出租房貸款協議范本編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（借款方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方因購房需要，愿意向甲方借款用于支付購房款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方，乙方同意按約定向甲方支付租金及借款。

二、本協議簽訂后，乙方應在_______日內向甲方支付借款本金及利息。

三、乙方應按照約定，按時向甲方支付租金及借款，逾期支付，甲方有權采取法律手段追討。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：_______

簽字：_______

日期：_______

乙方（借款方）：_______

簽字：_______

日期：_______

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋符合租賃合同的約定，房屋結構安全，無安全隱患。

2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時處于良好狀態。

3.甲方有義務維護房屋的完好，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括房屋的權屬、租賃用途等。

5.甲方有權根據租賃合同約定收取租金，并有權要求乙方按時支付租金。

6.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用，不得隨意更改租賃合同內容。

乙方（借款方）的責任和義務：

1.乙方應在租賃合同約定的期限內支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋。

3.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應按時向甲方支付借款本金及利息，不得拖欠。

5.乙方在租賃期間應遵守甲方提出的合理要求，不得影響甲方正常居住。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復原狀，并辦理退房手續。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租金的權利，乙方享有使用房屋的權利。

2.甲方享有借款本金及利息的收回權，乙方享有按時還款的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋安全，乙方有義務愛護房屋。

2.甲方有義務維護房屋完好，乙方有義務按時支付租金及借款。

3.甲方有義務提供真實房屋信息，乙方有義務合理使用房屋。

4.甲方有義務在租賃期間配合乙方使用房屋，乙方有義務遵守甲方提出的合理要求。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本租賃合同項下，乙方應向甲方支付的租金總額為人民幣_______元整（￥_______）。

2.本借款協議項下，乙方應向甲方支付的借款本金總額為人民幣_______元整（￥_______），利息總額為人民幣_______元整（￥_______）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期租金人民幣_______元整（￥_______）。

b.乙方應在每月_______日前支付當月租金人民幣_______元整（￥_______）。

c.如乙方未能按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。

2.借款支付：

a.乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期借款人民幣_______元整（￥_______）。

b.乙方應在每月_______日前支付當月借款及利息人民幣_______元整（￥_______）。

c.如乙方未能按時支付借款及利息，應向甲方支付_______%的滯納金。

三、額外費用

1.在租賃期間，如因房屋維修、保養等產生的合理費用，由甲方承擔。

2.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，費用從乙方支付的租金中扣除。

四、支付條件

1.乙方支付租金和借款前，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付證明等。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應在_______日內向乙方開具相應的收款憑證。

五、資金流轉

1.甲方應在收到乙方支付的租金和借款后，及時將款項用于房屋的維護和保養。

2.乙方有權要求甲方提供資金使用情況的說明。

如雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本協議項下的所有支付均以人民幣結算。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元整（￥_______）的違約金。

b.若甲方未能保證房屋的安全或完好，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按時支付租金或借款，每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元整（￥_______）的違約金。

b.若乙方違反租賃合同約定，擅自改動房屋結構或損壞房屋，乙方應負責修復或賠償。

c.若乙方在租賃期間從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟管轄權。

3.雙方同意，如本合同涉及或產生的任何爭議或索賠，均適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

三、仲裁

1.如雙方協商不成，且不愿提起訴訟，任何一方均可書面通知對方，將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、保密

1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

如雙方在履行合同過程中發生違約或爭議，應根據上述條款處理。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同或協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同或協議的生效，需滿足以下條件：

a.雙方已簽署并簽署了本合同或協議；

b.雙方已按照合同或協議的約定履行了各自的義務；

c.合同或協議中約定的生效條件已經全部滿足。

二、有效期

1.本合同或協議的有效期為_______年，自合同或協議生效之日起計算。

2.合同或協議的有效期屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本合同或協議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同或協議的內容。

四、終止

1.本合同或協議的終止，可因以下原因發生：

a.合同或協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同或協議；

c.一方違約，另一方依據合同或協議的約定解除合同或協議；

d.因不可抗力導致合同或協議無法履行。

2.合同或協議終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非合同或協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通信地址或電子郵箱。

2.通知發送后，自發送之日起_______日內，如無對方回復，視為有效送達。

六、法律適用和管轄

1.本合同或協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同或協議引起的或與之有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。

七、其他

1.本合同或協議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

2.本合同或協議的標題僅為方便起見，不構成對合同或協議內容的解釋。

3.本合同或協議作為雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。

本附則與本合同或協議的其他條款具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋租賃合同附件：

a.房屋產權證復印件

b.房屋租賃登記備案證明復印件

c.房屋裝修情況說明及照片

d.房屋設施清單及使用說明

e.租賃合同雙方身份證復印件

2.借款協議附件：

a.借款申請書

b.借款合同

c.借款合同雙方身份證復印件

d.貸款用途說明

e.借款合同相關法律文件

3.房屋租賃雙方承諾書：

a.甲方房屋租賃承諾書

b.乙方房屋租賃承諾書

4.房屋租賃押金收據：

a.押金收據正本

b.押金收據復印件

5.房屋租賃費用支付憑證：

a.租金支付憑證正本

b.租金支付憑證復印件

6.房屋租賃期滿退房驗收單：

a.房屋租賃期滿退房驗收單正本

b.房屋租賃期滿退房驗收單復印件