甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度教育用地土地使用權(quán)抵債協(xié)議甲方（債權(quán)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用情況1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方同意將其土地使用權(quán)作為償還債務(wù)的抵押物。2.土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。土地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。二、抵債協(xié)議內(nèi)容1.抵債金額乙方同意以其土地使用權(quán)抵償債務(wù)金額為______元。甲方有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。2.抵債期限抵債期限自協(xié)議簽訂之日起______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)履行債務(wù)償還義務(wù)。三、交割手續(xù)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交割給甲方。甲方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.交割地點(diǎn)土地使用權(quán)交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交割土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。3.如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合約定，有權(quán)拒絕接受抵債。有權(quán)在乙方未按期履行債務(wù)時(shí)，依法處置該土地使用權(quán)。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地使用權(quán)。為乙方提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)的順利過戶。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在履行債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定解除土地使用權(quán)抵債協(xié)議。乙方有權(quán)在抵債協(xié)議期間，繼續(xù)使用土地，但不得損害甲方的合法權(quán)益。六、土地使用權(quán)的過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶手續(xù)文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）作為預(yù)付款。2.尾款在乙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)履行債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用價(jià)值、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署