陽光城愉景公館項目方案設計福州博宇建筑設計有限公司陽光城愉景公館項目建筑設計方案單位負責人：

賴岳峰技術負責人：

洪革項目負責人：

陳

侃福建博宇建筑設計有限公司建筑工程設計資格證書國家建設部甲級A135002667號2020年

05月目錄列表01設計說明04規劃方案19.

2#&S-2#樓地下一層平面圖20.

2#&S-2#樓一層平面圖21.

2#&S-2#樓二層平面圖22.

2#樓三層平面圖23.

2#樓四層平面圖24.

2#樓五~二十四層平面圖25.

2#樓機房層平面圖55.

6#&S-6#樓地下一層平面圖

91.

9#樓地下一層平面圖56.

6#&S-6#樓一層平面圖57.

6#&S-6#樓二層平面圖58.

6#樓三層平面圖59.

6#樓四層平面圖60.

6#樓五~二十一層平面圖61.

6#樓機房層平面圖92.

9#樓一層平面圖93.

9#樓二層平面圖94.

9#樓三層平面圖95.

9#樓四層平面圖96.

9#樓五~二十四層平面圖97.

9#樓機房層平面圖98.

9#樓屋頂層平面圖99.

9#樓南立面圖1.2.3.4.5.6.7.8.9.工程概況總體規劃建筑設計結構設計給排水設計暖通設計電氣設計燃氣設計防火設計專篇1.2.3.4.5.6.7.8.9.規劃設計條件限制條件上位規劃設計要點總平面規劃圖經濟技術指標交通分析圖消防分析圖功能分析圖26.

2#樓屋頂層平面圖62.

6#樓屋頂層平面圖27.

2#&S-2#樓南立面圖28.

2#&S-2#樓北立面圖29.

2#&S-2#樓西、東立面圖30.

2#&S-2#樓1-1剖面圖63.

6#&S-6#樓南立面圖64.

6#&S-6#樓北立面圖65.

6#&S-6#樓西、東立面圖66.

6#&S-6#樓1-1剖面圖100.

9#樓北立面圖101.

9#樓西、東立面圖102.

9#樓1-1剖面圖10.

人防設計專篇11.

環保設計專篇12.

衛生防疫13.

勞動保護14.

環衛設計15.

安全防衛16.

無障礙設計專篇17.

建筑節能設計專篇10.

架空樓棟分析圖11.

戶型分布分析圖12.

配套分析圖13.

地面機動車、非機動車分析圖14.

地下室分析圖15.

綠地分析圖16.

場地豎向分析圖17.

日照分析圖31.

3#&S-3#樓地下一層平面圖32.

3#&S-3#樓一層平面圖33.

3#&S-3#樓二層平面圖34.

3#樓三層平面圖35.

3#樓四層平面圖36.

3#樓五~二十四層平面圖37.

3#樓機房層平面圖67.

7#&S-7#樓地下一層平面圖

103.

10#樓地下一層平面圖68.

7#&S-7#樓一層平面圖69.

7#&S-7#樓二層平面圖70.

7#樓三層平面圖104.

10#樓一層平面圖105.

10#樓二層平面圖106.

10#樓三層平面圖107.

10#樓四層平面圖108.

10#樓五~二十四層平面圖109.

10#樓機房層平面圖110.

10#樓屋頂層平面圖111.

10#樓南立面圖71.

7#樓四層平面圖72.

7#樓五~十八層平面圖73.

7#樓機房層平面圖74.

7#樓屋頂層平面圖75.

7#&S-7#樓南立面圖76.

7#&S-7#樓北立面圖77.

7#&S-7#樓西、東立面圖78.

7#&S-7#樓1-1剖面圖18.

管線綜合分析圖19.

場地剖面分析圖02設計表現38.

3#樓屋頂層平面圖1.2.3.4.5.6.7.8.9.鳥瞰效果圖住宅單體效果圖住宅單體效果圖（夜景）

1.住宅入戶大堂效果圖轉角商業效果圖沿南環西路透視效果圖沿南環西路透視效果圖幼兒園效果圖39.

3#&S-3#樓南立面圖40.

3#&S-3#樓北立面圖41.

3#&S-3#樓西、東立面圖42.

3#&S-3#樓1-1剖面圖05技術圖紙112.

10#樓北立面圖113.

10#樓西、東立面圖114.

10#樓1-1剖面圖總平面圖2.3.地下車庫平面圖管線綜合總平面圖43.

5#&S-5#樓地下一層平面圖44.

5#&S-5#樓一層平面圖45.

5#&S-5#樓二層平面圖46.

5#樓三層平面圖47.

5#樓四層平面圖48.

5#樓五~二十四層平面圖49.

5#樓機房層平面圖79.

8#&S-8#樓地下一層平面圖

115.

A-1#樓平立剖面圖4.5.6.7.8.9.1#&S-1#樓地下一層平面圖1#&S-1#樓一層平面圖1#樓二層平面圖1#樓三層平面圖1#樓四層平面圖80.

8#&S-8#樓一層平面圖81.

8#&S-8#樓二層平面圖82.

8#樓三層平面圖116.

A-2#樓平立剖面圖117.

A-3#樓平立面圖118.

S-4#樓平面圖社區大堂效果圖83.

8#樓四層平面圖84.

8#樓五~二十三層平面圖85.

8#樓機房層平面圖119.

S-4#樓立、剖面圖120.

11#幼兒園一層平面圖121.

11#幼兒園二層平面圖122.

11#幼兒園三層平面圖123.

11#幼兒園四層平面圖124.

11#幼兒園立面圖125.

11#幼兒園剖面圖03區位/地塊分析1#樓五~十七層平面圖1.2.3.4.5.城市區位地塊區位現狀分析周邊交通場地豎向分析10.

1#樓十八層平面圖11.

1#樓十九~二十二層平面圖12.

1#樓機房層平面圖13.

1#樓屋頂層平面圖14.

1#樓南立面圖50.

5#樓屋頂層平面圖86.

8#樓屋頂層平面圖51.

5#&S-5#樓南立面圖52.

5#&S-5#樓北立面圖53.

5#&S-5#樓西、東立面圖54.

5#&S-5#樓1-1剖面圖87.

8#&S-8#樓南立面圖88.

8#&S-8#樓北立面圖89.

8#&S-8#樓西、東立面圖90.

8#&S-8#樓1-1剖面圖15.

1#樓北立面圖16.

1#樓東立面圖17.

1#樓西立面圖18.

1#樓1-1剖面圖1設計說明第一章

工

程

概

況兒園，1-3

層主要為幼兒園生活用房、供應用房及服務管理用房，4

層為教師辦公一、設計依據：用房。1.

福建永泰三木置業有限公司提供的招標文件及方案設計要求。2.

有關部門提供的地形圖及規劃指標。工程規模見下表：序號1項目計量單位m2m2m2m2%數值29916299162.8用地面積3.《城市居住區規劃設計規范》(GB50180－93)。4.《住宅設計規范》(GB50096-2011)。計容用地面積容積率23456建筑占地面積建筑密度7778.1626%5.《汽車庫建筑設計規范》(JGJ100－98)。6.《福建省城市規劃管理技術規定》（試行）綠地面積m2%8974.830%綠地率（1）機動車車位數輛896地上機動車數地下機動車數住宅公共機動車車位數占住宅配建機動輛897.《人民防空地下室設計規范》(GB50038-2005)。8.

其它相關建筑設計規范。輛807住宅配建公共機動車車位數住宅配建專用機動車車位數輛

/

%輛

/

%45

輛/5%車車位數比例二、區位分析：項目位置：福建省永泰縣城峰鎮南環西路北側，次二路西側，次一路南側。三、現狀分析：住宅專用車機動車車位數占住宅配建總機動車車位數比例851

輛/95.87%7充電停車位機械停車位162

輛

/

20.06%其中快充停車位7

輛

/4.32

%302

輛/33.71

%1540輛

/

%1.

