新款租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關產權證明文件或合法出租證明。已結清房屋交付前的水、電、燃氣、物業等費用。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間房屋內設施設備的日常維修保養。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及設施設備出現緊急情況需要維修的，雙方應積極配合進行維修。因緊急維修給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、費用承擔1.水、電、燃氣費用：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水、電、燃氣費用。2.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，由乙方自行承擔。七、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響房屋結構安全和外觀。裝修費用由乙方自行承擔。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及添附物，可由乙方自行拆除，但應確保不損壞房屋結構。如乙方不拆除或拆除后對房屋造成損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方也可要求乙方將裝修及添附物折價轉讓給甲方，折價金額由雙方協商確定。八、轉租與轉借1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉借：乙方不得將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.甲方解除合同情形：在租賃期間，如出現以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的。乙方逾期支付租金累計超過[x]天的。乙方損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。因乙方原因導致房屋存在安全隱患，經甲方通知后在合理期限內仍未消除的。乙方利用房屋從事違法活動的。3.乙方解除合同情形：在租賃期間，如出現以下情形之一，乙方有權解除合同：甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。甲方交付的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方使用的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導致房屋無法繼續使用的。4.解除合同通知：任何一方解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體違約責任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，并按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的期限返還房屋的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