LANDSCAPEC

O

N

C

E

P

T

U

A

L

O

F

C

H

I

F

E

N

G

Z

H

O

N

G

R

U

I

H

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N

G

J

I

S

H

E

N

G

J

I

A

K

A

I

D

I

L

A

N

D

S

C

A

P

E中瑞恒基赤峰圣嘉凱迪地塊景觀設計GVLCONCEPTUAL

OF

CHIFENG

ZHONGRUI

HENGJI

SHENGJIAKAIDI

LANDSCAPE預見景觀新方向，探索理想棲居之所01BACKGROUND場地背景解讀區位大廣高速巴林巴林右旗翁牛特旗臨西縣松山區克什克騰旗濱

河

帶

狀

公

園松山區紅山區松

州

公

園SITE喀喇沁旗元寶山區奧林匹克公園寧城縣紅山區SITE興

安

南

麓

植

物

園項目位于赤峰市松山區，赤峰市為省域副中心城市，是項目地處松山赤

峰

博

物

館地處三

城區核心政治、經濟、文化中心BUILT-IN

THREE

URBAN

CORES,

THE

SODISTRICT,

CLOSE

TO

HO土地赤峰市第二實驗中學12345678松山五中松山醫院新天地廣場萬商家具城24赤峰博約學校松山區第二小學松山區第三中學地處繁華地帶，但西北兩側臨近拆改廠房區域，景觀界面觀賞性差西側市政路中心點距離場地約