環境：良好的生態環境、自然風景和城市景觀。2.

交通：用地南側南環西路、北側為次一路、東側次二路、西側為

12m

規劃路，交通通達便捷。（2）非機動車車位數地上非機動車泊位數輛輛1349其中地下非機動車泊位數`室外機動車車位數占該核定標準車位比例室外非機動車車位數占該核定標準車位比例社會公共停車場泊位數總建筑面積輛191%9.89%(3)(4)%87.60%03.

場地：全地塊為形狀規則地塊，地勢有一定高差，周邊道路系統相對完善，較適合修建住宅區。輛m2m2m2m2m2m2110178.9486178.9424000(1)地上建筑面積8其中(2)地下建筑面積4.

朝向：主要朝向為正南。(3)半地下建筑面積5.

配套：7#底層為居家養老服務點，西側規劃路和南側南環西路設置沿街商業服務網點，西側沿街商業局部二層設置管業管理用房和社區服務用房。次一路南側，次二路西側是一幢

18

班幼兒園。計入容積率的建筑面積（1）住宅建筑面積83764.877819.26430.543800（2）物業用房建筑面積商業建筑面積m2%9其中(含規劃、保留建筑面積和計入容積率的地下建筑面積)(3)商業建筑面積占計入容積率的建筑面積4.54%四、建設內容與規模：比例(4)(5)(6)辦公建筑面積m2m2本項目

B2-1-2

號地塊共有

9

幢高層住宅。高層住宅層數為

18-24

層，7#底層為居家養老服務點，西側規劃路和南側南環西路設置沿街商業服務網點，西側沿街商業局部二層設置管業管理用房和社區服務用房。幼兒園地塊為一幢

4

層

18

班幼公共服務設施和市政公用設施建筑面積其他1715不計入容積率的建筑面積m2m226414.142400010其中(1)地下室建筑面積(僅作為停車及設備用房使用)1(2)架空層建筑面積(3)半地下室建筑面積(僅作為停車及設備用房使用)(1)

居住總戶數m2m2戶戶戶戶2414.147851．原則:（1）社區規劃堅持“以人為本”的原則，符合居住生活習慣，居住行為軌跡及現代物業管理制度的規律性，方便性和藝術性。（2）遵守現代都市規劃理念，在滿足環境優美、生活舒適、交通便利、布局合理、功能完善為前提下實現高水準的居住生活目標。2．處理方法:≥150m2/戶的戶數11其中套型面積≥90m2/戶且

150

m2

戶/的戶數<90m2

戶/的戶數401384幼兒園用地經濟技術指標（18

班）序號單位數值8983.007360.207360.207360.200.001總用地面積總建筑面積a、總計容建筑面積幼兒園m2m2m2m2㎡選用合理的技術指標，合理使用土地，以期達到最佳的社會效益、環境效益、經濟效益。2其中其他二、交通組織:3456789容積率0.82基于基地條件，小區主入口及幼兒園主入口設于次二路上，小區次入口及幼兒園次入口設于北面次一路。充分利用現有城市道路，減少城市干道人、車流對小區入口及幼兒園出入口的影響，小區內部形成交通環線。嚴密安排動態交通與靜態交通，創建安全、寧靜的生活空間。結合汽車到戶的存放方式，盡可能將道路與綠化軸線分開，做到人車分流。三、綠化環境:建筑占地面積建筑密度m2%2572.0028.63%2694.9030.00%18綠地面積m2%綠地率班級數班個個個個個學生數540機動車停車位地上機動車停車位(10%)地下機動車停車位非機動車停車位910119其中0271．整個小區通過沿街建筑退界綠化、道路綠化、廣場綠化、中心綠地、視覺主軸綠化、各住戶陽臺綠化，以共同形成錯落有致的立體綠化系統。使生活區之間，住戶綠化與其他綠化相互滲透，資源共享。2．綠化景觀設計兼顧自然環境與人工環境相結合,中心景觀與周邊景觀的結合,突出“輕巧、靈秀”的氛圍,使環境融入于自然與建筑之間。四、總平面設計：五、設計概念：1．充分利用土地使用率，合理組織小區平面布置，充分利用自然景觀，營造舒適空間，并努力在形式和風格上體現現代氣息。２．社區規劃貫徹“以人為本”的原則，以提高人居環境質量和建設生態居住空間環境為目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性和耐久性。3．戶型：舒適型和享受型，有變化的空間形態，注重主臥、客廳、廚房、明衛及功能性空間。小區內部建筑退道路紅線及建筑間的間距，小區出入口設計、場地豎向設計及消防道路的組織等詳見總平面圖。第二章

總

體

規

劃第三章

建

筑

設

計一、總體布局:本方案共布置

9

幢高層住宅、首層局部為架空。2住宅客廳及至少一個以上的臥室朝向景觀方向,房型設計均為大廳活動空間，居寢分離、潔污分離明廚、明廁、明臥、明廳。并透過外飄窗、低窗臺等開窗形式,擴大多方位的景觀視野范圍。11.地下工程防水技術規范

GB

50108-2008本工程巖土工程勘察報告

(待出)。建筑立面形式采用現代風格。方案除了在體量上有豐富的變化外，對建筑的“表皮”也進行了細致的處理。外立面的材料、空間、強烈的虛實對比和簡約現代的立面元素有機結合，使整個外表皮豐富而統一，理性的內涵使整個建筑群體典雅卻不失大氣并有著鮮明的個性和強烈的現代感。二、結構設計概述：本工程為

9

幢

18

層~24

層住宅的高層，局部單層商業建筑及

4

層幼兒園組成，主樓部分均設置一層連體地下室。空調室外機設置。所有空調室外機及冷凝水排水管均設計到位。空調室外機放置于建筑陰角凹槽內及陽臺隔板內。結構體系：18

層~24

層住宅擬采用現澆鋼筋砼剪力墻結構體系，單層商業及幼兒園擬采用現澆鋼筋砼框架結構。原始場地北低南高，場地內部整體高差較大，本案在設計過程中利用場地現有高差合理的組織設計場地內的沿街商業、住宅和地下車庫，通過不同業態不同層高的特點設計場地內的豎向關系。基礎形式暫定為樁基方案。最終采用的基礎形式須根據勘察報告經結構整體計算分析，并結合技術經濟分析比較后確定。三、結構抗震設計：根據國家相關文件，擬建場地抗震設防烈度為

6

度，設計基本地震加速度為0.05g，設計地震分組為第三組,根據《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2008，本工程抗設防類別為丙類，幼兒園為乙類。18

層層剪力墻結構的剪力墻抗震等級為四級，框架部分抗震等級為四級；24

層剪力墻結構的剪力墻抗震等級為四級，框架部分抗震等級為三級；單層商業框架結構抗震等級為四級，幼兒園框架結構抗震等級為三級。第四章

結

構

設

計一、設計依據：本工程按照國家現行結構設計標準、規范和規程進行結構設計，主要包括：1．《建筑結構荷載規范》GB50009-2012；2．《混凝土結構設計規范》GB50010-2010；3．建筑抗震設計規范

GB50011-2010；四、結構抗風設計：4．建筑工程抗震設防分類標準

GB50223-2008；5．建筑地基基礎設計規范

GB50007-2011；6．建筑樁基技術規范

JGJ94-2008；風荷載按

50

年一遇基本風壓取

0.5kN/㎡；當建筑主體高度>60m，承載力設計時風荷載效應放大系數取

1.1。地面粗糙度類別按

B

類。風荷載體型系數取

0.8+（0.48+0.03H/L）。五、結構設計中的造價控制：7．人民防空地下室設計規范

GB50038-20058.高層建筑混凝土結構技術規程

JGJ

3-20109.

