投資監(jiān)理面試試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.以下哪項(xiàng)不屬于投資監(jiān)理的職責(zé)？

A.監(jiān)督項(xiàng)目投資進(jìn)度

B.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用

C.制定項(xiàng)目投資計(jì)劃

D.管理項(xiàng)目合同執(zhí)行

2.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以下哪項(xiàng)不是其工作重點(diǎn)？

A.確保項(xiàng)目投資效益

B.控制項(xiàng)目成本

C.管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

D.審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.以下哪項(xiàng)不屬于投資監(jiān)理的工作流程？

A.簽訂監(jiān)理合同

B.制定監(jiān)理計(jì)劃

C.審查施工圖紙

D.監(jiān)督施工進(jìn)度

4.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以下哪項(xiàng)不是其關(guān)注的問題？

A.施工質(zhì)量

B.施工安全

C.施工環(huán)保

D.項(xiàng)目投資回報(bào)率

5.投資監(jiān)理在項(xiàng)目驗(yàn)收階段，以下哪項(xiàng)不是其工作內(nèi)容？

A.審查驗(yàn)收資料

B.組織驗(yàn)收會(huì)議

C.確認(rèn)工程量

D.簽發(fā)驗(yàn)收證書

6.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以下哪項(xiàng)不是其風(fēng)險(xiǎn)管理措施？

A.制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃

B.分析風(fēng)險(xiǎn)因素

C.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

D.監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)措施執(zhí)行

7.以下哪項(xiàng)不屬于投資監(jiān)理的監(jiān)督范圍？

A.施工單位資質(zhì)

B.施工單位人員

C.施工單位設(shè)備

D.施工單位財(cái)務(wù)狀況

8.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以下哪項(xiàng)不是其協(xié)調(diào)工作？

A.協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系

B.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系

C.協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主的關(guān)系

D.協(xié)調(diào)施工單位與政府部門的關(guān)系

9.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，以下哪項(xiàng)不是其質(zhì)量控制措施？

A.制定質(zhì)量控制計(jì)劃

B.審查施工圖紙

C.監(jiān)督施工過程

D.審查施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10.以下哪項(xiàng)不屬于投資監(jiān)理的合同管理內(nèi)容？

A.審查合同條款

B.監(jiān)督合同執(zhí)行

C.處理合同糾紛

D.審查項(xiàng)目投資預(yù)算

二、填空題（每題2分，共20分）

1.投資監(jiān)理的主要職責(zé)是____________________。

2.投資監(jiān)理的工作流程包括____________________。

3.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)因素有____________________。

4.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要協(xié)調(diào)的工作有____________________。

5.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要控制的質(zhì)量內(nèi)容包括____________________。

6.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要管理的合同內(nèi)容包括____________________。

7.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要監(jiān)督的施工內(nèi)容包括____________________。

8.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要審查的驗(yàn)收內(nèi)容包括____________________。

9.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要進(jìn)行的協(xié)調(diào)工作有____________________。

10.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要關(guān)注的問題有____________________。

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）

1.簡(jiǎn)述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)。

2.簡(jiǎn)述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同管理要點(diǎn)。

3.簡(jiǎn)述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)。

4.簡(jiǎn)述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作要點(diǎn)。

5.簡(jiǎn)述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的驗(yàn)收工作要點(diǎn)。

五、論述題（10分）

論述投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要性。

六、案例分析題（15分）

某房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資為10億元，項(xiàng)目建設(shè)周期為3年。項(xiàng)目在實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加2000萬元。請(qǐng)分析投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)如何應(yīng)對(duì)此類情況，并提出相應(yīng)的解決方案。

試卷答案如下：

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.D

解析思路：投資監(jiān)理的主要職責(zé)是監(jiān)督項(xiàng)目投資進(jìn)度、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用和制定項(xiàng)目投資計(jì)劃，而管理項(xiàng)目合同執(zhí)行屬于合同管理范疇，不屬于投資監(jiān)理的直接職責(zé)。