50m，且隔離帶綠化密植厚重，影響場地對外昭示性THE

SURROUNDING

INFRASTRUCTURE

IS

COMPLETE,

BUT

THE

LANDSCAPE

INTERFACE

IS

NOT

GOOD

FOR

VIEWINGTHERE

ARE

A

LARGE

NUMBER

OF

PRIMARY

AND

SECONDARY

SCHOOLS

AND

COMMERCIAL

SQUARES

AROUND,

WHICH

ARE

LOCATED

INTHE

BUSY

ZONE,

BUT

THE

PLANT

INTERFACE

ON

THE

NORTHWEST

SIDE

AFFECTS

THE

LANDSCAPE周邊項目萬達公園

ONE璞玥風華項目風格：現代項目風格：新中式、剛需系銷售價格：9500

元

/

㎡㎡主力戶型：高層、平層

90-120

㎡銷售價格：9800

元

/

㎡主力戶型：高層平層

86-108

㎡萬達公園

ONE恒基中糧拾光明珠百合翡翠公園項目風格：現代項目風格：新中式、剛需系2KMSITE銷售價格：9500

元

/

㎡主力戶型：高層平層

98-150

㎡銷售價格：9500

元

/

㎡㎡主力戶型：高層、平層

90-120

㎡恒基中梁拾光明珠璞玥風華百合翡翠公園2KM

范圍內存在競爭力的同時期項目為現代和中式兩種類型，造景手法及文化底蘊的傳承亮點不足，因此競爭力不強，本案可結合場地及當代需求探尋更具有競爭力B

U

I

L

D

I

N

G

S

A

R

E

O

F

M

O

D

E

R

N

A

N

D

C

H

I

N

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S

E

S

T

Y

L

E

,

M

A

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N

L

Y

W

I

T

H

C

O

M

M

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N

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A

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R

U

C

T

U

R

E

A

N

D

L

A

C

K

O

F

C

U

LT

U

RTHIS

CASE

INVOLVES

COMBINING

THE

CHARACTERISTICS

OF

THE

SITE,

BORROWING

THE

SURROUNDING

NATURAL

RESOURCES,

CREATING

A

SPACE

OF

CULT產品力格局PRODUCT

STRENGTH

BUREAU對內INTERNAL企業迭代使命，沁園實景品質加持，美好生活深入人心ENTERPRISE'S

ITERATIVE

MISSION,

AND

A

BETTER

LIFE

ARE

DEEPLY

ROOTED

IN

THE

HEARTS

OF對外EXTERNAL鮮有競品——產品力升維，前瞻引領FEW

COMPETITIVE

PRODUCTS

-

PRODUCT

STRENGTH

UPGRADING,

FORWARD-LOOKING

AND

LE客

群

需

求“后疫情時代下，對居住環境要求提高，精神需求增加”松山區、高鐵片區及部分紅山區北部客群剛改年輕客群（核心）/

改善置業C

U

L

T

U

R

E

A

N

D

N

A

T

U

R

ECREATE

HIGH-QUALITY

LANDSCAPECOMMUNITY3

年后疫情時代下，人們的購房心境發生轉變，針對主力客群的核心關注點及消費觀，我們在設計上會以更多維度的思考打造理想居住模式自然環境

/

居住品質

/

生活配套

/

多維場景

/

文化情緒價值項目以大盤邏輯規劃統籌示范區龍眼

統領全局，注重景觀的可持續性大區結合客群特質，對居住環境要求提高，作為六大地塊的，永久保留，交付

精品使住宅由向轉換As

the

longan

of

six

large

plots,

the

demonstration

area

is

permanently

reserved,

dominates

the

wholesituation,

and

pay

s

attention

to

the

sustainability

of

the

landscape?中瑞恒THE

SITE

IS

BASED

ON

PERMANENT

PRESERVATIONHOW

TO

TAKE

INTO

ACCOUNT

THE

SUSTAINABILITY

OF

THE

SITE

AND

ENHANCE

THE

SENSE

OF

VALUE

OF

THE

SCENE如何重啟品質靚盤的景觀02DEMONSTRATION示范區設計篇上

位

規

劃

思

考

：統

籌

全

局

永

久

保

留

少

拆

改，

，可

持

續

性

迭

代

價

值

突

破及

產

品

，

實

現示

范

區，

需

注

重

其基礎條件分析|FOUNDATION

CONDITIONANALYSIS基礎條件：入口門頭處于較隱蔽位置，不宜城市界面的辨識度的打造，松州路兩側市政綠化帶植物比較高大，對打造展示界面THE

ENTRANCE

DOOR

IS

IN

A

RELATIVELY

HIDDEN

POSITION,

WHICH

IS

NOT

SUITABLE

FOR

CREATING

THE

IDENTIFICATION

DEGREE

OF

THE

URBAN

INTHE

SOUTH

SIDE

IS

CLOSE

TO

THE

COMMERCIAL

BUILDING

AND

SANDWICZED

BY

THREE

CURRENT

FAMILY

BUILDINGS,

WHICH

WILL

HAVE

A

NEGATIV銀

行

家

屬

樓7F銀

行

家

屬

樓7F銀

行

家

屬

樓7F營

銷

中

心現

狀

商

業

-（

改

造

中

）5F569.026M入

口

門

樓44M60M569.0家屬樓歸家通道現狀行道樹此

區

域

行

道

樹

和

植

物

組

團

建

議

拔

除基礎條件分析|FOUNDATION

CONDITIONANALYSIS基礎條件：展

示

區

前

后

場

形

成

庭

院

空

間，

南

側

緊

鄰

商

業

建

筑

且

被

三

棟

現

狀

家

屬

樓消

極

視

線私

密

感

弱間，

對

示

范

區

內

部

會

有影

響

,

且

看

房

動

線THE

SOUTH

SIDE

IS

ADJACENT

TO

THE

COMMERCIAL

BUILDING

AND

SANDWICZED

BY

THREE

EXISTING

FAMILY

BUILDINGS.

THE

FRONT

AND

REAR

FIEEXHIBITION

AREA

FORM

A

COURTYARD

SPACE,

WHICH

WILL

HAVE

A

NEGATIVE

SIGHT

EFFECT

ON

THE

INTERIOR

OF

THE

DEMONSTRATION

AREA.銀行家屬樓7F銀行家屬樓7F現狀商業

-（改造中）5F銀行家屬樓7F現

狀

行

道自然

X

品質全面刷新的城市秀場RO

M

A

N

T

I

C

G

A

R

D

E

N

W

I

T

H

H

OT

E

L

-

L

I

K

E

T

E

X

T

U

R

E城

市

的

外

部

繁

華，

居

所

的

內

向

園

境/

價

值

目

標

/基于赤峰深厚的文化氛圍，場地獨有的區位于豐富的業態示范區作為長久保留的場地，應更加具有一定的特殊性，需同時滿足精神價值與生活品質環境

精工

場景隱于鬧市中的極致自然山水酒店化的品質感及精細設計有限的空間內定制生活場景極致自然INHABITINNATURE品質細節HOTELDETAILS定制生活MULTI-FUCTIONAL

SPACE傳承文化CHINESECULTURE山水畫卷輕奢酒店NATURE

PAINTINGNATURE

PAINTINGWHAT

THE

CUSTOMER

EXPECTS

IS

A

LIVING

ENVIRONMENT

THAT

IS

PROSPEROUS

AND

LUXURIOUS

WHEN

ENTERING設計方向

A-

極致自然營造步移景異的生活場景設計方向

B-

酒店式設計思維導入營造品質空間PLAN

A“--山居映畫·典藏生活”我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY廣州陽光城·當代檀悅

MOMA隱于大市的都市山林，以八景造園，體現社區的高端品質與未來感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY廣州陽光城·當代檀悅

MOMA隱于大市的都市山林，以八景造園，體現社區的高端品質與未來感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY廣州陽光城·當代檀悅

MOMA隱于大市的都市山林，以八景造園，體現社區的高端品質與未來感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY廣州陽光城·當代檀悅

MOMA隱于大市的都市山林，以八景造園，體現社區的高端品質與未來感我司成功案例|SUCCESSFULCASESOFOURCOMPANY廣州陽光城·當代檀悅

MOMA隱于大市的都市山林，以八景造園，體現社區的高端品質與未來感《長物志》，與《園冶》齊名以“物”為視角，描繪了古人最高理想的棲居生活方式

......“居山水間者為上”-《長物志》-“或水邊石際，或一望成林，或孤枝獨秀，草木不可繁雜，取其四時不斷，皆可入畫”--《長物志》“山居映畫，典藏生活”BRING

NATURAL

ELEMENTS

INTO

THE

LIVING

SECTION

AS

LOTS

OF

PAINTING覓一處悠然居所，臨山水而居，林光、松影、楓香繪入生活畫卷，將一城山水時光化為私藏策略一：“自然山PUTTING

NATURE

ELEMENTS

IN策略二：“生活場景入畫”PUTTING

LIFE

SECTION

INTO

PAINTING策略三：“典藏文PUTTING

HISTORICAL

CULTURE

IN或水邊石際或一望成林或孤枝獨秀或四時不斷林林下游園林下車位大地藝術彩松品茶觀色多彩夜話四季成畫松的盛宴廊下觀松月下贊松開石見玉石群相伴孤石造景石策略一：自然山水入畫極致自然，將山石、純林、松、楓及不同形式的水置入場地，用最純粹的場景感受《長物志》中的理想人居林下野宴綠壁觀影流水知音松間明月+坐雨聽廊四季夜話高地會詩臨泉問茶策略二：生活場景入畫《長物志》言："

