與業主物業交割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

住所地：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的物業，建筑面積為__________________________平方米。

2.乙方為甲方提供物業服務，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、物業服務內容

1.乙方按照《物業管理條例》及相關法律法規，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保、維修、養護等工作；

（2）協助甲方進行物業管理區域內公共設施的維護和更新；

（3）協助甲方處理物業管理區域內突發事件；

（4）協助甲方組織業主大會和業主委員會；

（5）其他雙方約定的服務內容。

2.乙方應按照國家、地方和物業管理行業的標準和規范，提供優質、高效的物業服務。

二、物業服務費用

1.甲方應按照乙方提供的物業服務內容，向乙方支付物業服務費用。

2.物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保、維修、養護等費用；

（2）物業服務人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）物業服務設施設備的維修、養護費用；

（4）其他雙方約定的費用。

3.物業服務費用的支付方式、支付期限和收費標準由雙方另行約定。

三、合同期限

1.本合同期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.合同期滿前，甲方有權續簽本合同。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付__________________________的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業管理條例》

2.《物業管理收費標準》

3.《物業服務合同補充協議》

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

住所地：__________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的物業，建筑面積為__________________________平方米，甲方希望引入專業第三方參與物業管理，以提升服務質量和效率。

2.乙方愿意接受甲方的委托，負責協調和管理第三方的工作，確保物業管理的順利進行。

3.丙方愿意接受甲方的委托，提供專業化的物業服務，以滿足甲方對物業管理的需求。

為明確甲、乙、丙三方在物業管理中的權利、義務和責任，經友好協商，達成以下協議：

一、物業管理內容

1.丙方作為第三方主體，負責提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保、維修、養護等工作；

（2）協助甲方進行物業管理區域內公共設施的維護和更新；

（3）協助甲方處理物業管理區域內突發事件；

（4）協助甲方組織業主大會和業主委員會；

（5）其他雙方約定的服務內容。

2.丙方應按照國家、地方和物業管理行業的標準和規范，提供優質、高效的物業服務。

二、丙方責任

1.丙方在履行物業服務職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔全部賠償責任。

2.丙方應確保其工作人員遵守國家法律法規，維護甲方及業主的合法權益。

三、乙方責任

1.乙方作為物業管理協調方，負責以下事項：

（1）監督丙方履行物業服務職責；

（2）協調解決甲、丙方在物業管理過程中發生的爭議；

（3）定期向甲方匯報物業管理情況；

（4）對丙方的服務質量進行評估。

2.乙方應確保丙方按照本合同約定提供物業服務，如丙方違約，乙方應承擔連帶責任。

四、甲方權益

1.甲方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務質量進行監督和評價；

（2）要求丙方在規定時間內完成各項物業管理任務；

（3）對丙方在履行職責過程中出現的問題提出意見和建議；

（4）根據丙方服務質量和服務費用調整物業服務合同。

2.甲方有權要求乙方對丙方的服務進行定期評估，如評估結果不達標，甲方有權要求乙方更換丙方或終止本合同。

五、物業服務費用

1.甲方應按照乙方提供的物業服務內容，向乙方支付物業服務費用。

2.物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保、維修、養護等費用；

（2）物業服務人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）物業服務設施設備的維修、養護費用；

（4）其他雙方約定的費用。

3.物業服務費用的支付方式、支付期限和收費標準由雙方另行約定。

六、違約責任

1.丙方違反本合同約定，未按時、按質完成物業服務任務的，應向甲方支付__________________________的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。

3.乙方未履行監督職責，導致丙方違約的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業管理條例》

2.《物業管理收費標準》

3.《物業服務合同補充協議》

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三方介入的意義和目的在于：

1.提升物業服務質量和效率，滿足甲方對物業管理的需求；

2.明確丙方在物業管理中的責任和義務，保障甲方權益；

3.引入競爭機制，促進乙方和丙方在服務質量上的提升。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過引入第三方，優化物業管理模式，實現甲方利益最大化；

2.加強對丙方的監督和管理，確保其服務質量；

3.通過調整物業服務合同，實現甲方在物業服務費用上的合理分配。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________________________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

住所地：__________________________

丙方（以下簡稱“專業服務商”）：

住所地：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的物業，建筑面積為__________________________平方米，甲方希望通過引入專業服務商（丙方）提供特定服務，以提高物業的運營效率和品質。

2.乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的管理經驗，愿意與甲方合作，并協調第三方服務商（丙方）的工作，以確保服務項目的順利實施。

3.丙方擁有專業的技術和服務團隊，愿意接受乙方的委托，提供特定領域的專業服務。

為明確甲、乙、丙三方在服務項目中的權利、義務和責任，經友好協商，達成以下協議：

一、服務項目內容

1.丙方作為專業服務商，負責提供以下服務：

（1）物業管理區域內特定設施設備的維護、維修和技術支持；

（2）定期對物業設施進行性能檢測和優化；

（3）提供專業的物業管理咨詢服務；

（4）其他雙方約定的服務內容。

2.丙方應按照國家、地方和物業管理行業的標準和規范，提供優質、高效的特定服務。

二、丙方責任

1.丙方在履行服務項目職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。

2.丙方應確保其工作人員遵守國家法律法規，維護甲方和乙方的合法權益。

三、乙方責任

1.乙方作為項目管理方，負責以下事項：

（1）監督丙方履行服務項目職責；

（2）協調解決甲、丙方在服務項目中發生的爭議；

（3）定期向甲方匯報服務項目進展情況；

（4）對丙方的服務質量進行評估。

2.乙方應確保丙方按照本合同約定提供專業服務，如丙方違約，乙方有權采取必要措施，包括但不限于更換服務商或終止合同。

四、乙方權益

1.乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務質量進行監督和評價；

（2）要求丙方在規定時間內完成服務項目任務；

（3）對丙方在履行職責過程中出現的問題提出意見和建議；

（4）在合同期滿或服務項目完成后，有權對丙方的工作進行綜合評估。

2.乙方有權根據丙方的服務表現和服務費用，調整服務合同內容。

五、服務費用

1.甲方應按照乙方提供的服務內容和收費標準，向乙方支付服務費用。

2.服務費用包括但不限于以下項目：

（1）丙方提供的專業服務費用；

（2）乙方項目管理費用；

（3）其他雙方約定的費用。

3.服務費用的支付方式、支付期限和收費標準由雙方另行約定。

六、違約責任

1.丙方違反本合同約定，未按時、按質完成服務項目的，應向乙方支付__________________________的違約金。

2.甲方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，應向乙方支付__________________________的違約金。

3.乙方未履行項目管理職責，導致丙方違約的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業管理條例》

2.《服務項目收費標準》

3.《服務合同補充協議》

簽訂日期：__________________________年__________________________月____________