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文檔簡介

2025年農村個人自建房宅基地交易協議甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____一、協議背景為確保雙方在農村個人自建房宅基地交易過程中的合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的農村宅基地使用權進行轉讓，達成以下協議。二、轉讓標的1.宅基地位置：位于____省____市____縣（區）____鄉（鎮）____村，具體位置詳見附件一。2.宅基地面積：共計____平方米，具體面積以實測為準。3.宅基地使用權：甲方擁有該宅基地的使用權，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經充分協商，一致同意將該宅基地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方在協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。四、轉讓手續1.甲方負責辦理與宅基地使用權轉讓相關的所有手續，包括但不限于土地使用權證、宅基地使用權證等。2.乙方在支付轉讓款后，協助甲方辦理宅基地使用權變更手續，確保乙方取得宅基地使用權。3.宅基地使用權變更手續辦理完畢后，乙方享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權利。五、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本協議約定的價格和條件將宅基地使用權轉讓給乙方。（2）甲方應保證宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如出現上述情況，甲方應承擔相應責任。（3）甲方應在乙方支付轉讓款后，協助乙方辦理宅基地使用權變更手續。2.乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協議約定的價格和條件購買甲方擁有的宅基地使用權。（2）乙方在支付轉讓款后，有權要求甲方協助辦理宅基地使用權變更手續。（3）乙方應按照本協議約定的支付方式及時支付轉讓款。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。2.如因甲方原因導致乙方無法取得宅基地使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付違約金。3.如因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的轉讓款不予退還。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：____乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____

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