長日清談，閑宵小飲，坐語道德，可以清心悅神；青衣紅袖，密語談私，飯余散步，可以遣寂除煩；醉筵醒客，夜語蓬窗，可以佐歡解渴

"++“自然之境

-

八百里松洲”“中式建筑（肌理與頂）”“紅山玉石”松洲與石林斜頂與頂檐玉屏與光影策略三：典藏文脈入畫將《長物志》的造景之意與當代工藝相結合，傳承地域文脈，古今碰撞，以藝術美學的方式典藏文脈入畫畫·《

松廬月影》林前場精雅庭院靜謐

意境畫·《

林塬玉壁》導入區及主入口藝術

雅致松彩石畫·畫·《華燈映石》《秋歌夜話》沿街先行昭示區昭示

放松后場生活館多彩

愜意“山居映畫，典藏生活”示范區是對未來生活的即時呈現，注重環境的極致自然以及多元化生活場景營造|GENERALLAYOUT總平面圖LEGEND圖

例設

計

紅

線紅線面積：9870

㎡景觀面積：7884

㎡051020m|GENERALLAYOUT平面標注67LEGEND圖

例51

示范區入口2

水中綠島3

入口水景4

入口景橋5

林下休憩6

停車場標識7

停車場913151428

景觀連廊9

景觀落瀑10

松澗綠島11

林中板橋12

會客平臺13

后場層階14

紅楓會客15

親人木平臺16

無障礙坡道17

后場景亭18

流水跌瀑18108118181234111716051020m|GENERALLAYOUT豎向分析569.6△

H

=

2

.

6

4

MU

P

L

I

F

T569.5571.0570.5△

H

=

2

.

6

4

MU

P

L

I

F

T569.2569.3570.3570.1569.4569.4571.60569.5569.3569.8570.6570.18570.78569.6569.9569.82570.42571.62570.90570.2570.14568.2569.10569.3571.10568.50569.07571.74(±0.00）571.74571.74569.2569.7(±0.00）570.4569.7569.0570.90569.90569.2569.5571.94569.10571.02LEGEND圖

例569.3571.74綠化標高市政標高設計標高水底標高571.0示范區前場場地較為平緩，以凈水面為主，水深

0.3m051020m|GENERALLAYOUT動線分析林下停車區（25

個停車位）城市界面引入動線L=88M步行

3-5min前場觀賞動線L=70M步行

3-5min銜接未來大區動線L=37M步行

1min后場動線L=42M步行

3-5min銜接大區銷售核心區SALE

SENTER臨時樣板區MODEL

ROOM售樓中心動線城市界面引入動線L=34M步行

2-3minLEGEND圖

例無障礙通道，返回售樓處L=36M步行

2-3min車行動線體驗動線銜接大區051020m林導入區及主入口藝術

雅致畫-華燈映石

+

林塬玉壁石S

T

R

E

E

T

A

N

D

E

N

T

R

Y

I

N

T

E

R

F

A

C

E沿街先行昭示區昭示

放松華燈作

為

示

范

區

的

第

一

形

象

昭

示

面

，

引

導

客

流

，

展

示

品

牌/

華

燈

映

石

/H

U

A

D

E

N

GY

I

N

G

S

H

I見林示

范

區

停

車

場

入

口

，

成

品

崗

亭

管

理

，

避

開

現

狀

家

屬

樓

的

車

行

出

入

口/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E穿林2

0

個

地

面

車

位

置

于

林

下

，

自

然

式

車

位

布

置

，

藝

術

隨

性

，

下

車

即

望

林/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E贊林穿

林

小

徑

，

碎

木

屑

與

紅

石

對

話

紅

山

，

大

地

藝

術

介

入

，

形

成

友

好

城

市

界

面/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E映石精

工

雅

致

的

入

口

界

面

，

蜿

蜒

道

路

兩

側

是

迎

客

樹

及

文

化

玉

石

，

是

藝

術

，

亦

是

傳

承/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E映石示

范

區

作

為

項

目

龍

眼

，

入

口

大

門

提

取

“

紅

山

玉

龍

”