砌體結構設計規范

GB

50003-20111．結構設計中力求做到技術先進、安全適用、經濟合理、確保質量。2．充分利用地質條件，通過技術經濟分析比較，選用合理的基礎形式，力爭節省基礎造價。10.混凝土結構耐久性設計規范

GB/T50476-201933．在設計中與各專業緊密配合，在滿足使用功能和安全的前提下，減少含鋼率，節約主體結構造價。7、氣體滅火系統8、空調冷凝水排水系統第五章

給

排

水

設

計三、給水設計：１、水源及計量：給水水源為市政自來水，從西南側南環西路市政自來水管網上引入

1

根

DN250

給水管。并在入口處分成

1

根

DN150

消防給水管，1

根

DN150

生活給水管、1

根

DN100

商業給水管、1

根

DN80

幼兒園給水管和

1

根

DN80

綠化給水管，分別供小區消防、住宅、商業、公建(物業)、幼兒園、綠化等用水，并分別設總表計量。其中

DN150

消防給水管在小區內敷設成

DN150

消火栓環網，供小區消防用水，并設總表及倒流防止器。住宅每戶及其它用水點均分設水表計量，

設在公共處。住宅水表放在每層的水表間或樓梯間內。不同性質及不同用水點分設水表計量，分表均設在公共處，出戶安裝。一、設計依據：一、設計依據：1、《建筑給水排水設計標準》GB50015-20192、《室外給水設計標準》GB50013-20183、《室外排水設計規范》GB50014-2006(2016

年版)4、《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-20175、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067－20146、《水噴霧滅火系統設計規范》GB50219－20147、《人民防空地下室設計規范》GB50038－20058、《建筑設計防火規范》GB50016-2014(2018

年版)9、《住宅建筑規范》GB50368-200510、《住宅設計規范》GB50096-201111、《城鎮給水排水技術規范》GB50788-201212、《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-201413、有關會議紀要。2、供水方式：地下室~地面一層采用市政直接供水，其余均采用水箱+變頻泵供水。住宅生活水池及幼兒園生活水池分開設置，住宅生活泵房設在

5#樓地下室內，幼兒園生活泵房設在

10#樓地下室內。入戶管動壓超過

20m

的均設支管減壓閥。3、用水量：小區最高日用水量

809.68m3/d，最大時用水量

86.75m3/h。4、泵房：住宅生活泵房設在

5#樓地下室內，幼兒園生活泵房設在

10#樓地下室內。四、排水設計：1、衛生間糞便污水、廢水采用合流制，衛生間及廚房分設立管，住宅衛生間污水管采用特殊單立管排水系統，廢水管均采用普通

PVC-U

伸頂通氣排水系統。管道出戶后排入室外污水管網。污水收集經埋地化糞池處理后,

分塊匯合后由

1

個污水排放口排入北側市政污水管網,納入城市污水廠處理。二、設計范圍：1、給水系統2、排水系統3、雨水系統2、小區生活污水設計排放量為

622.61m3/d。4、室內外消火栓給水系統3、地下汽車庫、發電機房排水設集水井收集后，用潛水排污泵排至室外，排入室外雨水管。5、自動噴水滅火系統6、水噴霧滅火系統4、地下室泵房排水設集水井收集后，用潛水排污泵排至室外雨水管。45、地下室集水井內均設二臺潛水排污泵，一用一備，自動控制。五、雨水設計：一、

設計內容：1、地下室停車庫及設備用房的通風與排煙設計；2、地下室人防通風設計；１、暴雨公式：q＝[2416.657(1+0.686LgTe)]/[(t+11.00)^0.741]２、本地塊室外匯水面積約為

2.99

公傾，雨水設計排放量為

485.88L/s。暴雨設計重現期采用

3

年。室內雨水系統為獨立系統，室外雨水管道分塊匯合后由

1個出口排至北側市政雨水管道。3、地上住宅、沿街商業及配套用房的通風與空調設計；4、地上住宅防排煙設計。二、通風與空調系統設計：３、室內雨水系統為獨立系統，屋面、陽臺雨水設專管收集后，排入室外雨水系統。1、地下室停車庫按防火分區設置通風排煙合用系統，平時排風量按

4

次/h

換氣計，進風量按排風量的

80％計。４、室外雨水系統為獨立系統。道路、廣場雨水由雨水口收集后，排入室外雨水井，室外雨水管道匯合后就近接到小區周圍市政雨水管道。六、管材、接口、管道敷設方式：2、地下室設備用房單獨設置機械通風。其中水泵房通風量按

6

次/h

換氣計；高低壓變配電室按排除余熱余濕計。進風量按排風量的

80％計。3、地面各棟住宅樓內各套住宅靠外墻的衛生間設通風器直接排出室外；無外墻的衛生間設置變壓式排氣豎井，由通風器將廢氣排至豎井集中至高層屋面排放；廚房通風均考慮設變壓式豎井集中至高層屋面排放。1、給水管：室外給水管道管徑≥DN100

的管道采用球墨鑄鐵管，≤

DN80

的管道采用襯塑鋼管。室內給水管及生活泵供水管、人防防護單元用給水管均采用襯塑鋼管，管道管徑≥DN100

的管道采用溝槽式管接頭，管道管徑＜DN100

的采用絲扣連接，分戶表后支管采用

PP-R

管。4、各套住宅均按房間功能分別設置分體空調，室外機均由建筑專業結合建筑立面統一設置。5、儲油間的油箱應密閉且應設置通向室外的通氣管，通氣管設置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應設置防止回油品流散的設施。2．室內排水管：住宅，商業污水排水管、廢水排水管，通氣管、屋面雨水管，陽臺雨水管、冷凝水管均采用硬聚氯乙烯排水管。室外管道管徑≤de630

的采用

PVC-U雙壁波紋管，梯型橡膠圈接口。管道管徑＞de630

的采用鋼筋砼承插口管，橡膠圈接口。人防防護單元用排水管均采用熱浸鍍鋅鋼管。三、防排煙設計說明詳本專業消防專篇。四、人防通風設計說明詳本專業人防專篇。第七章

電氣設計3、消防管：所有消防管道均采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管道管徑≥DN50

的管道采用溝槽式管接頭，管道管徑＜DN50

的采用絲扣連接。工作壓力>1.0Mpa

采用內外壁熱鍍鋅加厚鋼管。A、電氣設計依據(一)、甲方設計任務書及設計要求；(二)、各專業提供的設計資料；第六章

暖

通

設

計(三)、本工程采用的主要規范、規程、標準51、國家現行有關工程設計的主要規范：《火災自動報警設計規范》（GB50116-2013）《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）2018

版《民用建筑設計統一標準》（GB50352—2019）《住宅設計規范》（GB50096—2011）《消防應急照明和疏散指示系統技術標準》GB51309-2018《有線電視系統工程技術規范》（GB50200－2018）《綜合布線系統工程設計規范》（GB50311-2016）《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（GB50198－2011）《安全防范工程技術規范》（GB50348－2018）《車庫建筑設計規范》（JGT100—2015）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067—2014）《人民防空地下室設計規范》(GB50038-2005)《人民防空工程設計防火規范》(GB50098-2009)《民用建筑綠色設計規范》(JGJ/T

229-2010)《綠色建筑評價標準》

(GB/T50378-2014)《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》（JGJ75—2012）《全國民用建筑工程設計技術措施》

(2009

年版)《中華人民共和國環境保護法》《入侵報警系統工程設計規范》（GB50394－2007）《視頻安防監控系統工程設計規范》（GB50395－2007）《出入口控制系統工程設計規范》（GB50396－2007）2、當地有關工程設計的主要規范及規定：《福建省綠色建筑設計標準》DBJ

