買學區房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的學區房，乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產類型：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方在取得房產證后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

4.乙方應在收到甲方支付的全部房款后__________個工作日內，將房產證及相關手續交付甲方。

三、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付甲方。

2.甲方應在取得房產證后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）相關稅費繳納憑證

（4）其他相關證明材料

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：______________________

地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的學區房，乙方同意出售該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產類型：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整支付至丙方指定的賬戶。

3.甲方在取得房產證后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

4.丙方應在收到甲方支付的全部房款后__________個工作日內，將房產證及相關手續交付甲方。

三、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付甲方。

2.甲方應在取得房產證后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

3.丙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

四、丙方責任及權利

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，并有權要求甲方按期支付房款。

3.丙方有權要求乙方提供房產證及相關手續，以確保甲方權益的實現。

五、甲方權益

1.甲方享有對房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內交付房產，并辦理過戶手續。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保本合同約定的履行。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

2.乙方未按約定辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

3.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.乙方不得擅自將房產抵押、出租或轉讓，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）相關稅費繳納憑證

（4）其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方能夠順利取得房產，實現其購房目的。

甲方通過引入第三方擔保，增強了合同履行的保障力度，降低了購房風險。同時，甲方在合同中明確了自身的權益，確保在合同履行過程中能夠得到充分的保障。乙方和丙方的責任及權利明確，有利于維護合同各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（買方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：______________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的學區房，乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產類型：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付定金人民幣__________元整。

3.丙方在收到定金后，應立即通知甲方。

4.乙方在取得房產證后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

5.甲方應在收到剩余房款后__________個工作日內，將房產證及相關手續交付乙方。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付乙方。

2.乙方應在取得房產證后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

3.丙方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

四、丙方責任及權利

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按期支付房款，并有權要求甲方按照合同約定交付房產。

3.丙方有權要求乙方提供相關手續，以確保房產過戶順利進行。

五、乙方權益

1.乙方享有在合同履行期間對房產的優先購買權。

2.乙方在支付定金后，享有對房產的檢查權，如發現房產存在問題，有權解除合同，并要求甲方退還定金。

3.乙方在辦理房產過戶手續期間，享有對房產的占有權和使用權。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

2.甲方未按約定辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

3.甲方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

4.甲方不得擅自將房產抵押、出租或轉讓，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）相關稅費繳納憑證

（4）其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保乙