住房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請住房按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：甲方采用等額本息還款法進行還款。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關購房合同、房屋所有權證等證明材料。

四、貸款擔保

4.1甲方同意以其名下房產作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。

4.2甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）將抵押物依法拍賣，以拍賣所得款項優先償還貸款本金及利息；

（4）依法向甲方追究違約責任。

5.2若乙方未按本合同約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.購房合同

2.房屋所有權證

3.貸款申請表

4.其他相關證明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請住房按揭貸款，丙方同意為甲方提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：甲方采用等額本息還款法進行還款。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供相關購房合同、房屋所有權證等證明材料。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下貸款提供連帶責任保證，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實現債權的費用等。

4.2丙方保證在貸款期限內，如甲方無法按時償還貸款本息，丙方將承擔相應的擔保責任。

4.3丙方承諾在本合同有效期內，不得將其擔保權利轉讓或設定抵押。

五、甲方的權益

5.1甲方享有本合同項下貸款的優先受償權，在丙方履行擔保責任后，甲方有權從丙方處獲得全部或部分貸款本金及利息。

5.2甲方有權要求乙方在貸款期限內提供合理的貸款服務，包括但不限于貸款發放、還款提醒等。

5.3甲方有權在貸款期限內提前部分或全部償還貸款本息，無需承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

6.2乙方不得以任何理由拒絕甲方的提前還款申請，否則甲方有權追究乙方的違約責任。

6.3乙方在貸款期限內不得提高貸款利率，否則甲方有權要求解除本合同。

七、丙方的權利及義務

7.1丙方有權要求甲方按照本合同約定按時償還貸款本息，如甲方違約，丙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息。

7.2丙方有權要求乙方提供貸款發放、還款等情況的詳細信息，以確保丙方的擔保權益不受侵害。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同項下貸款提供擔保，保障了甲方的貸款權益。丙方的介入，增加了貸款的安全性，使甲方在貸款過程中更具信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中享有優先受償權、提前還款權等權益。甲方的主導地位，確保了其在貸款過程中的合法權益，降低了貸款風險，提高了貸款的安全性。

附件：

1.購房合同

2.房屋所有權證

3.貸款申請表

4.其他相關證明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于乙方因購買住房需要資金，特向甲方申請住房按揭貸款，丙方同意為乙方提供擔保。甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：乙方采用等額本息還款法進行還款。

三、貸款發放及支付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供相關購房合同、房屋所有權證等證明材料。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下貸款提供連帶責任保證，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實現債權的費用等。

4.2丙方保證在貸款期限內，如乙方無法按時償還貸款本息，丙方將承擔相應的擔保責任。

4.3丙方承諾在本合同有效期內，不得將其擔保權利轉讓或設定抵押。

五、乙方的權益

5.1乙方享有本合同項下貸款的優先使用權，在丙方履行擔保責任后，乙方有權從丙方處獲得全部或部分貸款本金及利息。

5.2乙方有權要求甲方在貸款期限內提供合理的貸款服務，包括但不限于貸款發放、還款提醒等。

5.3乙方有權在貸款期限內提前部分或全部償還貸款本息，無需承擔違約責任。

六、甲方的權利及義務

6.1甲方可根據市場利率變化，在提前通知乙方的條件下調整貸款利率。

6.2甲方可要求乙方按照合同約定按時償還貸款本息，如乙方違約，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息。

6.3甲方可要求丙方提供乙方的還款情況，以確保貸款的安全。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定發放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

7.2甲方不得以任何理由拒絕乙方的提前還款申請，否則乙方有權追究甲方的違約責任。

7.3甲方在貸款期限內不得提高貸款利率，否則乙方有權要求解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方