買二手民房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買方購買賣方所有的位于__________的二手民房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將上述房款支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給買方。

3.2買方應在收到標的房屋后__________個工作日內，配合賣方辦理標的房屋的過戶手續。

四、稅費承擔

4.1標的房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由買方承擔。

4.2買方在辦理標的房屋過戶手續時，應按照相關法律法規的規定，繳納相應的稅費。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買二手民房，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與賣方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的房屋買賣事宜進行協商。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為中介方，負責協助甲方與乙方就標的房屋的買賣事宜進行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

2.2第三方有權根據本合同約定，收取中介服務費用，具體費用標準為人民幣__________元。

2.3第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成標的房屋的實地勘察，并向甲方提供詳細的房屋狀況報告。

2.4第三方有義務對標的房屋的權屬、用途等基本信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。

2.5第三方在履行中介職責過程中，應遵守職業道德，保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方任何一方商業秘密。

三、甲方權利及義務

3.1甲方有權要求第三方提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于權屬、用途、裝修情況等。

3.2甲方有權要求第三方協助辦理標的房屋的過戶手續，確保甲方權益得到保障。

3.3甲方有權在標的房屋實地勘察后，要求乙方對房屋存在的問題進行整改或協商降低購房價格。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.5甲方應按照本合同約定，按時足額支付購房款及稅費。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應確保標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

4.3乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。

4.4乙方應如實向甲方提供標的房屋的裝修、設施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定時間交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在標的房屋買賣過程中，不得將房屋轉賣、抵押或進行其他處置，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方作為中介方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，旨在保障甲方權益，確保交易順利進行。甲方通過委托第三方，獲取了更多關于標的房屋的信息，降低了交易風險，并在合同中設定了多項權利條款，以保障自身利益。乙方則受到合同限制條款的約束，不得隨意違約，否則將承擔相應的違約責任。通過本合同，甲乙雙方及第三方共同維護了交易秩序，實現了互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋買賣過程中的權益，降低交易風險。

2.通過第三方介入，獲取更多關于標的房屋的信息，提高交易成功率。

3.在合同中設定多項權利條款，確保甲方在交易中的主導地位。

第三方介入的意義和目的：

1.協助甲方與乙方進行洽談，促成交易。

2.提供專業的中介服務，保障交易順利進行。

3.維護交易秩序，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于__________的房屋，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與買方（以下簡稱“甲方”）就房屋買賣事宜進行協商。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為中介方，負責協助乙方與甲方就標的房屋的買賣事宜進行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

2.2第三方有權根據本合同約定，收取中介服務費用，具體費用標準為人民幣__________元。

2.3第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成標的房屋的實地勘察，并向乙方提供詳細的房屋狀況報告。

2.4第三方有義務對標的房屋的權屬、用途等基本信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。

2.5第三方在履行中介職責過程中，應遵守職業道德，保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方任何一方商業秘密。

三、乙方權利及義務

3.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內，支付一定比例的購房定金，作為交易誠意。

3.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

3.3乙方有權在甲方支付全部房款前，保留標的房屋的占有權。

3.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.5乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房定金人民幣__________元。

4.2甲方應按照本合同約定，按時足額支付購房款及稅費。

4.3甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，對標的房屋進行實地查看，如有異議，應在__________個工作日內提出。

4.4甲方應在標的房屋交付前，自行承擔因房屋瑕疵而產生的維修費用。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定時間支付購房定金或房款，應向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

5.2如乙方未按約定時間交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在標的房屋買賣過程中，未經乙方同意，不得將房屋轉賣、抵押或進行其他處置。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。

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