之

形

，

弧

形

界

面

兼

顧

藝

術

性

及

昭

示

性/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E青綠只

此

青

綠

，

可

旋

轉

的

碧

色

屏

風

對

話

光

影

，

形

成

色

澤

不

同

景

致

不

同

的

對

景

，

同

時

致

敬

紅

山

文

化/

林

塬

玉

壁

/Y

U

A

NL

I

NJ

A

D

E松畫

-

松

廬

月

影F

R

O

N

TC

O

U

R

T前場精雅庭院靜謐

意境見松孤

枝

獨

秀

是

對

松

最

大

的

褒

獎

，

造

型

優

美

，

置

于

石

群

，

對

話

光

影

，

別

有

韻

味/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W聽瀑跌

水

落

瀑

，

未

見

其

影

，

先

聞

其

聲

，

與

鏡

水

面

形

成

明

顯

反

差

，

提

升

觀

賞

層

次/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W坐雨坐

雨

聽

風

，

遙

望

孤

松

，

這

一

處

悠

長

的

路

，

有

藝

術

，

有

傳

承

，

亦

有

匠

心/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W贊松姿

態

各

異

的

松

群

爭

奇

斗

艷

，

左

右

搖

曳

，

或

傲

然

而

立

，

或

啜

啜

低

語

，

令

人

贊

嘆池

底

意

向池

壁

意

向/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W尋松懷

抱

琵

琶

半

遮

面

，

又

是

一

棵

孤

松

若

隱

若

現

，

你

在

探

尋

它

的

全

貌

，

它

在

記

錄

你

的

微

笑/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

H

A

D

O

W月影這

一

池

碧

波

，

月

光

之

下

，

松

影

綽

綽

，

考

究

的

置

石

，

干

凈

的

綠

島

，

相

映

成

趣/

松

廬

月

影

/M

O

O

N

L

I

G

H

T

S

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A

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W彩畫

-

秋

歌

夜

話F

O

R

E

S

TG

A

R

D

E

N后場生活花園多彩

愜意入畫回

望

，

這

一

幅

極

致

的

多

姿

山

水

畫

，

是

對

自

然

的

熱

愛

，

是

對

生

活

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向

往池

底

意

向跌

水

意

向/

秋

歌

夜

話

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K問茶一

把

搖

椅

，

臨

溪

而

坐

，

一

壺

清

茶

，

問

哲

學

問

藝

術

，

溪

水

潺

潺

，

似

有

鳥

鳴/

秋

歌

夜

話

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K尋香若

是

秋

來

了

，

這

滿

眼

紅

色

可

牽

絆

住

你

行

走

的

步

伐

，

一

彎

拱

橋

，

過

了

邊

尋

到

了

那

一

抹

香

氣/

秋

歌

夜

話

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K夜話一

人

一

貓

坐

于

椅

上

，

四

季

成

畫

之

境

中

，

似

乎

在

娓

娓

道

來

對

生

活

的

熱

愛/

秋

歌

夜

話

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K頓悟觀

望

來

時

的

路

，

似

乎

所

有

的

疲

憊

在

這

一

刻

都

得

到

了

慰

藉

，

頓

悟

生

活

的

美

好

與

蘊

涵/

秋

歌

夜

話

/M

A

P

L

E

H

O

U

S

E

N

I

G

H

T

TA

L

K|GENERALLAYOUT成本預算景

觀

面

積

7884

㎡單

方

造

價

891.22

元

/

㎡景

觀

面

積

1880

㎡單

方

造

價

238.35

元

/

㎡C

H

I

F

E

N

G

Z

H

O

N

G

R

U

I

H

E

N

G

J

IS

H

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G

J

I

A

K

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D

I

C

O

N

C

E

P

T

L

A

N

D

S

C

A

P

E

D

E

S

I

G

N

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Y“PLAN

B

--北境薈萃僫，名士盛宴”我司成功案例

-

酒店

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都

香

港

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·

西

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L

A我司成功案例

-

酒店

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州

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·

觀

宸酒

店

式

奢

隱

園

林

,

平

衡

入

世

與

出

世

的

奢

隱

生

活FUZHOULONGHUGUANCHEN？“如何打造一個具有赤峰氣質、永恒生長、經典傳承的品質人居”HOWTOCREAT?·推崇文化國策下，文化自信古風盛行，提倡文化回歸。·

突

破

品

牌

產

品

形

象

刺

激

市

場，

吸

引

新

機

會。文化提取|CULTURALEXTRACTIONCHIFENG行

宮

盛

宴熱

河

行

宮夜

宴

圖赤峰是遼代“遼上京”所在地。遼朝皇帝四季出行到固定的地方狩獵游幸，居住游玩。四時各有行在之所意指“行宮”，同時在行宮中舉行的盛大宴會。遼朝宮廷宴飲活動種類繁多，宏大且奢華。吸收借鑒中原禮儀文化，縱酒歌舞、詠詩作賦，同游宮苑，泛舟賦詩，賞花宴飲。宴主

題

愿

景主題愿景|THEMATIC

VISION宴[

北境薈

萃·名仕盛宴

]G

A

T

H

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O

U

S傳承古籍里的宴樂盛世

再塑當代酒店化行宮生活價值感

|

品質感

|

精奢感

|

生活感非名仕，無以成宴。以私宴覓知己，尋一處精心之歸所，醉知己的巔峰圈層生活。概念提取|CONCEPTEXTRACTION宴·提取《熱河行宮》三處題名景致“松鶴清樾、長虹飲練、梨花伴月”打造具有詩畫意境的園林空間。·提取《十八學士圖》中學士以文會友的聚會，營造屬于名仕的“雅集”盛宴生活。行宮—古典園林的風光盛宴《熱河行宮全圖》避暑山莊是我國現存規模最大的古典皇家園林。康熙為其中三十六處景點題名賦詩與畫作，詩情畫意，相得益彰。展示山水、植物、建筑之美，體現時空交融、物我合一的群體美。宴松鶴清樾長虹飲練梨花伴月盛