13-197-2017《10

kV

及以下電力用戶業擴工程技術規范》DB35/T

1036-2019《福建省住宅工程設計若干技術規定》閩建科[2018]4

號《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》DBJ

13-278-20173、國家現行的其它規范、標準、規程、規定及圖集《環境影響評價技術導則》《供配電系統設計規范》（GB50052－2009）；《低壓配電設計規范》（GB50054－2011）；《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）《住宅建筑電氣設計規范》（JGJ242-2011）《建筑物防雷設計規范》（GB50057-2010）《建筑物電子信息系統防雷技術規范》（GB50343-2012）《建筑照明設計標準》（GB50034-2013）B、強電設計設計范圍本工程電氣設計包括：1、供配電系統2、低壓配電系統3、照明配電系統64、防雷接地系統位置，并適當預留相關變配電設備設置條件。居住建筑快充停車位應設置為公共專用充電停車位。應建設充電設施的非固定產權停車泊位不應低于該類總車位的20%。供配電系統1、負荷測算和配變電所的設置（1）用電負荷測算采用單位面積指標法及需要系數法進行測算。用電負荷指標：（2）本工程最高用電負荷（消防用電等）等級為一級。變壓器平均負荷率不超過

80%。住宅:6kw/套(60m2≤面積)

18

套

Kc=0.42；8kw/套(60m2<面積≤90m2)

366

套

Kc=0.42；10kw/套(90m2<面積≤140m2)

402

套

Kc=0.42；12kw/套(140m2<面積≤160m2)

0

套物業

100W/m2，Kc=0.7；2、負荷等級及供電電源（1)本工程

9

棟高層住宅樓屬一類住宅，本工程消防控制室、大型車庫用電、一類住宅的消防用電設備，網絡和通信設備，事故與疏散照明、客梯、生活泵、排污泵按一級負荷供電,其余按三級負荷供電。（2)由市政引兩回路

10kV

電源至環網室，10KV

高壓總配電室的

10kV

系統采用單母線分段供電。幼兒園

80W/m2，

Kc=0.7；車庫及配套設施40W/m2，

Kc=0.4；汽車充電樁

慢充

7KW/位

，總共

861

位

Kc=0.28；

快充

40KW/位

，總共（3)本項目設置一座柴油發電機房，內設柴油發電機作為住宅的應急自備電源。柴油發電機組設專用房間，并布置發電機應急段低壓柜,同變配電室的低壓段母線進行電氣和機械連鎖，來保證配電網絡的可靠運行和消防設備的正常運行。柴油發電機饋電線路連接后，兩端的相序必須與變配電室低壓配電系統的相序一致。3、電能計量方式：38

位

Kc=0.3

.經計算，本工程總設備容量為

14258.6kW，計算容量

6771.1

為

kW，住宅、店面、地下室、汽車充電樁、幼兒園等選用

8

臺

800KVA

干式變壓器、3

臺

630KVA

干式變壓器。共設置

4

個變配電室(其中

1

個為充電樁預留變配電房,1

個為幼兒園專用變配電室)，由市供電局分別提供二路獨立

10KV

電源引至小區環網室，再由環網室引出至其它變配電室。根據《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》DBJ13-278-2017

相關規定，本項目住宅電動汽車充電樁按總停車位的

20%配置（其中4%為快充）。居住建筑配建的機動車停車位應按

100%預留配電線路通道和充電設備住宅按梯位及按使用單位設置計量裝置。4、功率因素的補償：采用低壓側集中自動補償方式，補償后功率因數大于

0.9。一、

低壓配電系統：1、對于單臺容量較大的用電負荷或消防重要負荷采用放射式配電；對一般中7小容量的電力設備和負荷采用放射式與樹干式相結合的方式配電。2、防排煙風機、消防電梯、消防控制室、生活水泵及中央控制室等重要場所負荷采用由低壓配電柜雙電源放射式供電，末端自切。本工程選用的消防用雙電源切換裝置不帶過載及短路保護（即

PC

級），并有電氣與機械互鎖。3、由低壓配電室至各層配電箱采用橋架+配管的形式吊頂內敷設，由配電箱到動力設備主要采用配管的形式敷設。證標志。6．消防線路在豎井內穿鋼管敷設,其它暗敷設在混凝土板內,其保護層厚度不小于

30mm,明敷鋼管必須涂防火涂料保護,線路在管內及線槽內不得有接頭和扭接。所有明敷的鋼管及金屬線槽，橋架必須做防火處理。7．本工程還對燈光夜色，美化環境，廣告宣傳、標志等考慮了適當的預留電源。但限制對周圍環境產生光干擾。4、動力線路：所有動力線路采用

WDZC

-YJY-1KV

電纜；所有消防動力線路采用礦物絕緣電纜或

WDZCN

-YJY-1KV

電纜，消防管線均穿防火封閉式線槽或鋼管敷設。三、

防雷與接地保護1．

本工程單體按第二、三類防雷建筑物設計。（1）在屋頂設防直擊雷的接閃器，利用構造柱鋼筋作引下線，所有突出屋面的金屬體和構筑物應與避雷帶電氣連接。5、本工程所有消防設備的控制箱（柜）面需作“消防“標志，并符合消防規范要求。（2）為防止雷電波侵入，電纜、鋼管進出建筑處與總等電位箱聯結。（3）為預防雷電電磁脈沖引起的過電壓和過電流，在必要部位裝設電涌保護器（SPD）。二、

照明配電系統：1．依據國家照度標準，按本工程的環境特點和使用要求，以高光效和節省能源的原則，提出各功能房照度要求及對本工程所選用的光源和燈具加以描述。2．各場所照度標準按《建筑照明設計標準》GB50034-2013。3．公共場所、疏散樓梯、走廊、安全出口等設置采用集中電源供電應急照明燈及照明疏散誘導標志燈，集中電源的蓄電池達到使用壽命周期后標稱的剩余容量的持續工作時間不小于

1h。（4）本工程設置防側擊雷的措施。2.接地保護：（1）工程低壓配電系統接地型式采用

TN-S

系統。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。（2）防雷接地、變壓器中性點以電氣設備、信息系統等接地共用統一的接地裝置，要求接地電阻不大于

1

歐姆，否則應在室外增設人工接地體。（3）本工程采用總等電位連接，在配電室設總等電位連接端子；將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行連接。4．內外照明應選用發光效率高，顯色性好，使用壽命長，符合環保要求的光源。5．所有電氣產品應符合國家有關標準,凡屬于強制性認證的產品應取得國家認8（4）工程在地下室各主要設備間、弱電機房、水泵房、辦公浴室等設局部等電位箱；在樓電井及管井設接地扁鋼與接地網可靠連接。C、弱電設計四、火災自動報警及聯動控制系統：詳見消防設計專篇之電氣消防。五、可視訪客對講/門禁/戶內安防系統：詳見安防設計專篇。六、閉路電視監控系統及周界防越報警系統：詳見安防設計專篇。七、保安巡更系統：詳見安防設計專篇。一、弱電設計范圍本項目弱電設計內容包括：有線電視系統、電信網絡系統、火災自動報警及聯動控制系統、可視訪客對講/門禁/戶內安防系統、閉路電視監控系統。二、有線電視系統八、停車庫管理系統：詳見安防設計專篇。第八章

燃氣系統設計·耗氣定額為

2100MJ／人.年。從西南側南環西路市政中壓燃氣管引入。·調壓方式采用：沿小區拉到各建筑邊經調壓箱調壓至低壓后接入各用戶燃氣管道，保證每戶燃具燃燒要求額定壓力。由城市引入有線電視網絡，系統的規劃設計應滿足大容量傳輸和系統的多功能性，即應滿足寬帶綜合業務交互傳輸及生產管理的應用需要，還應考慮系統傳輸的穩定性、可靠性和可升級擴展性，系統設備選型考慮雙向傳輸功能，要求用戶終端輸出電平要求達到

64±4dBμV。在住宅小區設置一間有線電視機房（面積

15

㎡

），有線電視光纜由小區東北側次一路引入至機房。·在燃氣容易池漏處安裝燃氣池漏報警裝置。·燃氣管道埋設于土下，且其管頂的覆土深度≥0.8m，與其它管線間距按規范要求。·由于燃氣干管不能自地下室內穿過，在燃氣干管行徑位置地下室頂板以上需留有足夠的符合管道埋設深度要求的高差。三、電信網絡系統1、小區電信系統包括通信網和小區局域網。水平子系統和垂直子系統全部采用光纜敷設，設備間子系統全部采用光纖跳接線設備，建筑群干線子系統全部采用六芯多模光纖敷設。第九章

