

3.乙方在房屋轉讓期間，未經甲方同意，不得擅自處分房屋及土地使用權。

七、甲方責任與義務

1.甲方應按照合同約定的時間交付房屋及土地使用權。

2.甲方應確保房屋及土地使用權符合法律法規的要求。

3.甲方應配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權證復印件；

（2）房屋評估報告；

（3）擔保協議；

（4）其他相關文件。

十一、第三方介入的意義和目的

引入擔保方作為第三方主體，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方權益得到充分保障，同時降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋轉讓過程中獲得最大利益，降低交易風險，維護甲方合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：_______

第三方（以下簡稱“擔保方”）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并引入擔保方作為第三方主體，就農村房屋租賃事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.出賣人同意將其位于_______市_______區_______街道_______號的農村房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給買受人。

2.房屋的土地使用權在租賃期間歸出賣人所有，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下為買受人提供擔保，確保買受人按照合同約定支付租金。

2.擔保方式：_______。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢全部租賃期限租金支付義務之日止。

三、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為_______年。

2.租金總額為人民幣_______元整（￥_______元），租金支付方式為：_______。

四、乙方權益

1.乙方有權在租賃期限內占有和使用房屋。

2.乙方有權要求出賣人確保房屋符合租賃用途和居住安全。

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改善，但需提前告知出賣人并獲得同意。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。

2.甲方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件和質量標準。

3.甲方應配合乙方辦理租賃期間的物業管理等相關手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為_______元整（￥_______元）。

2.若甲方在租賃期間擅自進入乙方租賃的房屋，或對房屋進行不當干涉，乙方有權要求甲方賠償損失。

3.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金。

2.乙方應合理使用房屋，不得改變房屋的結構和用途。

3.乙方應妥善保管房屋，并在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復原狀。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用權證復印件