宴

—

文

人

墨

客

的

雅

集

盛

宴

《十八學士圖》唐太宗開設文學館，招納賢才為謀士。學士們對畫品頭論足，品茶弈棋，賞花倫詩，文人群聚園林，文酒相會的景象。對弈相識竹林暢談酌酒蒔花琴瑟和鳴焚香品茗賦詩樂設設計落位|DESIGNPOSITION·我們從三處題名景致中提取與詩畫相對應的“松鶴、長虹、伴月”三個主題落位到場地,演繹為三大詩畫意境。·文人墨客酷愛游山玩水，寄情山水的聚會盛宴，是文人雅士的理想居所。四季云窗松鶴宴長虹宴岸柳長虹畔月宴白

鶴奇蒼花松文

石永歲娛年朝夕風光倚麗石壁溪聲清月徑照羅千巖月宇層崖階土氣伴嘉梨花臨境宣禮琴瑟樂舞酌酒蒔花焚香品茗游吟賦詩品茶弈棋賞花論詩賓至群賢畢至禮儀相邀文客初識盛境

雅宴游歷古籍品閱生活tastereadingelegantbanquetlife動線功能分析|MOVINGLINEFUNCTIONANALYSIS松鶴宴長虹宴畔月宴a.

入園動線快速導入b.

強調入園儀式感c.

設置可游可憩的體驗空間總平面圖|GENERALLAYOUT051020mLEGEND圖

例設

計

紅

線紅線內景觀面積：3619

㎡紅線外景觀面積：966總平面圖|GENERALLAYOUT738051020m9LEGEND圖

例2322171

市政行道樹（松）2

市政綠化帶（松）3

銀行家屬樓4

現狀商業131410205616151211185

示范區入口6

主題水景1917

停車標識8

停車場（24

輛）9

儀式感林帶10

鏤空獅子雕11

入口大門2112

主題景墻4313

景觀小挑廊14

飛虹橋15

林澗綠島216

售樓處17

景觀長廊18

景觀疊水19

特色飛橋20

下沉卡座21

落水樹池22

樣板間23

未來大區通道展示界面空間分析|DISPLAYINTERFACE

SPATIAL

ANALYSIS展

示

界

面

的

營

造重

新

梳

理

沿

街

綠

化

空

間

結

合

建

筑

立

面

提

升

項

目

昭

示

性，

內

外

延儀

式

感隱

奢的

神

秘

感

。展

加

強

進

入

的，

利

用

現

有

植

物

營

造REORGANIZETHEGREENSPACE

ALONG

THESTREETANDCOMBINETHEBUILDINGFA?ADE

TO

ENHANCETHEVISIBILITYOFTHEPROJECT,

EXTENDINSIDEANDOUTSIDETO

STRENGTHENTHERITUALSENSEOFENTRY,

ANDUSEEXISTINGPLANTSTO

CREATE

ASENSEOFMYSTERYOFLUXURY.營

銷

中

心現狀商業

-（改造中）5F銀行家屬樓7F沙盤洽

談

區看

房

動

線看

房

動

線停

車

場人行流線創造美好生活車行流線景觀對景管理崗亭梳

理

綠

化

帶

保

留

現

有

植

物，減少外界面成本投入展示界面空間分析|DISPLAYINTERFACE

SPATIAL

ANALYSIS營

造

酒

店

式

體

驗

空

間松鶴宴、長虹宴昭

示

界

面，

打

造

酒

店

式與

建

筑

相

輔

相

成

重

構

沿

街

環

島

落

客

體

驗，形

成

高

識

別

性、

高

領

域

感

的

特

點，

給

人

定

制、

領

域、

尊

崇

的

感

受。RECONSTRUCTTHEDISPLAYINTERFACE

ALONG

THESTREET,

CREATE

AHOTEL-STYLEROUNDABOUTDROP-OFFEXPERIENCE,FORMTHECHARACTERISTICSOFHIGHRECOGNITIONANDHIGHSENSEOFDOMAIN,ANDGIVEPEOPLEAFEELINGOFCUSTOMIZATION,

DOMAINANDRESPECT.營

銷

中

心現狀商業

-（改造中）5F銀行家屬樓7F古渡尋馬流光疏林古渡尋馬流光疏林影簾映鶴影簾映鶴朝花夕拾朝花夕拾停

車

場創造美好生活管理崗亭空間效果圖|DESIGNSKETCH松

鶴

宴-

白

鶴

蒼

松

-

群

賢

畢

至

-影簾映鶴松鶴宴空間效果圖|DESIGNSKETCH長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-朝花夕拾松鶴宴空間效果圖|DESIGNSKETCH松

鶴

宴-

白

鶴

蒼

松

-

群

賢

畢

至

-朝花夕拾松鶴宴·仙鶴·金色鏤空獅雕十二月相空間效果圖|DESIGNSKETCH松

鶴

宴-

白

鶴

蒼

松

-

群

賢

畢

至

-朝花夕拾松鶴宴大

麗

花十二月相空間效果圖|DESIGNSKETCH長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-琉光疏·

落

瀑林·

白

駒長虹宴·

飛

虹空間效果圖|DESIGNSKETCH長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-琉光疏林長虹宴空間效果圖|DESIGNSKETCH長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-古渡尋馬長虹宴·

白

駒空間效果圖|DESIGNSKETCH長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-琉光疏林長虹宴空間效果圖|DESIGNSKETCH方案二