防火設計專篇2、在住宅小區設置通信機房(30

㎡)，供市話光纜引入并安裝光端設備，用于安裝小區局域網的網絡管理設備及市政數據通信線路的接口設備。電信光纜由小區東北側次一路引入至機房。（一）設計依據：1.《建筑設計防火規范》GB50016－20142.《人民防空工程設計防火規范》(GB50098-98)3.《建筑滅火器配置設計規范》(GBJ140－2005)4．《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范》（GB50067-2014）5．其它有關建筑防火設計規范條例3、本工程電話配置：住宅按

1.5

對/戶（引入

2

對電話線）。每棟樓內均留有一定備用線對供住宅區發展信息和科技新技術時使用。9按高規一類建筑進行消防設10#樓24

71.90M二、建筑設計計，設防煙樓梯間，設消防電梯。1、每幢高層建筑主體至少有一長邊或超過

1/4

周長的主樓落地，沿建筑兩個長邊或環繞建筑設消防車道，消防車道轉彎半徑

12

米，車道寬不小于

4

米，并沿建筑長邊或建筑主體一個長邊且>1/4

周長設消防登高面，消防登高面結合消防車道設計，登高面處距離建筑大于

5

米且小于

10

米。三、給排水：１、消防流量標準：小區消防按幼兒園(50000>V>20000m3)進行防火設計。室內消火栓系統：

15L/s（火災延續時間

2

小時）室外消火栓系統：

30L/s（火災延續時間

2

小時）室內自動噴水滅火系統：40L/s（火災延續時間

1

小時）柴油發電機房水噴霧滅火系統：20L/s(20L/min·㎡)小區消防總用水量為468m3。2．住宅消防設計詳見下列表格：層數

高度樓號消防設計（層）

（米）按高規一類建筑進行消防設計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設２、建筑內同時火災次數按

1

次設計。1#樓2#樓22

66.00M３、水源及室外消防：從西南側南環西路市政自來水管網上引入

1

根

DN250

給水管，并分出一根DN150

室外消火栓給水管，設總表及倒流防止器，在小區內敷設成

DN150

的環，供小區室外消火栓消防用水。小區消防水池設室外消防車取水口,取水口位置保證所有樓棟均在取水口

150m

的保護范圍內。消防車取水取自室外消火栓或消防車取水口。室外消火栓布置保證每棟樓室外消防用水量,室外消火栓保護半徑為

150m。４、供水方式：室內消防采用臨時高壓消防供水方式。室外消防采用低壓供水方式。室內消防系統分高低區供水，高區采用地下室消防泵直接供水方式，低區由高區環網出水減壓后供給，室外分區設若干水泵接合器。24

71.90M24

71.90M24

71.90M21

63.05M18

53.90M計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設3#樓5#樓計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設6#樓7#樓8#樓9#樓計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規二類建筑進行消防設5、貯水池：地下室內設一座內存

468m3

室內外消防用水的水池,供室內外消防用水。計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設6、屋頂水箱:在小區最高樓屋面設1個20m3消防水箱，貯存18m3消防用水，并2368.95M計，設防煙樓梯間，設消防電梯。按高規一類建筑進行消防設在地下室設增壓穩壓設備，能滿足消防、噴淋火災初期用水要求。7、室內消火栓系統：24

71.90M計，設防煙樓梯間，設消防電梯。消火栓設置于消防電梯前室、走道、汽車庫、商業、幼兒園及其他公共場所。10消火栓的間距不大于

30m，高層建筑水槍充實水柱不小于

13m。各幢屋頂均設一只檢查用消火栓。消防箱內設置

SN65（SNW65）消火栓、QZ19

直流水槍、Φ65、30m長襯膠水龍帶、JPS1.0-19

消防軟管卷盤一條,長度

30m，消防按紐。消火栓給水設專管，組成環網。動壓超過

0.5MPa

的消火栓采用

SNW65

型減壓穩壓消火栓。8、自動噴水滅火系統：按《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005相關條文要求,高層住宅、物業、幼兒園及地下車庫等部位按標準配置適當數量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。四、電氣設計四、電氣設計1.消防電源：本工程消防控制室、消防水泵、大型汽車庫的用電負荷的用電為一級負荷，除要求提供雙重

10kV

電源作為主電源外，另設柴油發電機組作為消防設備的應急電源。地下室按中危險二級設計，噴水強度8L/m2

min,

其它按中危險一級設計，噴水強度6L/m2

min,作用面積160m2。地下室、配套服務用房、幼兒園設自動噴淋滅火系統。2.火災應急照明和疏散指示標志：本工程采用蓄電池供電控制型智能消防應急疏散照明指示燈

e-bus

系統。系統由監控主機（站）；安全電壓類集中電源監控型標志燈，照明燈及通信模塊等組成。火災信號輸入，全系統燈均進入強迫點亮狀態。系統應急啟動后,在蓄電池電源供電時的持續工作時間不應少于

1h。本工程在消防電梯前室、消防加壓泵房、消防電梯機房、變配電室、發電機房、樓梯間、疏散走道、地下室車庫等設置應急照明，在疏散走道和安全出口處設置燈光疏散指示標志。除地面上設置的標志燈的面板可以采用厚度

4mm

及以上的鋼化玻璃外，設置在距地面

1m

及以下的標志燈的面板或燈罩不應采用易碎材料或玻璃材質。該系統設若干個濕式報警閥組,每個濕式報警閥組控制的噴頭數均不超過800個且每個濕式報警閥組供水的最高與最低位置噴頭的高程差不大于50m：報警閥設于一層的報警閥間或地下室。按防火分區設置水流指示器，采用ZSJZ型，每只水流指示器前應設信號閥。除地下室采用直立型噴頭外,其余場所采用吊頂型噴頭設消防專用泵，作為自動噴水系統消防泵，均設于地下室泵房內。9、水噴霧滅火系統：水噴霧滅火系統設置于地下室柴油發電機房。設

ZSFY150/D

型雨淋閥一組，雨淋閥設于地下室內，采用

ZSTWB/SL-S222-80-120

型高速噴射器。10、消防電梯排水：3.火災自動報警及聯動控制系統：1、本工程采用集中報警系統，消防控制室內設置的消防設備應包括火災報警控制器、消防聯動控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防電話總機、消防應急廣播控制裝置、消防應急照明和疏散指示系統控制裝置、消防電源監控器等設備，或具有相應功能的組合設備。消防控制室內設置的消防設備應能監控并顯示建筑消防設施運行狀態信息、并應具有向城市消防遠程監控中心傳輸這些相關信息的功能。所有消防電梯井底均設有機械排水設施，排水井容量≥2m3，井內均采用65QW37-13-3型潛水排污泵二臺（一用一備），排水量37m3/h，自動控制。11、小區集中高低壓配電房設七氟丙烷預制式系統。12、建筑滅火器設置：11消防控制室內應保存規定的資料和規定的消防安全管理信息，并可具有向監控中心傳輸消防安全管理信息的功能。消防設備組成系統時，各設備之間應滿足系統兼容性要求。b）應能顯示消防水泵(穩壓或增壓泵)的啟、停狀態和故障狀態,并顯示消火栓按鈕的正常工作狀態和動作狀態及位置等信息、消防水箱(池)最低水位信息和管網最低壓力報警信息；消防控制室應有相應的竣工圖紙、各分系統控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統操作規程、應急預案、值班制度、維護保養制度及值班記錄等文件資料。消防控制室的一般要求、消防安全管理、控制和顯示要求、信息記錄要求、信息傳輸要求等應滿足

