建設工程施工合同說明合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，法定代表人：[發包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：詳細描述工程所涉及的各項工作，包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、設備安裝等。例如，建筑施工部分包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程等；裝修裝飾部分包括室內外墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等；設備安裝部分包括電氣設備安裝、給排水設備安裝、暖通設備安裝等。4.工程規模：明確工程的規模大小，如建筑面積、工程總造價、工程占地面積等。例如，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，工程總造價為[具體工程總造價]元，工程占地面積為[具體占地面積]平方米。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總日歷天數]4.工期延誤及處理：如因發包方原因導致工期延誤，發包方應承擔相應的責任，包括但不限于延長工期、賠償承包方因工期延誤而產生的損失等。如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償發包方因工期延誤而產生的損失等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商確定順延工期的時間，并各自承擔因工期延誤而產生的損失。第四章：工程質量1.質量標準：按照國家及行業相關標準執行，如建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002013）等。同時雙方可在合同中約定具體的質量要求，如工程的抗震等級、防水等級、裝修材料的品牌及規格等。2.質量保證措施：承包方應制定詳細的質量保證措施，包括施工過程中的質量控制、質量檢驗、質量驗收等環節。例如，設立專門的質量管理人員，對施工過程進行全程監督；定期進行質量檢驗，發覺問題及時整改；嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，保證工程質量符合標準。3.質量檢驗與驗收：工程完工后，承包方應向發包方提交驗收申請，發包方應及時組織相關人員進行驗收。驗收應按照國家及行業相關標準進行，如發覺工程質量不符合標準，承包方應負責整改，直至工程質量符合標準為止。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為工程結算的依據。第五章：合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同、單價合同或成本加酬金合同等形式，具體根據工程實際情況確定。2.合同價款金額：明確合同價款的具體金額，如[具體合同價款金額]元。3.工程款支付方式：采用按月計量支付、按階段支付或竣工后一次性支付等方式，具體根據工程實際情況確定。例如，按月計量支付時，承包方應每月向發包方提交工程進度報表，發包方應在收到報表后的[規定時間]內進行審核并支付相應的工程款；按階段支付時，應將工程分為若干個階段，每個階段完成后，發包方應支付相應的工程款；竣工后一次性支付時，應在工程竣工驗收合格后[規定時間]內支付全部工程款。4.工程款支付進度：明確工程款支付的各個階段及對應的支付比例，如基礎工程完成后支付合同價款的[X]%，主體結構工程完成后支付合同價款的[X]%等。5.預付款及扣回：發包方應在合同簽訂后向承包方支付一定比例的預付款，預付款金額為合同價款的[X]%。預付款應在工程進度達到一定比例后，按照一定的比例逐步扣回，直至扣完為止。6.工程結算：工程完工后，承包方應向發包方提交工程結算報告，發包方應在收到報告后的[規定時間]內進行審核并支付工程結算款。工程結算款應按照合同約定的方式和比例進行計算，如扣除已支付的工程款、違約金、賠償金等。第六章：材料與設備供應1.材料供應：承包方應負責工程所需材料的采購和供應，材料的質量應符合國家及行業相關標準和合同約定的要求。承包方應向發包方提交材料供應商的資質證明和材料質量檢驗報告，經發包方審核同意后方可采購和使用。2.設備供應：承包方應負責工程所需設備的采購和供應，設備的質量應符合國家及行業相關標準和合同約定的要求。承包方應向發包方提交設備供應商的資質證明和設備質量檢驗報告，經發包方審核同意后方可采購和使用。