單位房屋維修合同（官方版）（35篇）

單位房屋維修合同（官方版）（精選35篇）

單位房屋維修合同（官方版）篇1

甲方：_（以下簡稱甲方）

乙方：_（以下簡稱乙方）

就—戶室房屋裂縫維修問題達成如下協議：

在保修期內，因甲方施工不當造成房屋出現多處質量問題。雖

經維修，但維修效果不明顯，且有面積擴大趨勢。給乙方生活造成

了極其惡劣的影響c現甲方負責對乙方的房屋一室進行維修。

1.維修時間：—年_月_日起至年月日止。甲方保證準時交工。

2.維修地點：—戶。

3.維修質量的監督：房屋臥室內所有墻面進行維修，在維修期

間，甲方必須定期派人在現場予以質量監督。

4.房屋裝飾的復原：由于該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住

后逐步開始顯現的，所以甲方必須負責在裂縫修補完之后對于乙方

室內所有裝修必須按照原樣進行復原工作。若因二次修復原因造成

房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方

造成損害的權利。

5.現有室內物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙

方對于乙方家里的物品以及家具（如窗套、燈，家具、空調等）進行

認真清點并簽字確認。對于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方

任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價進行全額賠償。

6、維修之后的房屋質量的驗收和審核：需要乙方簽字確認。

7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書

的.確認日期計算，現在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新

計算日期，由甲方出據書面承諾，并蓋章確認。

8.在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監督施工方予以

負擔，同時維修會產生灰塵、甲醛等污染導致無法居住，因此產生

的費用需甲方負責C

9、如此次后維修沒有達到預期的修復效果，又出現裂紋等其他

質量問題，則甲方必須承擔再次維修賠償責任，不能因超過房屋保

質期而拒絕維修。維修期內按維修天數賠償乙方相關費用（如誤工費、

精神損失費等）計算標準按照每天600.0元人民幣賠償給乙方并提供

住宿。

10.由于本次維修責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作

造成了極大不便，牧維修結束后要求甲方對乙方住房給以全面保潔,

保潔應達到乙方預期效果。

11.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：

單位房屋維修合同（官方版）篇2

本合同雙方當事人：

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方元人民幣妁保險費，讓乙方自行購

買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好旃工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的,時間內負責清理完該工程造成的淤濃雜

物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

6、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的

正常使用。

7、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致

乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內向乙方支付元維修翻新費用，乙方用

于勞務支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月0至

年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提足訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執

一份，

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

負責人（簽名）：

簽訂日期：_________

簽訂日期：_________

單位房屋維修合同（官方版）篇3

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售

公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房

管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市區（縣）路（街）弄（新村）支弄號

室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次

性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部

位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監

督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房

實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理

費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質

有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便

（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正

常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修

復或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基

金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維

修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此

產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一

份。本合同經甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補充事項:

甲方：乙方:

代表：

簽訂日期：年月日

單位房屋維修合同（官方版）篇4

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：______________

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售

公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房

管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于,建筑面積

平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的'首期住房維修基金和房屋出售單位一次

性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部

位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監

督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房

實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理

費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用單位房屋維修。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質

有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便

（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正

常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修

復或賠償

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基

金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維

修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此

產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一

份，本合同經甲乙雙方簽章后生效單位房屋維修。

八、其他需要補充事項：

甲方：乙方：

代表：______________

簽訂日期：_____________

單位房屋維修合同（官方版）篇5

甲方：交通運輸局路政管理站—大隊（某某單位）

乙方：（施工方）

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋修繕，

訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：交通運輸局路政管理站—辦公室

二、形式結構：七間平房

三、工程項目：

1、交通運輸局路政管理站—大隊辦公室自建隊以來，房屋多年

未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需

要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）

屋頂修補。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料

（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應；施工期間

發生任何安全問題，由乙方負責與甲方無關。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，維修質量不得低于