GB25506-2010

的有關規定。c）應能手動控制消防水泵啟、停,并顯示其動作反饋信號。3.3、防煙排煙系統及通風空調系統：a）應能顯示防煙排煙系統風機電源的工作狀態；b）應能顯示防煙排煙系統的手動、自動工作狀態及防煙排煙系統風機的正常工作狀態和動作狀態；2、本工程在各設備用房、各功能用房、各層電梯廳、前室、走道、樓梯間、地下車庫等場所均設置具有獨立地址的火災探測器;在每一防火分區的適當位置設置手動報警按鈕,所有報警信號均通過總線進入火災報警控制器。3、消防聯動控制器：應能將下列消防系統及設備的狀態信息傳輸到消防控制室圖形顯示裝置。c）應能控制防煙排煙系統及通風空調系統的風機和電動排煙防火閥、電控擋煙垂壁、電動防火閥、常閉送風口、排煙閥(口)、電動排煙窗的動作,并顯示其反饋信號。3.4、防火門及防火卷簾系統：3.1、自動噴水滅火系統：a）消防控制室應能顯示防火門控制器、防火卷簾控制器的工作狀態和故障狀態等動態信息；a）應能顯示噴淋泵電源的工作狀態；b）應能顯示噴淋泵(穩壓或增壓泵)的啟、停狀態和故障狀態,并顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態和動作狀態、消防水箱(池)最低水位信息和管網最低壓力報警信息；b）消防控制室應能顯示防火卷簾、常開防火門、人員密集場所中因管理需要平時常閉的疏散門及具有信號反饋功能的防火門的工作狀態；c）消防控制室應能關閉防火卷簾和常開防火門,并顯示其反饋信號。3.5、電梯的控制和顯示：c）應能手動控制噴淋泵的啟、停,并顯示其手動啟、停和自動啟動的動作反饋信號。a）應能控制所有電梯全部回降首層或電梯轉換層,非消防電梯應開門停用,消防電梯應開門待用,并顯示反饋信號及消防電梯運行時所在樓層；b）消防控制室應能顯示消防電梯的故障狀態和停用狀態。3.2、消火栓系統：a）應能顯示消防水泵電源的工作狀態；123.6、氣體滅火系統：氣體滅火系統的操作和控制,應符合現行國標

GB50370的要求：管網滅火系統應設自動控制、手動控制和機械應急操作三種啟動方式。預制滅火系統應設自動控制和手動控制兩種啟動方式。滅火設計濃度或實際使用濃度大于無毒性反應濃度的防護區和采用熱氣溶膠預制滅火系統的防護區，應設手動與自動控制的轉換裝置。當人員進入防護區時,應能將滅火系統轉換為手動控制方式；當人員離開時，應能恢復為自動控制方式。防護區內外應設手動、自動控制狀態的顯示裝置。筑內設置多個火災聲警報器時,火災自動報警系統應能同時啟動和停止所有火災聲警報器工作。每個報警區域內應均勻設置火災警報器,其聲壓級不應小于

60dB;在環境噪聲大于

60dB

的場所,其聲壓級應高于背景噪聲

15dB。6、消防應急廣播系統裝置：在消防控制室設置總線制消防廣播主機，在地下車庫、配變電室、發電機房、水泵房、走道和大廳等公共場所設置廣播揚聲器（額定功率不小于

3W）,其數量應能保證從一個防火分區內的任何部位到最近一個揚聲器的直線距離不大于

25m,走道末端距最近的揚聲器距離不應大于

12.5m。當確認火災后,應同時向全樓進行廣播。火災應急廣播的單次語音廣播時間為

10s～30s,應與火災聲警報器(其單次發出警報時間為

8s～20s)分時交替工作,可采取

1

次火災聲警報器播放、1

次或

2

次消防應急廣播播放的交替工作方式循環播放。消防應急廣播與普通廣播或背景音樂廣播合用時，應具有強制切入消防應急廣播的功能；如果消防應急廣播為單獨設置，在確認火災后應能切除非消防廣播，強制播放消防應急廣播。4、消防應急照明和疏散指示系統控制裝置：a）應能手動控制自帶電源型消防應急照明和疏散指示系統的主電工作狀態和應急工作狀態的轉換；b）應能分別通過手動和自動控制集中電源型消防應急照明和疏散指示系統和集中控制型消防應急照明和疏散指示系統從主電工作狀態切換到應急工作狀態；c）受消防聯動控制器控制的系統應能將系統的故障狀態和應急工作狀態信息傳輸給消防控制室圖形顯示裝置；7、消防電源監控器：d）不受消防聯動控制器控制的系統應能將系統的故障狀態和應急工作狀態信息傳出給消防控制室圖形顯示裝置。當確認火災后，由發生火災的報警區域開始，順序啟動全樓疏散通道的消防應急照明和疏散指示系統，系統全部投入應急狀態的啟動時間不應大于

5s。a）應能顯示消防用電設備的供電電源和備用電源的工作狀態和欠壓報警信息。b）應能將消防用電設備的供電電源和備用電源的工作狀態和欠壓報警信息傳輸給消防控制室圖形顯示裝置。8、消防專用電話：在消防控制室設置總線制消防專用電話總機。在消防水泵房、發電機房、配變電室、計算機網絡機房、主要通風和空調機房、防排煙機房、滅火控制系統操作裝置處或控制室、消防電梯機房及其他與消防聯動控制有關的且經常有人值班的機房應設置消防專用電話分機；在手動火災報警按鈕處設置電話插5、火災警報裝置：火災自動報警系統應設置火災聲光警報器,并應在確認火災后啟動所有建筑內的所有火災聲光警報器。公共場所應選用帶有語音提示的火災聲警報器。火災聲警報器設置帶有語音提示功能時,應同時設置語音同步器。同一建13其中建筑面積大于

100m2

的房間優先采用自然排煙，其可開啟外窗的有效面積不小于該房間面積的

2%，且距最遠點的距離不超過

30m。自然排煙窗應設置在儲煙倉以內,且設置手動開啟裝置。孔。消防控制室設置可直接報警

119

的外線電話。9、其它聯動控制要求：當火災確認后，消防聯動控制器立即切斷火災區域及相鄰防火分區的下列非消防電源：普通動力負荷、自動扶梯、普通排污泵、空調用電、康樂設施、廚房設施等。下列非消防電源應在自動噴淋系統、消火栓系統動作前切斷：正常照明、生活給水泵、安全防范系統設施、地下室排水泵、客梯和汽車庫作為車輛疏散口的提升機。當火災確認后,消防聯動控制器應聯動控制自動打開涉及疏散的電動柵桿、打開疏散通道上的門禁系統控制的門和庭院電動大門、打開停車場出入口擋桿,應聯動開啟相關區域安防系統的攝像機監視火災現場。5、地面各棟單體靠外墻的封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室或合用前室均優先采用自然通風方式，其中樓梯間應在最高部位設置面積不小于

1.0m2

的可開啟外窗或開口，當建筑高度大于

10m

時，尚應在樓梯間的外墻上每

5

層內設置總面積不小于

2.0m2

的可開啟外窗或開口，且布置間隔不大于

3

層；前室每層可開啟外窗有效面積不小于

2.0m2；合用前室每層可開啟外窗有效面積不小于

3.0m2；下地下室設置封閉樓梯間的，且不與地上樓梯間共用的，可不設置機械加壓送風系統，但首層應設置有效面積不小于

1.2m2

的可開啟外窗或直通室外的疏散門。五、暖通：1、本工程地下室機動車庫按防火分區設置機械排煙系統（與平時通風共用設備和6、不具備自然通風條件的封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室或合用前室分別設置獨立的機械加壓送風系統（機械加壓送風系統的設計風量不應小于計算風量的