3.材料與設備的檢驗與驗收：承包方應在材料和設備到達施工現場后，及時通知發包方進行檢驗和驗收。發包方應在接到通知后的[規定時間]內組織相關人員進行檢驗和驗收，如發覺材料和設備質量不符合要求，承包方應負責更換或退貨，并承擔由此產生的費用。第七章：工程變更1.變更的范圍：明確工程變更的范圍，如工程設計變更、工程施工條件變更、工程工程量變更等。2.變更的程序：工程變更應按照以下程序進行：承包方應在發覺需要變更的情況后，及時向發包方提出變更申請，并說明變更的原因、內容和影響。發包方應在收到變更申請后的[規定時間]內進行審核，并將審核意見通知承包方。如發包方同意變更，應與承包方協商確定變更的具體內容和費用；如發包方不同意變更，應說明理由。雙方應就變更的內容和費用達成一致后，簽訂工程變更協議，作為工程結算的依據。3.變更的價款確定：工程變更的價款應按照以下原則確定：如工程變更屬于合同約定的變更范圍，且變更的內容和費用能夠明確確定，應按照合同約定的計價方式和標準進行計算。如工程變更屬于合同約定的變更范圍，但變更的內容和費用不能明確確定，應按照國家及行業相關標準進行計價，如無相關標準，應協商確定計價方式和標準。如工程變更不屬于合同約定的變更范圍，應協商確定變更的內容和費用，如協商不成，應按照法律規定進行處理。4.因變更導致的工期調整：如工程變更導致工期延誤，應按照合同約定的工期延誤處理方式進行處理；如工程變更導致工期提前，發包方應給予承包方相應的獎勵。第八章：竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程竣工驗收應具備以下條件：工程已按照合同約定的內容和標準完成。工程質量符合國家及行業相關標準和合同約定的要求。已完成工程資料的整理和歸檔。已支付全部工程款（如有）。2.竣工驗收的程序：工程竣工驗收應按照以下程序進行：承包方應在工程完工后，及時向發包方提交竣工驗收申請，并提交工程竣工資料。發包方應在收到竣工驗收申請后的[規定時間]內組織相關人員進行驗收，并在驗收合格后簽署竣工驗收報告。如工程驗收不合格，承包方應在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。3.結算的依據：工程結算應依據以下文件進行：工程合同及補充協議。工程竣工資料。工程變更協議。工程驗收報告。4.結算的時間：工程竣工驗收合格后，承包方應在[規定時間]內提交工程結算報告，發包方應在收到報告后的[規定時間]內進行審核并支付工程結算款。第九章：違約責任1.雙方違約的情形：明確雙方在合同履行過程中可能出現的違約情形，如發包方未按照合同約定支付工程款、承包方未按照合同約定的時間和質量完成工程等。2.違約責任的承擔方式：雙方應在合同中約定違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失、解除合同等。例如，如發包方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付工程款的[X]%向承包方支付違約金；如承包方未按照合同約定的時間和質量完成工程，應向發包方支付違約金，并承擔由此給發包方造成的損失。3.違約金的計算與支付：明確違約金的計算方法和支付方式，如違約金按照未履行合同金額的一定比例計算，違約金應在違約行為發生后的[規定時間]內支付等。第十章：爭議解決1.爭議解決的方式：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如協商解決、仲裁解決或訴訟解決等。如約定仲裁解決，應明確仲裁機構的名稱和仲裁規則；如約定訴訟解決，應明確管轄法院的名稱。2.爭議解決的機構：如約定仲裁解決，應明確仲裁機構的名稱；如約定訴訟解決，應明確管轄法院的名稱。3.爭議解決的程序：雙方應在合同中約定爭議解決的程序，如仲裁程序或訴訟程序的具體步驟和時間等。第十一章：其他條款1.合同生效條件：合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如需要辦理相關審批手續的，應在審批手續辦理完畢后生效。2.合同份數：合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應保守在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方應協商確定免責事項和免責范圍，并各自承擔因不可抗力而產生的損失。5.合同的變更與解除：雙方應在合同中約定合同的變更與解除條件，如雙方協商一致、不可抗力導致合同無法履行等。如約定解除合同，應明確解除合同的程序和后果。6.補充條款：雙