同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個

月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責尢償返工維修。

六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方提供,

工程材料共計：.00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員—人，

每人每天.00元，共施工一天，共.00元。材料費、人工費共計：.00

7Co

七、付款方式：為確保工程質量，甲方暫扣3000.00元押金，_

年—月—日至一年—月—日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完

工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清

乙方人工費。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協

議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

單位房屋維修合同（官方版）篇6

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方20_元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人

身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

4、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤濃雜

物，并服從甲方對該工程的'建設管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的

正常使用。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致

乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞

務支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執

一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

負責人（簽名）：

簽訂日期：

單位房屋維修合同（官方版）篇7

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：______________

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售

公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房

管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于,建筑面積

平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次

性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部

位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監

督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房

實施細則的規定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理

費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用單位房屋維修合

同范本單位房屋維修合同范本。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質

有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便

（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正

常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修

復或賠償

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基

金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維

修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此

產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一

份

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本合同經甲乙雙方簽章后生效單位房屋維修合同范本合同范本。

八、其他需要補充事項：

甲方：乙方：

代表：_____________

簽訂日期：_____________

單位房屋維修合同（官方版）篇8

甲方：

乙方：

甲方擬對師生宿舍、用水用電設施等進行維修和改造，根據

《中華人民共和國合同法》的有關規定，結合本工程具體情況，為

了確保用材及施工質量，經雙方協商同意簽訂本合同：

一、更及維修改造項目：

1、師生宿舍瓦面、天花板維修

2、廚房餐廳進行搬遷

3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室

4、用電用水設施添置和維修改造

5、其它

二、施工方式、雙方責任：

1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負責組織

施工,并由乙方負責施工的安全，若發生施工造成的安全事故，責任

一律由乙方負責。

2、雙方責任：

①甲方負責為乙方安裝施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預約監督催促施工質量和時間。

③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關、加工質量關及安裝

關，講究信譽。④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據實結算并

提供規范票據。

⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環節如有細漏，應自覺及時

整改。

3、質量要求：

1、乙方明確自己所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量

和技術要求。

2、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防

護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承

擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的'責任和因此發生的一

切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

三、工程質量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若發現有不合理部分，經甲乙

雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達甲方的要求及相關的質量要求

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲

方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、

重作等人工、材料等所有費用。

四、材料價和工價：（附后）

材料價和人工費按市場價據實計算。

五、違約責任和爭議的解決辦法

乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、

返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它

致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切

損失。

六、建筑工期：

工程必須在9月20日前完工，工程結束由乙方徹底清除校內建

筑雜物，確保校園衛生干凈。

七、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完

畢后，該合同自動失效。

八、其他。

以上合同，雙方必須共同遵守。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表：

身份證號：

日期：

單位房屋維修合同（官方版）篇9

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方:

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方20—元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人

身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

4、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤源雜

物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的

正常使用。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致

乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞

務支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提足訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執

一份，

甲方（蓋章）：乙方（簽名、指）：

負責人（簽名）：

簽訂日期：年

單位房屋維修合同（官方版）篇10

甲方：___________

乙方：

甲乙兩方根據《住宅維修管理辦法》的有關規定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方的自有住

房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條維修標準及要求

1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲

方自行購買。

2、乙方要根據甲方的要求進行維修，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白。

4、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的'時間內負責清理完該工程造成的余泥雜

物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲

方付給乙方的維修款中扣除。

5、乙方對甲方的房屋維修負責，要盡量保護室內的所有設施。

第二條付款

1、甲方向乙方支付3000（叁仟元整）元工人工資，乙方用于勞

務支出。

笫三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一

份，

甲方（簽名、指）：_______________________

乙方（簽名、指）：_______________________

簽訂日期：___________

簽訂日期：___________

單位房屋維修合同（官方版）篇11

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》

及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點:

3、工程范圍:

4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包

括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因

素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量,

進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確

認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙

方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技

術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認的結

算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、

行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢

查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及

時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主

共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》

為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量

問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付工程完工驗收合格后付工程款總額的97%,剩

下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須術全部工程承擔保修責任，

保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的％,保修期滿后十日內，甲方將俁修

金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方

通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限

內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，

甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復

完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經

濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負

責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一

日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價%。的違約金，任何一項逾期

達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合

同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第

三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有杈解

除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及

環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知

道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉

讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方

有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的

（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲

方所受到的損失。

九、安全施工乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔

由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，

乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身

意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安

全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶

及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，

保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、

聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施

工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、

防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施

和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃

和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方

在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗

及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定

需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避

免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物

品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，

凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予

以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業

主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、

甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）

簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲

方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字

的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決°

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人:

（簽字）（簽字）

經辦人：經辦人：

（簽字）（簽字）

日期：日期：

單位房屋維修合同（官方版）篇12

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》

及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原貝！I,

雙方就消防中隊房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：消防中隊房屋維修

2、工程地點：消防中隊院內及圍墻

3、工程范圍：屋頂換瓦、門刷漆、修補圍墻等

二、工程服務形式

乙方包工、包料、包工期、包質量。

三、維修時間：年某月某日一一某月某日。

四、維修金額及項目

總金額：元。項目如下：

1、森防庫瓦屋面維修平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土

瓦鋪設（舊瓦利用80%）、封檐板刷漆。

2、雜物庫及種子庫瓦屋面維修平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油

氈、粘土瓦鋪設（舊瓦利用80%）、封檐板刷漆。

3、5間宿舍瓦屋面維修平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘

土瓦鋪設（舊瓦利用80%）、封檐板刷漆。第6間辦公室房后更換3

米封檐板，正面墻面補批石膏灰漿后刷白，辦公室外門重新刷漆。

4、院內室外水龍頭重砌保溫臺

5、大門以東風化圍墻用草泥漿補平。

6、廁所附近沉陷開裂圍墻拆除一米用舊磚重砌，兩面批草泥漿。

五、工程質量監督與驗收

乙方在施工中要嚴格按照行業標準及本合同約定進行施工，并

隨時接受甲方的監督，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，

維修工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格雙

方簽字確認。

六、付款方式

乙方必須按維修時間要求完工，經甲方驗收合格后，一次性付

清。

七、甲乙雙方的權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利。

2、組織相關人員進行驗收，評定質量標準。

3、維修項目驗收合格，按合同約定的時間支付工程款。

4、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方

有權拒絕支付任何款項。

5、因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同價款10%的

違約賠償金，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

（二）乙方的權利與義務

1、按建筑規范進行施工管理，確保工程質量。

2、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方的財產、物品，不得

損壞院內的.建筑物及相關設施、設備。

3、抓好安全生產，嚴防事故發生.在維修過程中發生的安全事

故由乙方負責。

4、在維修工程中，由于乙方原因導致甲方或第三方人身或財產

損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,

不足部分甲方或有關權利人有權向乙方追償。

5、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復

完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切后果。

八、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另

一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠

償。下列情況為違約：

1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、不能在規定的期限內完成工程任務。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，甲乙雙方簽字或蓋

章后生效，本項工程全面完成驗收合格并結清工程款后本合同自行

終止。

甲方：（蓋章）法定代表人：（簽

字）年月日

乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字）

年月日

單位房屋維修合同（官方版）篇13

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方一元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意

外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤濃雜

物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致

乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞

務支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提足訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執

一份，

甲方（蓋章）：

乙方（簽名、指）：

負責人（簽名）：

簽訂日期：

單位房屋維修合同（官方版）篇14

甲方：交通運輸局路政管理站大隊

乙方：（施工方）

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋修繕,

訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：交通運輸局路政管理站—辦公室

二、形式結構：七間平房

三、工程項目：

1、交通運輸局路政管理站—大隊辦公室自建隊以來，房屋多年

未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需

要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）

屋頂修補。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料

（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應；施工期間

發生任何安全問題，由乙方負責與甲方無關。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，維修質量不得低于