1.2

倍

）。設置機械加壓送風系統的封閉樓梯間、防煙樓梯間，尚應在其頂部設置不小于

1.0m2

的固定窗；靠外墻的防煙樓梯間尚應在其外墻上每

5

層內設置總面積不小于

2.0m2

的固定窗。除計算最不利管道壓頭損失外，余壓值應符合：防煙樓梯間為

40~50Pa,前室、合用前室及消防電梯前室為

25~30Pa。管道）,車庫排煙量按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067—2014）中的表

8.2.5

進行選取；利用自然通風井及直通室外的坡道自然進風兼火災補風，不足部分設置機械補風系統，消防補風量按不小于排煙量的

50%計算。2、地下室機動車庫和非機動車庫均采用平時通風排煙合用系統，車庫利用擋煙垂壁和梁劃分防煙分區，各防煙分區面積均不大于

2000m2

且不跨越防火分區，平時通風可根據實際需要現場靈活控制風機開啟的臺數；火災時需全部開啟著火分區的風機進行排煙。均選用能在

280°C

條件下連續運行

30min

以上的排煙機，并在排煙機入口處設有280°C

排煙防火閥，當管道內煙氣的溫度大于

280°C

時，排煙閥能熔斷關閉并聯動排煙機停止運行。7、上述所有的排煙機均選用能在

280°C

條件下連續運行

30min

以上的設備，并在排煙機入口處設有

280°C

排煙防火閥，當輸送煙氣溫度達到

280°C

時,排煙閥能熔斷關閉并聯動排煙機停止運行。8、本項目的其他消防措施：3、設氣體滅火的電氣高壓配電房、開閉所、（配套用房）專用變配電室、小區變配電室均設置獨立機械通風系統，通過設于側墻或頂板的百葉風口自然進風；排風機入口處均需設置

70°C

常開型電動防火閥，自然進風口設置電動百葉，火災時可由消控中心電動關閉防火閥和電動百葉（其中防火閥可

70°C

自動熔斷),并停止風機運行，待氣體滅火結束后再打開防火閥、電動百葉和風機進行通風,滿足換氣次數大于

5

次/h

要求。設備房內外均設置手動操作機構。1)、所有風管穿過防火隔墻、樓板和防火墻時，穿越處風管上的防火閥、排煙防火閥兩側各

2.0m

范圍內的風管應采用耐火風管或風管外壁應采取防火保護措施，且耐火極限不應低于該防火分隔體的耐火極限。所有防火閥距隔墻處不得超過

200mm。在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，必須設置厚度不小于

1.6mm

的鋼制防護套管；風管與防護套管之間應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵嚴密。2)、防煙、排煙、通風系統中的管道及建筑內的其他管道，在穿越防火隔墻、樓4、本工程建筑面積大于

50m2，且經常有人停留或可燃物較多的房間均設置外窗；14板和防火墻處的孔隙應采用防火封堵材料封堵。12)、消控中心應能遠距離控制風機與閥的運行狀態。9、風管、設備的支吊架耐火極限不應低于相應風管的耐火極限。10、發電機房及廚房事故通風設備和風管設置導除靜電的接地裝置(含法蘭跨接)11、系統控制3)、機械加壓送風管道的設置和耐火極限應符合下列規定：a、豎向設置的送風管道應獨立設置在管道井內，當確有困難時，未設置在管道井內或與其他管道合用管道井的送風管道，其耐火極限不應低于

1.0h；b、水平設置的送風管道，當設置在吊頂內時，其耐火極限不應低于

0.5h；當未設置在吊頂內時，其耐火極限不應低于

1.0h。1)、加壓送風機的啟動應符合下列規定：a、現場手動啟動；4)、機械加壓送風系統的管道井應采用耐火極限不低于

1.0h

的隔墻與相鄰部位分隔，當墻上必須設置檢修門時應采用乙級防火門。b、通過火災自動報警系統自動啟動；c、消防控制室手動啟動；5)、排煙管道的設置和耐火極限應符合下列規定：d.系統中任一常閉加壓送風口開啟時，加壓風機應能自動啟動。2)、當防火分區內火災確認后，應能在

15S

內聯動開啟常閉加壓送風口和加壓送a、排煙管道及其連接部件應能在

280°C

時連續

30min

保證其結構完整性。b、豎向設置的排煙管道應設置在獨立的管井內，排煙管道耐火極限不應低于

0.5h。c、水平設置設置在吊頂內的排煙管道，其耐火極限不應低于

0.5h；水平直接設于室內的排煙管道，其耐火極限不應小于

1.0h。風機，并應符合下列規定：a、應開啟該防火分區樓梯間的全部加壓送風機；b.應開啟該防火分區內著火層及其相鄰上下層前室及合用前室的常閉送風口，同d、設置在設備用房和汽車庫的排煙管道耐火極限可不低于

0.5h。6)、設置排煙管道的管道井應采用耐火極限不小于

1.0h

的隔墻與相鄰區域分隔。7)、排煙口宜設置在頂棚或靠近頂棚的墻面上，當設置在側墻時，吊頂與其邊緣的距離不應大于

0.5m。排煙口與附近安全出口相鄰邊緣之間的水平距離不應小于

1.50m。設在頂棚上的排煙口，距可燃構件或可燃物的距離不應小于

1.00m。8)、可開啟外窗應方便直接開啟，設置在高處不便于直接開啟的可開啟外窗應在距地

1.3~1.5

米的位置設置手動開啟裝置。時開啟加壓送風機。3)、排煙風機、補風機的控制方式應符合下列規定：a、現場手動啟動；b.通過火災自動報警系統自動啟動；c.消防控制室手動啟動；d.系統中任一排煙閥或排煙口開啟時，排煙風機、補風機自動啟動；e.排煙防火閥在

280°C

時應自行關閉，并連鎖關閉排煙風機和補風機。4)、機械排煙系統中的常閉排煙閥或排煙口應具有火災自動報警系統自動開啟、消防控制室手動開啟和現場手動開啟功能，其開啟信號應與排煙風機聯動。5)、消防控制設備應顯示防煙系統的送風機、閥門等設施啟閉狀態；應顯示排煙系統的排煙風機、補風機、閥門等設施啟閉狀態。9)、所有通風及排煙風管、管件、閥門、風口、保溫材料、消聲器及消聲材料均采用不燃材料制作。所有防排煙風管應與可燃物距離保持不小于

150mm

的距離,安裝在吊頂內的排煙管道，其隔熱層應采用厚度

50mm

厚帶鋁箔的離心玻璃棉板材制作。10)、補風管道耐火極限不應低于

0.5h，當補風管道跨越防火分區時，管道的耐火極限不應小于

1.5h。12、本工程防排煙、通風抗震措施需滿足規范《建筑機電工程抗震設計規范》(

GB50981-2014

)，由業主另行委托專項設計。11)、風機、風管支吊架的耐火極限不應低于相應風管的耐火極限。155、貯水箱：每個防護單元清潔區均設不銹鋼板飲用水箱一只，生活水箱一只。6、給水：第十章

人防設計專篇一、設計主要依據1.《人民防空地下室設計規范》(GB50038-2005)2.《六級人民防空地下室設計依據》人防飲用水箱出水管上設水龍頭取水，人防生活水箱出水管上設管道泵兩臺（一用一備），手搖泵一臺供洗消等生活用水。防空地下室內給水管均采用涂塑鋼管明設，其給水設單獨水表計量。3．《防空地下室平站轉換設計圖集》（榕

RF0201）4.《福建省防空地下室防護標準管理規定》5.《城市居住區人民防空工程規劃規范》（GB50808-2013）7、排水：人防防護單元內按規范要求設防爆地漏、集水井，采用機械排水，集水井內均設排污泵二臺（一用一備），自動控制，其排水管均采用鍍鋅鋼管。二、建筑小區擬建一個覆蓋

