合租房屋的物品管理編號：__________

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX市XX區XX街道XX號。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：123456789012345679，地址：XX市XX區XX街道XX號。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX街道XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方租賃房屋期間對房屋內物品的管理責任及雙方的權利義務，確保租賃雙方合法權益的實現。

二、房屋及物品狀況

房屋基本情況：房屋位于XX市XX區XX街道XX號，共XX平方米，結構為XX層XX室。

房屋內物品清單：詳見附件一。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX個月。

四、租金及支付方式

租金為每月人民幣XX元整，乙方應于每月的XX日前支付當月租金。

五、物品管理責任

乙方在租賃期間對房屋內物品承擔以下責任：

1.乙方應愛護房屋內物品，不得隨意損壞、丟棄或擅自處置。

2.乙方在使用房屋內物品時，應遵守物品使用說明書及相關安全規定。

3.乙方因自身原因造成物品損壞的，應承擔修復或賠償責任。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合租賃合同約定的使用條件，不得隱瞞房屋的瑕疵或損壞情況。

2.甲方應在合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。

3.甲方應按照合同約定提供房屋內應有的基本設施和設備，并保證其正常使用。

4.甲方應承擔房屋租賃期間的維修責任，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

5.甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，但需提前通知乙方，并支付相應的違約金。

6.甲方應配合乙方對房屋內物品的管理和使用，不得無故干涉乙方的正常居住和使用。

二、乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或擅自處置。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應合理使用房屋內物品，不得造成物品損壞或丟失。

5.乙方應在租賃期間，妥善保管個人物品，避免因個人原因造成他人財產損失。

6.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

7.乙方應在合同約定的租賃期限屆滿時，將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方享有收回房屋的權利，但需提前通知乙方，并支付相應的違約金。

2.乙方享有居住和使用房屋的權利，但需遵守合同約定和使用規定。

3.雙方均有權要求對方履行合同義務，并追究對方的違約責任。

四、雙方的義務：

1.雙方均有義務遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方均有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通和協商，共同解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方均有義務在合同履行過程中，保護對方的合法權益，不得侵害對方的合法權益。

4.雙方均有義務在合同終止后，按照合同約定處理房屋及其附屬設施和物品。

五、違約責任：

1.甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣____元整（￥____元），包括房屋租金及房屋內物品使用費。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在每月的____日前支付當月的租金，租金為人民幣____元整（￥____元）。

b.首次租金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付第一個月的租金。

c.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的滯納金。

2.物品使用費支付：

a.物品使用費為人民幣____元整（￥____元），一次性支付。

b.乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付物品使用費。

3.額外費用：

a.若房屋內物品在租賃期間發生損壞，乙方應承擔修復或賠償責任，費用從乙方預付的物品使用費中扣除。

b.若因乙方原因導致房屋內設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

b.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據。

三、財務條款

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具正式的收款憑證。

2.乙方支付租金和物品使用費后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。

3.若乙方在支付過程中出現錯誤，乙方應在發現錯誤后____日內通知甲方，甲方應在收到通知后____日內核實并處理。

4.雙方應保持財務記錄的完整性和準確性，并在合同終止時進行財務結算。

四、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金或物品使用費，甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并按逾期天數支付滯納金。

2.若甲方未按約定提供房屋或物品，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。

五、爭議解決

若因財務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方違約：包括未按約定時間交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未履行維修義務等。

b.乙方違約：包括未按約定支付租金、損壞房屋或物品、擅自改變房屋結構或用途等。

2.違約責任：

a.甲方違約責任：

-甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

-甲方房屋存在重大瑕疵或未履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。

b.乙方違約責任：

-乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

-乙方損壞房屋或物品的，應承擔修復或賠償責任。

-乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.爭議雙方應首先通過友好協商解決爭議。

b.若協商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

-訴訟：爭議雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭議雙方可書面約定將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。

2.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決方式為訴訟的，管轄法院為房屋所在地的人民法院。

3.爭議解決程序：

a.爭議發生后，爭議雙方應在____日內書面通知對方，并說明爭議事項。

b.雙方應在收到爭議通知之日起____日內開始協商解決爭議。

c.若協商不成，爭議雙方應選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

三、其他約定

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制是雙方在平等自愿的基礎上協商一致的，具有同等法律效力。

2.本合同中的違約責任和爭議解決機制如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在收到乙方支付的租金和物品使用費后，向乙方交付房屋及相關物品，合同生效。

3.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法按預定時間生效的，應承擔相應的違約責任。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更部分無效。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

-合同期限屆滿，雙方未續簽；

-任何一方違約，另一方依法或依約提出解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應立即辦理房屋和物品的移交手續，并結算相關費用。

3.終止通知：

a.任何一方終止合同，應提前____日書面通知對方。

b.未提前通知對方而終止合同的，終止方應承擔相應的違約責任。

四、通知和送達

1.本合同項下的通知應以書面形式發送至對方約定的地址。

2.通知自送達對方之日起視為送達。

五、合同解除

1.在合同有效期內，任何一方有權解除合同，但應提前____日通知對方，并支付相應的違約金。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。

七、爭議解決

1.若因本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

一、房屋物品清單

1.房屋基本情況：

-房屋地址：XX市XX區XX街道XX號

-房屋面積：XX平方米

-房屋結構：XX層XX室

2.房屋內物品清單：

-家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

-廚房設備：冰箱、洗衣機、熱水器等

-衛浴設備：淋浴間、馬桶、洗手盆等

-生活用品：床上用品、廚房用具等

-其他物品：電器、裝飾品等

二、租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

3.房屋權屬證明復印件

4.房屋租賃登記備案證明復印件

5.甲方身份證復印件

6.乙方身份證復印件

7.房屋內物品使用說明及保修卡

8.其他雙方認為需要附件的材料

三、補充協議

1.房屋使用規則

2.租賃期間房屋維修責任劃分

3.爭議解決方式及程序

4.其他雙方協商一致認為需要補充的協議內容

四、相關法律法規和政策文件

1.《中華人民共和國合同