-

廊架版長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-空間效果圖|DESIGNSKETCH方案二

-

廊架版長

虹

宴-

溪

聲

月

照

-

游

吟

賦

詩

-后庭空間分析|SPATIAL

ANALYSIS

OFTHEBACKCOURT環

境

營

造，

模

糊

不

良

視

線視覺和身體不自覺的被起伏的路徑吸引，進入內部、飛橋和連廊中間。廊下設置洽談座椅，連廊作為未來大區的歸家通道，提升歸家品質感

,

且保證看房動線私密性。THEVISUALANDPHYSICALUNCONSCIOUSLYATTRACTEDBY

THEUNDULATINGPATH,

INTO

THEINTERIOR,THEMIDDLEOFTHEFLYBRIDGEANDTHECORRIDOR,THENEGOTIATION

SEATS

ARESETUNDERTHECORRIDOR,ANDTHECORRIDORSERVESASAHOMECOMINGPASSAGE

INTHEFUTUREAREA,IMPROVINGTHESENSEOFHOMECOMINGQUALITYANDENSURINGTHEPRIVACY

OFTHEVIEWINGLINE.兩個樣板間向兩邊移動1.2M，留出中間進入通道樣

板

間4.50±0.000.40M洽談座椅±0.00-0.60營

銷

中

心洽談座椅景觀對景看房流線

去往樣板間看房流線

回往售樓處室外洽談區后庭空間分析|SPATIAL

ANALYSIS

OFTHEBACKCOURT三

維

立

體

多

層

的

空

間

層

次畔月宴·臨境林木縱伸一物一景為了空間的氣韻，起伏的飄帶紅橋，連廊下陽光調和成自然的韻律，思雅奢緒在光影間暢游，把文化、藝術、自然融入生活空間，演繹當代城市的自然生活。THETREESSTRETCHOUTONETHINGANDONESCENEFORTHECHARMOFSPACE,

THEUNDULATINGSTREAMERREDBRIDGE,THESUNLIGHTUNDERTHECORRIDORHARMONIZESINTO

THERHYTHMOFNATURE,

ANDTHEMINDSWIMSINTHELIGHTANDSHADOW,

INTEGRATINGCULTURE,ART

ANDNATURE

INTO

THELIVINGSPACE,

INTERPRETINGTHEELEGANTANDLUXURIOUSNATURAL

LIFEOFTHECONTEMPORARYCITY.倚石壁倚石壁水中抱月樣

板

間銀行家屬樓7F知云橋碧石樹影洽談座椅知云橋畔月池水中抱月吟唱清音畔月池營

銷

中

心洽談座椅吟唱清音碧石樹影銀行家屬樓7F空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-營

銷

中

心樣板間空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-水中抱月畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-水中抱月畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-倚石壁畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-攬月畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-知云橋畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

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-

琴

瑟

樂

舞

-吟唱清音畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

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-

琴

瑟

樂

舞

-畔月池畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

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-

琴

瑟

樂

舞

-石壁樹影畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-明月間照畔月宴空間效果圖|DESIGNSKETCH畔

月

宴-

月

宇

千

巖

-

琴

瑟

樂

舞

-明月間照畔月宴成本預算|COSTTABLE4585景觀面積：約面積景觀成本：約平方米450萬元980景觀單方造價：約元

/

平方米03COMMUNITISE大區設計篇INTHEPOST-PANDEMIC,

WENEEDTO

RETHINKWHAT

WENEEDTO

LIVE潛力城芯，如何逐步構建未來超級社區的宏大敘事？/棲

居完成未來超級社區的宏大敘事望

行

游

居INTERACTINGIMPRESSIONWALKING界面

-

酒店式大堂溫馨邊界的管控及精致化的入口形象自然

-

行于山水間可近距離長時間感受自然山水功能

-

多元化劇場可家庭聚會可朋友洽談可私屬低語品質

-

精細化設計高品質體驗空間注重細節及奢享《長物志》明·文震亨居山水間者為上，村居次之，郊居又次之

.--長物志·《室廬·卷一》香茗蔬果書畫幾榻室廬花木器具衣飾舟車位置禽魚水石《長物志》分室廬、花木、水石、禽魚、書畫、幾榻、器具、位置、衣飾、舟車、蔬果、香茗十二卷以“物”為視角，描繪了古人理想的棲居生活方式“居于山水間，逍遙畫中游”BRING

NATURAL

ELEMENTS

INTO

THE

LIVING

SECTION

AS

LOTS

OF

PAINTIN覓一處悠然居所，臨山水而居，將林光、松影、楓香繪入生活，將一城山水時光化為私藏春花蝶舞臨泉夜宴華燈初識月廬問茶四季秋歌親子互動康養樂活多功能客廳多功能客廳親子互動康養樂活酒店式入口以《長物志》生活場景為依托，打造超級景觀長軸，描摹當代理想生活畫卷|GENERALLAYOUT概念落位青

花蝶舞悅影闌珊——親子互動、康養樂活——親子互動、康養樂活坐語臨泉夜宴聽林——親子互動、康養樂活——多功能會客廳華

燈初識——酒店式入口悅影闌珊月

夜問茶——親子互動、康養樂活——多功能會客廳坐語聽林——親子互動、康養樂活四

季秋歌示范區——親子互動、康養樂活——示范區景觀|GENERALLAYOUT總平面圖0102040m0

10

2040m設計紅線大區總景觀面積：83378

㎡實體展示區景觀面積：5700

㎡規劃結構分析|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS釋放心靈的內核精神社區，創造美好生活畫卷。一核：以示范區作為龍眼，撬動大盤格局打造“4+2