1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓的人防地下室；人防分

1

個二等人員掩蔽所建筑面積約

3936.6

㎡、1

個人防物資庫建筑面積約1487.1

㎡、1

個人防固定電站建筑面積約

43.8

㎡。8、進、出防空地下室的給水管道、消防管道均設防護閥門，上部建筑的污水管、雨水管均不穿過防空地下室。人防用排水管穿防護墻時，在人防內側設防護閥門。五、電氣設計三、結構1、主要設計規范本工程人防地下室人防頂板等效靜荷載標準值

qe＝60KN/m2，人防底板等效靜《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005載標準值

qe3＝25KN/m

2，外墻人防等效靜荷載標準值

qe＝50KN/m2，人防地下室《人民防空工程設計防火規范》GB50098-2009底板、

頂板、人防墻的內力分析及截面設計均按

GB50038－2005

規范的規定執行。2、人防電源設計，正常時從市電引接，戰時備用電源從本防空地下室內的戰時移動電站引接，滿足一二級負荷供電。電源以

50Hz，220/380V

三相四線

TN-S系統供電。常用電源和備用電源兩路電源供電，兩電源經雙路電源切換裝置自動/手動轉換。各人防區的的配電回路自成體系。四、給排水1、概述：人防工程中給排水部分均按《人民防空地下室設計規范》設計。2、水源：采用市政給水作為人防給水水源。3、人防照明設計與平時照明結合使用，戰時燈具均改裝為吊鏈安裝；自防空地下室內部引到防護門以外的照明回路在該門的內側設熔斷器保護。4、人防地下室配線管穿越圍護結構，防護密閉隔墻，密閉隔墻時均采用鍍鋅3、用水量標準：飲

用

水：4L/人?d

生活用水：4L/人?d4、保障給水天數；飲

用

水：15d

生活用水：7d16鋼管且采取防護密閉或密閉處理。每個單元的電氣回路各自獨立。5、風機室、人防值班室及戰時主要出入口最里一道密閉門的內側，設顯示三種通風方式的音響、燈光信號，主要出入口防護密閉門的外側設有防護能力的呼叫音響按鈕，音響裝置設在值班室。6、戰時二等人員掩蔽所清潔、濾毒、隔絕通風采用軸流通風機進行通風。7、本工程設計所選用的防護通風設備，均為具有人防專用設備生產資質廠家生產的合格產品。6、各人防單元預留通往高層屋頂的戰時通訊天線用管。7、所有人防電氣設備外露可導電部分應可靠接地。六、暖通第十一章

環保設計專篇1、本設計為平戰結合六級人防，根據平戰結合的原則，本工程地下室車庫部分戰時轉為人防工事。一、設計依據：1.《中華人民共和國環境保護法》2、人防區考慮平戰接合，平時為停車庫,戰時為人防區。人員掩蔽部通風系統均能滿足清潔、濾毒、隔絕三種通風方式的要求。室內戰時二等人防單元人員新風量按：清潔通風不小于

5(m3/h)計；濾毒通風不小于

2(m3/h)計。隔絕式通風為內部空氣循環，戰時地下一層為自然溫濕度。防毒通道換氣次數不小于

40

次/h，濾毒通風時室內超壓應保證為不小于

30Pa，CO2

容許含量≤2.5%，隔絕防護時間大于等于

3個小時。2.《室內給排水和熱水供應設計規范》二、基地概況本工程屬于民用建筑，沒有工業污染源及污染物，其對環境有可能產生影響是生活設施噪聲和生活污水。本設計將根據有關規定分別采取必要的控制措施。1．污水處理：室外雨、污水分流，生活污水經化糞池處理后排至市政污水管網。雨水排至市政雨水檢查井，標準

SS<30mg/L。3、人員掩蔽部室外新鮮空氣經過擴散室活門、經濾毒室的油網過濾器和過濾吸收器處理后，再由風機房內的人防通風機送入室內；室內空氣由自動排氣閥泄到防毒通道內，再由手動密閉閥泄到擴散室，由防爆波活門排至室外。4、考慮平戰接合，人防通風管能與平時通風合用的戰時接入平時通風管，不能利用平時通風管的，另設人防通風管。2．廢氣處理：住宅廚房采用變壓式共用排氣道直通屋面排放。垃圾收集間接排氣管經除味裝置處理后排放。地下車庫內設排煙系統，換氣量按

6

次/小時，廢氣排出地面。3．垃圾收集：垃圾收集處理方式為袋裝垃圾臨時集中，每單元每層設垃圾收集箱，物業管理定時收集至小區內垃圾收集站。5、人防區內的通風豎井，在戰時要拆除穿豎井的通風管，并做戰時封堵。4．噪聲處理：17設備選用低噪聲，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。柴油發電機送排風豎井結合廠家作消聲處理。3．設計中住宅確保有兩間以上朝南，明室明廳明廚明衛。4．樓梯間內均直接對外，以滿足采光和通風要求。第十三章

勞

動

保

護5．綠化設計：小區設計以“綠”為綱，設計中講求人與自然的和諧共存，均勻分布的宅間綠化，能使住戶最大限度地親近自然、享有綠色空間，這一理念充分體現了以人為本的設計理念。業主應委托有資質單位完成勞動安全衛生預評價報告，并按“三同時”原則進行勞動安全保護。第十四章

環

衛

設

計6．給排水設計：1．垃圾收集方式為袋裝化集中式收集。設垃圾收集間.2．垃圾間的位置是安排在小區車行進出口處，既方便垃圾的清運，又確保居民方便使用。6.1、所有水泵機組設置橡膠隔振墊或減振器等，泵進、出水管設可曲撓橡膠接頭、彈性支吊架等，起到隔振、消聲作用。6.2、所有給排水管道支吊架內襯橡膠塊，起到隔振、消聲作用。6.3、生活污水、雨水采用分流制。生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網納入城市管網。3．地埋式無動力污水處理設備所產生的污泥由環衛部門定期外運。7.電氣設計：第十五章

安全防衛（a）可視訪客對講/門禁/戶內安防系統7.1、本工程均選用低噪音優質電氣產品。（1）住宅可視對講系統：于每單元一層及地下層主入口處設置訪客對講可視梯口機及配套門鎖,每戶設置可視室內分機及可視門鈴。7.2、柴油發電機排煙口設有消聲設備，柴油發電機基礎采取防震措施。7.3、發電機房的煙囪直通高層屋面高空排放。（2）門禁系統：于每單元一層及地下層各出入口處設置門禁控制器、讀卡器、出門開關及配套門鎖，嵌入式門禁(讀卡器)和單元梯口機合并安裝，獨立門禁單獨安裝。門禁控制器應具備消防聯動的接口，火災時應能由消控中心聯動控制門禁控制器打開各疏散門。8．暖通設計：8.1、風機等通風設備均選用低噪聲型，設備基礎設減震器，吊掛設備設減震支吊架，進出口采用柔性聯接，盡可能設消聲彎頭、消聲器隔聲，通過各種綜合措施降低系統噪聲、振動，風機房設密閉門滿足隔聲要求。8.2、嚴格安裝國家相關標準要求，合理布置各通風系統進、排風位置，確保吸入室內空氣清潔衛生，排出廢氣不影響人居環境。（3）戶內安防系統：系統中安全防盜采用的可視對講分機自身具有報警功能，主要設備包括緊急按鈕、燃氣報警等防區。第十二章

衛

生

防

疫1、所有水箱均采用食品級不銹鋼成品水箱。（b）閉路電視監控系統及周界防越報警系統：2．設計中充分考慮到住宅的日照時間，將住宅朝南布置，以爭取最大限度的南向日照，經大寒日日照分析后，受遮擋的住宅建筑每戶的滿窗日照時間滿足三小時日照。在地下室車庫入口、住宅入口門廳、電梯轎廂、小區出入口、主要通道等處設置攝像機進行攝像監控，監控主機設于小區安防中心（與消控中心合并設置，設于1810

號樓），監控中心留有與接處警中心聯網的接口，并配置可靠的通信工具，發生警情時，能及時向接處警中心報警。同時在小區周界圍墻設置