長沙市市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于長沙市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

3.租賃房屋的附屬設施、設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋及設施設備無損壞后，甲方應于________個工作日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施、設備，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及附屬設施、設備的正常使用，并負責定期檢查、維修。

六、轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給他人。

2.如乙方需轉租，應提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉租。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：

-租賃房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

-因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

3.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋附屬設施、設備清單

1.家具：_____________________

2.電器：_____________________

3.水電設施：_________________