佛山物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務人）：__________

乙方（業主或業主委員會）：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業服務，乙方愿意接受甲方提供的物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍及內容

1.1甲方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同的約定，對乙方所在物業管理區域內的建筑物、附屬設施、設備、綠化、環境衛生、公共秩序等進行管理、維護和保養。

1.2物業服務內容包括但不限于：

（1）房屋及公共設施設備的日常維修、養護；

（2）公共區域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內車輛停放的管理；

（5）業主大會、業主委員會會議的籌備與組織；

（6）其他物業管理服務事項。

二、物業服務費用及支付方式

2.1物業服務費用按照甲方制定的收費標準執行，收費標準應遵循合理、公開、透明的原則。

2.2乙方應按月支付物業服務費用，具體支付時間為每月的________日。

2.3乙方逾期支付物業服務費用的，應按每日_________%的比例支付滯納金。

三、物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

四、物業管理規約及公約

4.1乙方應遵守物業管理規約及公約，維護物業管理區域的和諧、安寧。

4.2甲方有權對違反物業管理規約及公約的行為進行制止和糾正。

五、物業管理責任

5.1甲方應確保物業管理服務的質量，對乙方提出的合理需求給予及時處理。

5.2甲方應承擔物業管理區域內公共設施設備的安全責任，確保設施設備正常運行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付物業服務費用的，甲方有權采取法律手段追討。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規約及公約

2.物業服務收費標準

3.甲方營業執照復印件

4.乙方業主身份證明復印件

甲方（物業服務人）：__________

乙方（業主或業主委員會）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務人）：__________

乙方（業主或業主委員會）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

鑒于甲方作為物業服務人，負責乙方所在物業管理區域內的物業服務工作，為提高服務質量，保障甲方權益，同時引入丙方作為第三方服務提供者，共同參與物業服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍及內容

1.1甲方負責物業管理區域內的建筑物、附屬設施、設備、綠化、環境衛生、公共秩序等的管理、維護和保養。

1.2物業服務內容包括但不限于：

（1）房屋及公共設施設備的日常維修、養護；

（2）公共區域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內車輛停放的管理；

（5）業主大會、業主委員會會議的籌備與組織；

（6）丙方提供的專業服務。

二、第三方服務提供者丙方責任

2.1丙方應按照甲方要求，提供專業、高效的第三方服務，包括但不限于：

（1）專業設備維護；

（2）專業綠化養護；

（3）專業清潔服務；

（4）其他經三方協商一致的服務內容。

2.2丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

2.3丙方應承擔因自身原因造成的服務質量不合格或安全事故的責任。

三、物業服務費用及支付方式

3.1物業服務費用按照甲方制定的收費標準執行，收費標準應遵循合理、公開、透明的原則。

3.2乙方應按月支付物業服務費用，具體支付時間為每月的________日。

3.3丙方服務費用由甲方與丙方另行協商確定，并納入物業服務費用中。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對丙方提供的服務進行監督和評估，確保服務質量。

4.2甲方有權要求丙方在規定時間內完成服務任務，并對未按時完成的服務進行追責。

4.3甲方有權根據丙方服務質量和服務態度，對丙方進行獎懲。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應按時支付物業服務費用，逾期支付物業服務費用的，應按每日_________%的比例支付滯納金。

5.2乙方不得擅自改變物業管理區域內的設施設備，如需改變，應經甲方同意。

5.3乙方不得在物業管理區域內從事違法活動，否則應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規約及公約

2.物業服務收費標準

3.甲方營業執照復印件

4.乙方業主身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方服務資質證明復印件

第三方介入的意義和目的在于提高物業服務水平，降低甲方運營成本，保障業主利益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務質量，維護自身權益，實現物業管理的可持續發展。通過引入第三方服務提供者，甲方可以更加專注于物業管理的核心業務，同時借助丙方的專業優勢，提升整體服務水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理公司）：__________

乙方（業主或業主委員會）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

鑒于乙方作為物業管理區域的業主或業主委員會，希望引入丙方作為第三方服務提供者，以提升物業管理水平，保障業主權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍及內容

1.1甲方負責物業管理區域內的建筑物、附屬設施、設備、綠化、環境衛生、公共秩序等的管理、維護和保養。

1.2物業管理服務內容包括但不限于：

（1）房屋及公共設施設備的日常維修、養護；

（2）公共區域的清潔、綠化、保潔；

（3）公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內車輛停放的管理；

（5）業主大會、業主委員會會議的籌備與組織；

（6）丙方提供的專業服務。

二、第三方服務提供者丙方責任

2.1丙方應按照乙方要求，提供專業、高效的第三方服務，包括但不限于：

（1）專業設備維護；

（2）專業綠化養護；

（3）專業清潔服務；

（4）其他經三方協商一致的服務內容。

2.2丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

2.3丙方應承擔因自身原因造成的服務質量不合格或安全事故的責任。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方提供的服務達到約定的質量標準，如未達到標準，乙方有權要求甲方或丙方進行整改。

3.2乙方有權對丙方的服務進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡視等方式。

3.3乙方有權根據丙方的服務質量和服務態度，對丙方進行評價和反饋。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應確保丙方提供的服務符合乙方的合理要求，如因甲方原因導致丙方服務不符合要求，甲方應承擔相應責任。

4.2甲方不得干預丙方的正常服務，不得要求丙方進行超出合同約定的服務內容。

4.3甲方不得收取與丙方服務無關的費用，如因甲方原因導致乙方額外支付費用，甲方應退還或補償乙方。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規約及公約

2.物業服務收費標準

3.甲方營業執照復印件

4.乙方業主身份證明復印件

5.丙方營