未來超級社區”兩帶：雙綠帶串聯四個地塊，打造“生態綠帶”兩軸：聯動地塊，打造“超級景觀畫卷長軸”四園：地塊毗鄰，打造“超級生活畫卷”一街：最具活力的“時尚街區”形象墻

+

口袋公園破題邊界|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS回歸北區（產品

2.0）場地本身RETURN

TO

THE

NORTH

DISTRICT

(PRODUCT

2.0)

SITE

ITSELF【前提】客戶深度體驗了一個美輪美奐的實景示范區（2023

呈現

+

單方￥1000）和恢弘【現實】城市界面東北破西南新，北區（￥450）需完成實景展示高品質呈現，兒童等功能【景觀啟示】1、情境化實景體驗（環抱式尊享酒店大堂

+

核心中庭

+

全齡童夢空間）2、“振興東北”景觀價值兼顧北區成本策略|NORTHCOSTSTRATEGY2

級3

級2

級

成本投入（0.5W

實景展示）1

級形象界面成

本

導

向：?05

地塊為首開區，建議在主入口及大戶型區呈現實景樣板，作為

1、2

級成本重點投入。?

3

級成本區主要為完善

2

級景觀區功能之余的必要活動屬性，價值兼顧，為東北區產品提高溢價。1

級：650-700

元

/

㎡2

級

550-500

元

/

㎡3

級

400-450

元

/

㎡4

級

300-350

元

/

㎡總平面|MASTERPLAN用地紅線實景示范區（面積

5700

㎡）北區景觀面積：35374

㎡0102040m平面標注|GENERALLAYOUT78977969510LEGEND圖

例4431

入口特色景觀2

主入口門樓3

中心水景994

會客廳廊架5

親水平臺216

兒童樂園7

林下游憩8

多功能休閑【健身

+

康養】9

宅間花園10

活力健身0102040m次要出入口崗亭總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY木

蘭

街原規劃開口松州路梳理主次入口動線管理1?

入口設計車型環島，大門前設置停車落客區提升酒店歸家體驗感；?

建議將主入口地庫設置為入口、東側為出口，減少車行與幼兒園接送車輛動線交叉；?

建議將北側車行口調整至

7#、8#

樓間，保證大戶型品質。園區內人車分離?

非機動車采用與圍墻結合增加格柵管控形式，園區外單獨設立刷卡門禁，保證園區內人車完全分離。地庫入口大

堂下客區打造強昭示圍界面常閉消防門?

圍界系統上，用實體景墻重點打造地塊四周街角對外展示，并弱化幼兒園對

11#

噪聲干擾。車行入口0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY優化后消防動線消防出0.4W-

實土區填填填挖挖0.4W

平米實土區平衡造價，堆山挖池?

未來地下車庫為景觀預留大面積實土區域，可以打造實景展示區原消防動線優化消防，保證驗收下避免視線通透?

優化

5#、10#

北側消防動線，由通直改為曲線形式消防出入口0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY加持一層戶型空間價值，按產品配置小院面積提高銷售小院原則：㎡?

135

退距建筑主體

8

米（邊戶帶側院）㎡?

126

戶型小院退距

8

米；?

其他戶型退距

6

米。LEGEND45㎡小院62㎡小院63㎡小院90㎡小院140㎡小院圖

例0102040m功能分區|FUNCTIONALANALYSIS入口禮儀軸+生活場景體驗軸老年活動咖啡小憩林蔭劇場1.

社區主入口：酒店式歸家入口，預接待空間，智能門禁，雨具購物車借用，急救藥箱，快遞柜，置物臺2.

多功能秀場：社區交流，會客廊架，林蔭劇場親水平臺，氧氣森林全齡兒童活力場青年健身3.

兒童樂園：科普空間，花園游戲，溫馨講堂，看護陪伴4.

老年活動區

:林蔭書吧，冥想空間，健步跑道泛會客廳5.

林下休閑

:林蔭書吧，特色景觀林，洽談空間6.

青年健身區

:悠享自然氧氣森林，健身器械，活力運動林蔭劇場7.

咖啡小憩

:陽光草坪，休閑吧臺，洽談座椅8.

泛會客廳

:共享廚房，休閑吧臺、輕松會客酒店式入口LEGEND圖

例實體展示區范圍0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY人行環線游園動線未來鏈接大區動線實體樣板間圍擋人行動線LEGEND圖

例人行流線車行流線0102040m空間效果圖|DESIGNSKETCH【酒店式歸家、智能歸家系統、紅外監控、感應式消殺/

入

口

特

色

景

觀

/E

N

T

R

A

N

C

E

L

A

N

D

S

C

A

P

E空間效果圖|DESIGNSKETCH交

通

梳

理：?

主入口為車行與人行入口，05、06

地塊主入口均為配套商業。?

