出售燕居小區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于燕居小區的物業所有權，買受方愿意購買該物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區的物業（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結構：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將全部房款一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應立即進行查驗，并在______個工作日內向出賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1買受方應按照國家有關法律法規和政策，自行承擔標的物的相關稅費。

4.2出賣方應協助買受方辦理標的物的相關手續，并承擔由此產生的合理費用。

五、違約責任

5.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為成交價格的______%。

5.2買受方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于燕居小區的物業所有權，為保障出賣方的權益，確保交易安全，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區的物業（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結構：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將全部房款一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應立即進行查驗，并在______個工作日內向出賣方提出書面異議。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，保證買受方按約定支付房款。

4.2丙方在買受方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并有權向買受方追償。

4.3丙方應協助出賣方辦理標的物的相關手續，并承擔由此產生的合理費用。

五、甲方權益保障

5.1出賣方享有標的物的所有權，買受方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

5.2出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

5.3出賣方有權要求買受方在合同簽訂后，按照約定的時間節點支付房款。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

6.2買受方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求出賣方交付標的物。

6.3買受方不得擅自改變標的物的用途或結構，否則，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本次交易，旨在保障出賣方的權益，確保交易安全，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保人，可以增強買受方的支付能力，提高交易成功率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本次交易的主導方，旨在通過引入第三方，確保交易順利進行，實現標的物的順利轉讓。

10.2甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了自身的合法權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于燕居小區的物業，為保障買受方的權益，確保交易順利進行，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將位于燕居小區的物業（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權證編號：________________；

（2）房屋建筑面積：________________平方米；

（3）房屋結構：________________；

（4）房屋用途：________________；

（5）房屋權屬情況：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款支付給出賣方，余款在辦理房屋過戶手續后支付。

2.3買受方支付房款的方式為：________________。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權完整地轉移給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應立即進行查驗，并在______個工作日內向出賣方提出書面異議。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方監管人，負責監督標的物的交付過程，確保買受方按照合同約定獲得標的物。

4.2丙方在標的物交付過程中，如發現出賣方有違約行為，有權制止并通知買受方。

4.3丙方有權在標的物交付后，監督出賣方協助買受方辦理房屋過戶手續。

五、乙方權益保障

5.1買受方享有標的物的所有權，出賣方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

5.2買受方有權要求出賣方提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋質量、周邊環境等信息。

5.3買受方有權在合同約定的期限內，按照支付計劃支付房款。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為成交價格的______%。

6.2出賣方在未收到全部房款前，不得要求買受方提前辦理房屋過戶手續。

6.3出賣方不得因任何理由拒絕買受方按照合同約定支付房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物的房產證復印件；

（2）標的物的土地證復印件；