2.D

解析思路：投資監(jiān)理的工作重點(diǎn)是確保項(xiàng)目投資效益、控制項(xiàng)目成本和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容。

3.C

解析思路：投資監(jiān)理的工作流程包括簽訂監(jiān)理合同、制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)督施工進(jìn)度，審查施工圖紙屬于設(shè)計(jì)階段的工作。

4.D

解析思路：投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中關(guān)注的問題包括施工質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)保，項(xiàng)目投資回報(bào)率是項(xiàng)目后期評(píng)估的內(nèi)容。

5.D

解析思路：投資監(jiān)理在項(xiàng)目驗(yàn)收階段的工作內(nèi)容包括審查驗(yàn)收資料、組織驗(yàn)收會(huì)議和確認(rèn)工程量，簽發(fā)驗(yàn)收證書是驗(yàn)收后的工作。

6.D

解析思路：投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理措施包括制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、分析風(fēng)險(xiǎn)因素和制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)措施執(zhí)行是風(fēng)險(xiǎn)管理的一部分。

7.D

解析思路：投資監(jiān)理的監(jiān)督范圍包括施工單位資質(zhì)、施工單位人員和施工單位設(shè)備，施工單位財(cái)務(wù)狀況屬于財(cái)務(wù)管理的范疇。

8.D

解析思路：投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作包括協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系、施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系和施工單位與業(yè)主的關(guān)系，政府部門的關(guān)系不屬于施工單位內(nèi)部協(xié)調(diào)。

9.D

解析思路：投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制措施包括制定質(zhì)量控制計(jì)劃、審查施工圖紙和監(jiān)督施工過程，審查施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是驗(yàn)收階段的工作。

10.D

解析思路：投資監(jiān)理的合同管理內(nèi)容包括審查合同條款、監(jiān)督合同執(zhí)行和處理合同糾紛，審查項(xiàng)目投資預(yù)算屬于投資管理范疇。

二、填空題（每題2分，共20分）

1.監(jiān)督項(xiàng)目投資進(jìn)度、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用和制定項(xiàng)目投資計(jì)劃

2.簽訂監(jiān)理合同、制定監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)督施工進(jìn)度

3.設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲、施工質(zhì)量問題、安全事故、自然災(zāi)害等

4.協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系、施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系、施工單位與業(yè)主的關(guān)系

5.施工質(zhì)量、施工安全、施工環(huán)保、施工進(jìn)度、施工成本等

6.審查合同條款、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理合同糾紛、審查項(xiàng)目投資預(yù)算

7.施工單位資質(zhì)、施工單位人員、施工單位設(shè)備、施工材料、施工工藝等

8.施工單位資質(zhì)、施工人員資質(zhì)、施工設(shè)備、施工材料、施工工藝等

9.協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系、施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系、施工單位與業(yè)主的關(guān)系

10.施工質(zhì)量、施工安全、施工環(huán)保、施工進(jìn)度、施工成本、項(xiàng)目投資效益等

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）

1.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)包括：

-制定質(zhì)量控制計(jì)劃；

-審查施工圖紙；

-監(jiān)督施工過程；

-審查施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

-實(shí)施過程記錄；

-進(jìn)行質(zhì)量事故調(diào)查和處理。

2.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同管理要點(diǎn)包括：

-審查合同條款；

-監(jiān)督合同執(zhí)行；

-處理合同糾紛；

-確保合同各方履行義務(wù)；

-審查合同變更；

-進(jìn)行合同履行情況記錄。

3.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)包括：

-制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃；

-分析風(fēng)險(xiǎn)因素；

-制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；

-監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)措施執(zhí)行；

-進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)跟蹤；

-處理突發(fā)事件。

4.投資監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作要點(diǎn)包括：

-協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系；

-協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位的關(guān)系；

-協(xié)調(diào)施