同一施工類型的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個

月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責尢償返工維修。

六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附后）由甲方提供,

工程材料共計：一元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員—人，每

人每天一元，共施工一天，共一元。材料費、人工費共計：一元。

七、付款方式：為確保工程質量，甲方暫扣3000.00元押金，

年月—日至_年_月—日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工

后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙

方人工費。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協

議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

年月日

單位房屋維修合同（官方版）篇15

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：__________

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售

公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房

管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次

性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部

位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監

督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房

實施細則的規定，按照社會化管理的‘要求，年按月向乙方繳付管理

費元。乙方用于管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質

有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便

（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正

常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修

復或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基

金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維

修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此

產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一

份。本合同經甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補充事項：

甲方：___________

乙方：

代表：___________

簽訂日期：___________

簽訂日期：___________

單位房屋維修合同（官方版）篇16

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》

及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就—豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：____豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區—路號。

3、工程范圍：本工程涵蓋—豪庭部分住宅樓屋面、外墻伍漏

雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙

方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

4、合同工期：開工日200_年—月—日，竣工日200_年—月

—日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。

因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長

工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯

系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術

聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20定額進行

結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員

共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣—萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同

約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利

條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后,

由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格

以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方

或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求

繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程

總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方

須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值

經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60沆

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現

象，甲方于200_年—月—日前向乙方支付至結算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問

題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款

發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須發全部工程承擔保修責任，

保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%,保修期滿后十日內，甲方將保

修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到日方

通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限

內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，

甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復

完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經

濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負

責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：______聯系電話：______

通訊地址：郵政編碼：______

八、違約責任

1、乙方渝期開工、渝期竣工或渝期履行其他義務的，每渝期一

日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5%。的違約金，任何一項逾

期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除

合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向

第三方支付的.賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解

除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及

環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知

道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉

讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方

有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的

（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲

方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全

措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員

的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及

與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或

其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶

及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施

工，保質、保量、按期完成本合同規定之為容。并負責與甲方進行

溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、

函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施

工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、

防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施

和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃

和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方

在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗

及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定

需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避

免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物

品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，

凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予

以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業

主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

k本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、

甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）

簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲

方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字

的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：___________

乙方：___________

年月0

年月0

單位房屋維修合同（官方版）篇17

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，

就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙

方共同遵守執行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就位于塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修

翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方20元人民幣的保險費，讓乙方自

行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

4、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量

工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的.時間內負責清理完該工程造成的淤源雜

物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人

員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的

正常使用。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致

乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞

務支出。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向

合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執

一份，

甲方（蓋章）：___________

乙方（簽名、指）：

負責人（簽名）：

簽訂日期：___________

簽訂日期：___________

單位房屋維修合同（官方版）篇18

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》

及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區路號。

3、工程范圍：本工程涵蓋豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及

室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及

監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

4、合同工期：開工日200年月日，竣工日200年月日，該工期

包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它

因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯

系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術

聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20_定額進行結算，確

定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員

共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同

約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利

條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后,

由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格

以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工臉收時，對于甲方

或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求

繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程

總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方

須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值

經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60機

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現

象，甲方于200年月日前向乙方支付至結算值的95機

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問

題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款

發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須發全部工程承擔保修責任，

保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%,保修期滿后十日內，甲方將保

修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方

通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合埋期限

內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，

甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的二程

如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復

完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經

濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負

責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：聯系電話：

通訊地址：郵政編碼：

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一

日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期

達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合

同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第

三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解

除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及

環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知

道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉

讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方

有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的

（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲

方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全

措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員

的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及

與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或

其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶

及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保

質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、

聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施

工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、

防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施

和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃

和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方

在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗

及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定

需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避

免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物

品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，

凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予

以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業

主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、

甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）

簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲

方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字

的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

年月日：

單位房屋維修合同（官方版）篇19

出租人：

承租人：

第一條租賃房屋坐落在、間數、建筑面積、房屋質量。

第二條租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限

不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話

費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租