房地產項目營銷服務合同協議書合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]聯系人：[甲方聯系人姓名]郵箱：[甲方聯系人郵箱]乙方（服務方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]聯系人：[乙方聯系人姓名]郵箱：[乙方聯系人郵箱]第二章：服務內容1.營銷策劃乙方負責制定全面的房地產項目營銷策劃方案，包括項目定位、目標客戶群體分析、價格策略、促銷活動規劃等，以保證項目在市場中具有獨特的競爭優勢。協助甲方進行市場調研，收集和分析相關數據，為項目的營銷決策提供依據。制定項目的推廣策略，包括線上線下推廣渠道的選擇和組合，如社交媒體、廣告投放、活動營銷等，以提高項目的知名度和美譽度。2.銷售執行組建專業的銷售團隊，負責項目的銷售工作，包括客戶接待、洽談、簽約等環節，保證銷售過程的高效和規范。制定銷售計劃和目標，定期向甲方匯報銷售進展情況，及時調整銷售策略，以保證銷售目標的達成。協助甲方進行銷售培訓，提高銷售人員的專業素質和銷售技巧，提升銷售團隊的整體戰斗力。3.市場推廣負責項目的品牌建設和宣傳推廣，包括制作項目宣傳資料、舉辦品牌活動、參與行業展會等，以提升項目的品牌形象和市場影響力。與媒體保持良好的合作關系，負責項目的媒體宣傳和公關工作，及時回應媒體和公眾的關注和質疑，維護項目的良好形象。協助甲方進行客戶關系管理，建立客戶檔案，定期回訪客戶，提高客戶滿意度和忠誠度。第三章：服務期限1.開始時間：[具體開始日期]2.結束時間：[具體結束日期]如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致服務期限延長，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第四章：服務費用及支付方式1.服務費用的計算方式：按照項目銷售額的一定比例計算服務費用，具體比例為[X]%。如項目銷售額未達到[最低銷售額]，則服務費用按照[最低服務費用]計算。2.支付時間和方式：自本合同生效之日起[X]日內，甲方應向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款。每月[X]日前，乙方應向甲方提交上月的服務費用結算報告，甲方應在收到結算報告后的[X]日內審核并支付服務費用。項目銷售結束后[X]日內，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。第五章：雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，對乙方的服務質量進行監督和評估。應向乙方提供項目的相關資料和信息，協助乙方開展營銷策劃和銷售執行工作。應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。應尊重乙方的知識產權和商業秘密，不得將乙方提供的服務內容和資料用于本合同以外的用途。2.乙方的權利和義務有權按照本合同約定的服務內容和標準收取服務費用，如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務。應按照本合同約定的時間和方式提供服務，保證服務質量和效果符合甲方的要求。應保守甲方的商業秘密和客戶信息，不得向第三方泄露或使用。應積極配合甲方開展營銷策劃和銷售執行工作，如因乙方原因導致項目營銷工作受阻，乙方應承擔相應的責任。第六章：營銷成果的確認與驗收1.確認標準以項目的銷售業績為主要確認標準，包括銷售額、銷售面積、銷售速度等指標。同時以客戶滿意度、市場口碑等為輔助確認標準，綜合評估項目的營銷成果。2.驗收程序項目銷售結束后，乙方應向甲方提交營銷成果報告，包括銷售業績數據、客戶滿意度調查結果等。甲方應在收到營銷成果報告后的[X]日內進行審核和確認，如對營銷成果有異議，應及時通知乙方，并提供相關證據。如雙方對營銷成果的確認存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：保密條款1.保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、客戶信息、技術資料等均屬于保密內容。包括但不限于項目的營銷策劃方案、銷售數據、客戶名單、財務信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后[X]年。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未付的服務費用及違約金。如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如一方違反本合同的保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式雙方應首先通過友好協商解決違約責任問題；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決1.爭議的解決方式本合同的爭議解決方式為友好協商；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為[具體地點]。第十章：合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同應采用書面形式，并由解除方通知對方，通知到達對方時合同解除。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。第十一章：其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數和保存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________