買賣貸款房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已設定抵押權，甲方現愿意將該房產連同抵押權一并出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方確認，上述房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押債權金額為__________。

二、交易價格

2.1甲方同意將上述房產連同抵押權一并出售給乙方，交易價格為__________元人民幣。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣，作為交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣。

3.2乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

3.3甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。

四、交付與過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將上述房產及抵押權過戶至乙方名下。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理房產證等。

4.3乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）抵押權證明文件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已設定抵押權，甲方現愿意將該房產連同抵押權一并出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方確認，上述房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押債權金額為__________。

二、交易價格

2.1甲方同意將上述房產連同抵押權一并出售給乙方，交易價格為__________元人民幣。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣，作為交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣。

3.2乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

3.3丙方作為擔保人，保證在乙方未按時支付款項的情況下，在__________個工作日內代為支付。

四、交付與過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將上述房產及抵押權過戶至乙方名下。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理房產證等。

4.3乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，履行擔保責任，代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保證其擔保義務的履行。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

5.4丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得將擔保權轉讓或設定抵押。

六、甲方的權益

6.1甲方在乙方支付全部款項后，享有上述房產及抵押權的所有權。

6.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付款項，并有權追究乙方的違約責任。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

6.4甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時，提供必要的協助。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因自身原因導致過戶受阻，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓或設定抵押。

7.4乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）抵押權證明文件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方在交易中的權益得到保障。通過引入第三方擔保，可以降低交易風險，增強甲方的信心，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身的權益。甲方通過控制交易流程和條款，確保交易順利進行，同時為自身的房產出售提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，該房產已設定抵押權，甲方同意出售，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方確認，上述房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押債權金額為__________。

二、交易價格

2.1甲方同意將上述房產連同抵押權一并出售給乙方，交易價格為__________元人民幣。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣，作為交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元人民幣。

3.2乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項__________元人民幣。

3.3丙方作為擔保人，保證在乙方未按時支付款項的情況下，在__________個工作日內代為支付。

四、交付與過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將上述房產及抵押權過戶至乙方名下。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理房產證等。

4.3乙方在辦理房產過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，履行擔保責任，代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保證其擔保義務的履行。

5.3丙方在擔保期間，未經乙方同意，不得將擔保權轉讓或設定抵押。

5.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、乙方的權益

6.1乙方在支付全部款項后，享有上述房產及抵押權的所有權。

6.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產及抵押權，并有權追究甲方的違約責任。

6.3乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保義務。

6.4乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續時，提供必要的協助。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產及抵押權的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方在辦理房產過戶手續過程中，如因自身原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自解除合同或提高交易價格。

7.4甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求乙方提前支付全部款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）抵押權證明文件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________