豐縣預售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方系具有合法開發資格的房地產企業，具備《房地產開發企業資質證書》；

二、甲方已取得《商品房預售許可證》，并承諾按照國家法律法規和政策規定，依法對所售房屋承擔相應的權利義務；

三、乙方愿意購買甲方開發的位于豐縣某小區的房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：豐縣某小區_______號樓_______單元_______室；

2.建筑面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.交付使用日期：_______年_______月_______日。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣_______元整；

2.付款方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）；

3.付款時間：_______（具體日期）。

三、稅費承擔

1.甲方負責繳納房屋開發過程中產生的各項稅費，包括但不限于：土地增值稅、企業所得稅、契稅、印花稅等；

2.乙方在辦理房屋產權證過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應當在合同約定的交付使用日期前，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應當在_______日內對房屋進行驗收，如對房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改；

3.甲方應當保證房屋符合國家有關建筑質量、安全、環保等方面的規定。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋的，應當按照每日萬分之五向乙方支付違約金；

2.乙方未按約定支付房款的，應當按照每日萬分之五向甲方支付違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向豐縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

八、附件

1.商品房預售許可證；

2.房屋買賣合同補充協議；

3.房屋設計圖紙；

4.房屋面積實測報告；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方系具有合法開發資格的房地產企業，具備《房地產開發企業資質證書》；

二、甲方已取得《商品房預售許可證》，并承諾按照國家法律法規和政策規定，依法對所售房屋承擔相應的權利義務；

三、乙方愿意購買甲方開發的位于豐縣某小區的房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保；

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：豐縣某小區_______號樓_______單元_______室；

2.建筑面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.交付使用日期：_______年_______月_______日。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣_______元整；

2.付款方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）；

3.付款時間：_______（具體日期）。

三、擔保方責任

1.擔保方應確保乙方按照約定支付房款，如乙方未按時支付，擔保方應立即代為支付；

2.擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

3.擔保方應承擔因擔保行為產生的全部法律責任。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

2.甲方有權要求擔保方履行擔保責任；

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方或擔保方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋；

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法正常使用，乙方應承擔相應責任。

六、甲方權利條款

1.甲方有權要求乙方在辦理房屋產權證過程中提供必要的協助；

2.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋；

3.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向豐縣人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.商品房預售許可證；

2.房屋買賣合同補充協議；

3.房屋設計圖紙；

4.房屋面積實測報告；

5.擔保協議；

6.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保行為，降低甲方在房屋銷售過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋銷售過程的順利進行，維護甲方的合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為具有合法開發資格的房地產企業，已取得《商品房預售許可證》；

二、乙方有意向購買甲方開發的位于豐縣某小區的房屋；

三、丙方作為中介機構，為甲乙雙方提供居間服務；

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：豐縣某小區_______號樓_______單元_______室；

2.建筑面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.交付使用日期：_______年_______月_______日。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣_______元整；

2.付款方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）；

3.付款時間：_______（具體日期）。

三、中介機構責任

1.丙方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性和有效性；

2.丙方應向乙方提供房屋的詳細信息，包括房屋質量、配套設施等；

3.丙方應協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定標準；

2.乙方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息；

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看，并對房屋質量提出質疑。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

2.甲方提供的房屋質量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方進行修復或退房；

3.甲方不得擅自更改房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、乙方權利條款

1.乙方有權在房屋交付前要求甲方提供房屋質量保證書；

2.乙方有權在房屋交付后要求丙方提供售后服務；

3.乙方有權在合同約定的付款期限內，根據房屋交付進度分期支付房款。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向豐縣人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.商品房預售許可證；

2.房屋買賣合同補充協議；

3.房屋設計圖紙；

4.房屋面積實測報告；

5.中介服務協議；

6.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）