東莞宅基地轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的宅基地使用權（以下簡稱“轉讓宅基地”）轉讓給乙方。

1.2轉讓宅基地的權屬證書、土地使用權證等相關法律文件齊全，甲方保證轉讓宅基地的權屬清晰，無任何爭議。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓宅基地的轉讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓款支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓宅基地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權按照國家法律法規和政策規定，對轉讓宅基地進行合理使用。

四、違約責任

4.1甲方如未按約定時間交付轉讓宅基地，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%。

4.2乙方如未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%。

4.3如因甲方原因導致轉讓宅基地無法交付，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明材料

2.甲乙雙方身份證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，丙方提供擔保服務，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的宅基地使用權（以下簡稱“轉讓宅基地”）轉讓給乙方。

1.2轉讓宅基地的權屬證書、土地使用權證等相關法律文件齊全，甲方保證轉讓宅基地的權屬清晰，無任何爭議。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓宅基地的轉讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓款支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，對本合同中乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓宅基地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權按照國家法律法規和政策規定，對轉讓宅基地進行合理使用。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方在合理期限內支付轉讓款。

4.2若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方在使用轉讓宅基地過程中，遵守國家法律法規和政策規定，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按合同約定，在規定期限內支付轉讓款。

5.2乙方在使用轉讓宅基地過程中，應遵守國家法律法規和政策規定，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應保證在轉讓宅基地使用權期間，不得侵犯甲方的合法權益。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方在本合同中承擔連帶擔保責任，確保乙方按約定支付轉讓款。

6.2丙方有權要求乙方按合同約定支付轉讓款，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%。

7.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方如未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明材料

2.甲乙丙三方身份證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，確保甲方權益得到保障。

2.第三方的介入，有助于提高合同的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為轉讓方，在合同中享有優先權益，確保其在交易過程中處于主導地位。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的商業用地使用權（以下簡稱“轉讓用地”）轉讓給乙方，乙方愿意接受該轉讓，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

一、轉讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮_________村_________組的商業用地使用權轉讓給乙方。

1.2轉讓用地的權屬證書、土地使用權證等相關法律文件齊全，甲方保證轉讓用地的權屬清晰，無任何爭議。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓用地的轉讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓款支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，對本合同中乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將轉讓用地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權按照國家法律法規和政策規定，對轉讓用地進行合理使用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在合同簽訂前對轉讓用地進行實地考察，確保用地符合預期用途。

4.2乙方在交付使用前，有權要求甲方提供詳細的用地使用說明和相關配套設施情況。

4.3乙方在支付轉讓款后，甲方應立即將轉讓用地的權屬證書等相關法律文件移交給乙方。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保轉讓用地在合同簽訂前無任何法律糾紛，并承擔因此產生的所有風險。

5.2甲方應按照合同約定的時間交付轉讓用地，如延遲交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的_________%。

5.3甲方應保證轉讓用地在交付時符合合同約定的使用條件。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方在本合同中承擔連帶擔保責任，確保乙方按約定支付轉讓款。

6.2丙方有權要求乙方按合同約定支付轉讓款，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付轉讓用地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，并支付違約金。

7.2若乙方未按約定時間支付轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的_________%。

7.3若丙方未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明材料

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