保利臺州未來LandscapeConceptualPlanforDemonstrationArea

of01——

前

期

分

析T

H

EE

A

R

L

YS

T

A

G

EO

FT

H

EA

N

A

L

Y

S

I

S臺州西站10km臺州市13km5km12km市域鐵路S1線（在建）SITE浙江省臺州市路橋區西市場園區板塊，距離臺州市中心約

12km，距離臺州南站約

3.5km，距離臺州路橋客運南站

6.5km，周邊輕軌在建，交通便利。10km6.5km臺州路橋機場3.5km臺州路橋客運南站THE

PROJECT

ISLOCATED

INTHE

CORE

DEVELOPMENT

AREA

OFWESTMARKETPARK,LUQIAO

DISTRICT,

TAIZHOU

CITY,

ZHEJIANG

PROVINCE.

ITIS12KMAWAY

FROM

TAIZHOUCITY

CENTER,3.5KMAWAY

FROM

TAIZHOU

SOUTHSTATION

AND6.5KMAWAY

FROMTAIZHOU

LUQIAO

PASSENGER

SOUTHSTATION.

THE

SURROUNDING

LIGHTRAILISUNDERCONSTRUCTION

ANDTHE

TRANSPORTATION

ISCONVENIENT.臺州南站前期分析

|PRELIMINARY

ANALYSIS區位分析恩澤醫院物流公司帽峰尖中國日用品商城財富商貿城中央山公園路橋西市場園區吉利集團汽車工業基地大區位置SITE客運南站區位：坐落于路橋西市場園區，該區為綜合性園區，地理優勢明顯交通：基地緊臨輕軌，周邊有客運南站，路網通達配套：醫療商業配套較完善，周邊多山體綠地，景觀資源豐富螺洋山交通便捷、配套完善、生態環境較好，具備發展成為品質項目的優渥條件現代雅致

尊貴儀式

線性簡潔MODERN

ELEGANT.EXALTED

CEREMONY.LINEAR

CONCISE珍珠白鋁板彩釉玻璃高透玻璃石材建筑特色景觀策略LANDSCAPESTRATEGYARCHITECTURALFEATURES大面積的玻璃界面形成干凈通透的展示面，邊界的線角構成建筑尊貴的體感，形式簡潔，材質細膩大氣。景觀延續建筑風格，提取景觀元素，以建筑景觀一體化為設計理念整體打造。A

LARGE

AREA

OF

GLASS

INTERFACE

FORMS

A

CLEAN

AND

TRANSPARENT

DISPLAY

SURFACE,

AND

THE

LINE

ANGLE

OF

THEBOUNDARYCONSTITUTESTHENOBLEBODYFEELINGOFTHEBUILDING,WITHSIMPLEFORMANDEXQUISITEMATERIAL.THE

LANDSCAPE

CONTINUES

THE

ARCHITECTURAL

STYLE,

EXTRACTS

LANDSCAPE

ELEMENTS,

AND

TAKES

THE

ARCHITECTURALLANDSCAPEINTEGRATIONASTHEDESIGNCONCEPT.前期分析

|PRELIMINARY

ANALYSIS客群分析主力客群以剛需自住型客戶為主打造功能型居住場所，提升品質感4%1%

3%門頭外立面泳池泛會所架空層景觀雙開間陽臺房間個數房間尺寸13%25%自住投資18%20%20%28%非常關注，會選擇購買關注，存在觀望情緒一般，看具體產品30%16%2%8%15%生態花園55%55%自住兼投資（偏自住）投資兼自?。ㄆ顿Y）42%25%雙套房設計南北雙陽臺中西雙廚7%8%5%品牌客戶置業屬性客戶公區關注點對未來社區產品關注度戶型關注點自住需求為主核心關注門頭、品牌、水景、景觀等面子工程多數客戶非常關注未來社區產品，會選擇購買核心關注生態花池、雙開間陽臺，注重高附加值對大面積中改產品稀缺價值較為認可景觀策略：01.

向使用DELIVERINGTHEVALUE

OFTHEPROJECTTO

THEUSERSINACCORDANCE

WITHTHEIRNEEDS,EMBODIESTHESPACE

OFTHEFUTURECOMMUNITY.02.