為方便住戶生活便捷性，建議主入口設計車型環島，大門前設置停車落客區。/

入

口

特

色

景

觀

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E空間效果圖|DESIGNSKETCH【林下休憩、室外

WiFi、智能充電/

林

下

休

憩

/REST

UNDER

THE

FOREST空間效果圖|DESIGNSKETCH【疊級水景、景墻置石、會客廊架】/

核心區鳥瞰

/L

O

O

K

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N

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R

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M

A

B

O

V

E空間效果圖|DESIGNSKETCH/

會

客

廳

廊

架

/L

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U

N

G

E

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A

L

L空間效果圖|DESIGNSKETCH【林間汀步、觀景休憩、室外

WiFi、智能充電/

會

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廳

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L空間效果圖|DESIGNSKETCH【品茗洽談、觀景休憩/

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L空間效果圖|DESIGNSKETCH【飲茶對坐、私享空間、框景式景觀】/

會

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L空間效果圖|DESIGNSKETCH【林溪嫻憩、林下會客、景觀浮橋、季相性景觀】/

親

水

平

臺

/HYDROPHIHIC

PL

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TFORM空間效果圖|DESIGNSKETCH【蓮花入口標識、主題器械、自然探索、“天使之眼”監控系統/

兒

童

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園

/C

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D空間效果圖|DESIGNSKETCH【蓮花主題圖案、植物認知、林下空間】/

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D分區意向|SPACE

IMAGES/

宅

間

花

園

/BACK

OF

DEMONSTRATION

AREA分區意向|SPACE

IMAGES/

宅

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DEMONSTRATION

AREA分區意向|SPACE

IMAGES/

宅

間

花

園

/BACK

OF

DEMONSTRATION

AREA功能分析|FUNCTIONALANALYSIS交

通

梳

理：?

次入口為車行出入口，建議加管理崗、人行門禁、車行門禁。破題邊界|PLANNINGSTRUCTUREANALYSIS回歸南區（產品

3.0）場地本身RETURN

TO

THE

NORTH

DISTRICT

(PRODUCT

2.0)

SITE

ITSELF【前提】產品格局已完成

1.0（展示區￥1000）與

2.0（北區實景￥450）【現實】地塊低造價（￥350），小戶型多，南側現狀老舊建筑多，尊貴西大門成型，后購【景觀啟示】1、核心區強功能加持

+

入口克制降配

+

其余分攤成本2、圍墻樣式差異化應對周界復雜性3、概念先行，彈性設計（結合市場走向回顧打法）南區痛點解決策略|SOUTHZONEPAIN

POINTRESOLUTIONSTRATEGY1

級形象界面2

級成本投入(

核心景觀區

)3

級2

級成本投入（入口迎賓區）未來06#

入口成

本

導

向：?

展示區無敵人行入口，進入園區后需完善

06-7#

北側景觀體驗保證價值感延續。展

示

區?功能與北區匹配，建議在主入口及大戶型區作為

1、2

級成本重點投入。?戶型差異化，小戶型占比大㎡，其中最小的戶型為

87

，樓王最大戶型為

135

。㎡1

級：650-700

元

/

㎡2

級

550-500

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/

㎡3

級

400-450

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㎡4

級

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元

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㎡總平面|MASTERPLAN用地紅線南區景觀面積：36007

㎡0102040m平面標注|GENERALLAYOUT12999385465997LEGEND圖

例1

入口特色景觀2

主入口門樓3

中心水景104

會客廳廊架5

陽光草坪6

林下休閑7

兒童樂園88

多功能休閑【健身

+

康養】9

宅間花園10

活力健身0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY車行入口常閉消防門常閉消防門下客區大

堂地庫入口松州路梳理主次入口動線管理?

建議將主入口地庫設置為入口、東側為出口；?

入口設計車型環島，大門前設置停車落客區提升酒店歸家體驗感；園區內人車分離非機動車出入口?

非機動車采用與圍墻結合增加格柵管控形式，園區外單獨設立刷卡門禁，保證園區內人車完全分離。打造強昭示圍界面地?

圍界系統上，用實體景墻重點打造地塊四周街角對外展示，并弱化現狀樓對

7、8#

噪聲干擾。主要出入口（人行）0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY消防出入口消防出入口挖0.3W

平方米挖填填實土區填原消防動線11#5#優化后消防動線0.2W

平方米實土區填10#填挖填消防出0.5W

平米實土區平衡造價，堆山挖池優化后消防動線?

未來地下車庫為景觀預留大面積實土區域，可打造立體式景觀6#9#優化消防，保證驗收下避免視線通透?

優化

5#、6#

東西兩側消防動線，由通直改為曲線形式0102040m總圖價值挖掘|NORTHCOSTSTRATEGY加持一層戶型空間價值，按產品配置小院面積提高銷售小院原則：178178㎡?

178

退距建筑主體

8

米（邊戶帶側院）㎡?

126

戶型小院退距

8

米；?

其他戶型退距

6

米。LEGEND45㎡小院62㎡小院63㎡小院90㎡小院140㎡小院178㎡小院圖

例0102040m功能分區|FUNCTIONALANALYSIS酒店式入口悅享歸家

-

活力軸線1.

社區主入口：酒店式歸家入口，預接待空間，智能門禁，雨具購物車借用，急救藥箱，快遞柜，置物臺咖啡小憩泛會客廳2.

多功能秀場：悠享自然老年社區交流，會客廊架，林蔭劇場親水平臺，氧氣森林3.

兒童樂園：科普空間，花園游戲，溫馨講堂，青年健身看護陪伴4.

老年活動區

:林蔭書吧，冥想空間，健步跑道全齡國潮兒童活動區5.

林下休閑

:林蔭書吧，特色景觀林，洽談空間6.

青年健身區

:氧氣森林，健身器械，活力運動7.

咖啡小憩

:林蔭劇場陽光草坪，休閑吧臺，洽談座椅咖啡小憩8.

泛會客廳

:酒店式入口共享廚房，休閑吧臺、輕松會客LEGEND圖

例四季生活館實體展