住房和門面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房及門面，現甲方同意將該住房及門面出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住房及門面出租給乙方使用，租賃物具體包括：__________________________（房屋面積、結構、設施等）。

1.2乙方租賃該住房及門面的用途為：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________元，共計人民幣____________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及設施。

5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

5.3乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，應承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于_____%的違約金；

（2）未按約定維修房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金；

（2）擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任；

（3）未按約定使用房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋現狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房及門面，現甲方同意將該住房及門面出租給乙方使用，同時丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住房及門面出租給乙方使用，租賃物具體包括：__________________________（房屋面積、結構、設施等）。

1.2乙方租賃該住房及門面的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為每月人民幣____________元，共計人民幣____________元。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同租賃期限內，為乙方的租金支付提供擔保。

3.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

3.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方使用租賃物的行為進行監督。

4.2甲方應保證租賃物的安全、合法使用，并承擔因房屋及設施維修產生的費用。

4.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回租賃物。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應按約定支付租金，并承擔因使用租賃物產生的相關費用。

5.3乙方應愛護租賃物，不得損壞房屋及設施，如損壞應承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定使用房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

7.1丙方應在乙方違約的情況下，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.房屋現狀照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，確保租賃合同的履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權，對租賃物的使用、收益及維護享有主導權。通過本合同，甲方明確了自身的權利和義務，保障了自身權益，同時確保了租賃物的合理使用和保養。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房及門面，現甲方同意將該住房及門面出租給乙方使用，同時丙方作為管理方，負責租賃期間的物業管理和服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住房及門面出租給乙方使用，租賃物具體包括：__________________________（房屋面積、結構、設施等）。

1.2乙方租賃該住房及門面的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為每月人民幣____________元，共計人民幣____________元。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

三、丙方管理責任

3.1丙方負責租賃期間的物業管理和服務，包括但不限于房屋及設施的維護、清潔、安全保障等。

3.2丙方應確保租賃物的合理使用，不得擅自改變房屋結構。

3.3丙方應定期向乙方報告物業管理情況，并及時處理乙方提出的合理訴求。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物，并享有租賃物的使用、收益和處分權。

4.2乙方應按約定支付租金，并承擔因使用租賃物產生的相關費用。

4.3乙方應愛護租賃物，不得損壞房屋及設施，如損壞應承擔賠償責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方的使用行為進行監督。

5.2甲方應保證租賃物的安全、合法使用，并承擔因房屋及設施維修產生的費用。

5.3甲方應配合丙方的管理工作，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

6.2甲方未按約定維修房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

七、丙方的責任

7.1丙方未按約定履行物業管理和服務責任的，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

7.2丙方未按約定處理乙方合理訴求的，應向乙方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.房屋現狀照片

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于使用方，乙方權益的