對示范區豎向深度解讀，示范區室內與室外相互通，示范區展示面具有昭示性，吸引人流，建筑景觀統一表達。THEIN-DEPTHINTERPRETATION

OFTHEVERTICALDEMONSTRATIONAREA,

THEDEMONSTRATIONAREAINDOORANDOUTDOORAREINTERCONNECTED,THEDEMONSTRATIONAREADISPLAY

SURFACE

ISEXPLICIT,

ATTRACT

PEOPLE,ARCHITECTURALLANDSCAPEINTEGRATION

OFVOCABULARYEXPRESSION.03.

成本控制在滿足需求的基礎上，有效合理的控制造價TO

CREATE

AMATURE

INTERNATIONALCOMMUNITYANDCREATE

AUNIQUEANDIMMERSIVESCENESPACE昭示性地標SYMBOLICLANDMARKS打造

TOD

城站一體化，以多維立體空間銜接城市與周邊TOD

STATION

WILLBEINTEGRATED

TO

CONNECTTHECITYANDITSSURROUNDINGSWITHMULTI-DIMENSIONALSPACE打造充滿人本化、生態化、數字化及未來體驗的全新生活社區TO

CREATE

ANEWLIVINGCOMMUNITYFULLOFHUMANIZATION,ECOLOGY,

DIGITALIZATION

ANDFUTUREEXPERIENCE品質聚集點通過品質感景觀設計吸引人流打造一個配套成熟的未來社區，建立具有獨特性和沉浸感的場景空間TO

CREATE

AMATURE

INTERNATIONALCOMMUNITYANDCREATE

AUNIQUEANDIMMERSIVESCENESPACE落客點STOPPINGPOINT車流聚集點通過城市界面引導車流前期分析

|PRELIMINARYANALYSIS未來社區人本化生態化數字化02——

方

案

展

示L

A

N

D

S

C

A

P

ED

E

S

I

G

NP

L

A

ND

I

S

P

L

A

YROCKSVALLEYSWATER山海水INTRODUCTION:

NATURAL

ELEMENTS

SUCH

AS

ROCKS,

VALLEY引

入：

臺

州

特

有

山

海

水

城

、

七

山

一

水

二

分

田方案展示

|PLAN

DISPLAY方案一概念來源山谷渦流引力

/

流量

/

山海間的渦流GRAVITY/FLOW/VORTEX

ONCANAL方案展示

|PLAN

DISPLAY設計亮點WO

入境儀式入口——昭示空間WO/ENTRYCEREMONYENTRANCE--REVEALINGSPACEWO

聚場互動漩渦水景——廣場空間WO/GATHERING

INTERACTIVEWHIRLPOOLWATERSCAPE

--SQUARESPACEWO

休閑林下聚會——洽談空間WO/LEISUREGATHERING

UNDERTHEFOREST--NEGOTIATION

SPACEWOSHOW

引力渦流WOSHOW

GRAVITATIONAL

VORTEX方案展示

|PLAN

DISPLAY1方案一總平面圖紅線面積：9085m2建筑面積：2262m2景觀面積：6823m2231.

精神堡壘（21M）2.

貴賓接待崗43.

機動車停車位（15

個）4.

入口臺階（二級

+

二級

+

二級）5.

立體發光

LOGO4647596.

映月水鏡87.

“莫比烏斯環”雕塑8.

特色樹池坐凳109.

特色雕塑（變電箱遮蓋）10.

未來親子（戶外區域）05m

10m20m方案展示

|PLAN

DISPLAY方案二總平面圖（無頂）精神堡壘中心水景星光漫步道對外昭示界面場地入口人行流線車行流線方案展示

|

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖90m21m11.2m11.6m6.9m5.4m4m2.3m1.5m方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY雕塑備選方案一效果圖方案展示

|PLAN

DISPLAY雕塑備選方案二效果圖方案展示

|

DISPLAY效果圖方案展示

|

DISPLAY效果圖方案展示

|

DISPLAY效果圖方案展示

|

DISPLAY效果圖方案展示

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DISPLAY效果圖方案展示

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DISPLAY效果圖方案展示

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DISPLAY中庭效果圖方案展示

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DISPLAY中庭效果圖娜塔櫟不銹鋼樹池白色礫石異形雕塑造價估算

|COST

ESTIMATION夜里雪（車行

50mm

厚、人行

30mm

厚）200mmx600mm藍