外墻維修施工合同合同編號：__________甲方（發包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體外墻維修工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括外墻涂料翻新、外墻磚修補、外墻防水處理等各項維修工作。4.工程范圍：甲方所有建筑物的外墻部分，具體范圍以現場實際情況為準。第三章工程期限1.開工日期：[預計開工時間]2.竣工日期：[預計竣工時間]3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因導致工程延誤，應按照相關規定及合同約定進行處理。不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害，以及行為、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的情況。甲方原因如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等。乙方原因如施工人員不足、施工質量問題導致返工等。第四章工程質量1.質量標準：執行國家及地方相關外墻維修工程質量標準，保證維修后的外墻牢固、美觀、防水功能良好。2.質量保證：乙方在工程竣工后，應提供一定期限的質量保證服務。在質量保證期內，如出現因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修或更換。第五章工程造價及支付方式1.工程造價：根據工程的具體內容和工程量，經雙方協商確定工程造價為[具體金額]元。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]%作為預付款，預付款金額為[具體金額]元。工程進度達到[具體階段]時，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]%，金額為[具體金額]元。工程竣工經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]%，金額為[具體金額]元。剩余工程總造價的[具體比例]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時支付給乙方，金額為[具體金額]元。3.工程結算：工程竣工后，乙方應提交工程結算報告，經甲方審核確認后進行結算。第六章雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供施工所需的場地、水、電等條件，并保證施工過程中的安全。按合同約定支付工程款。協助乙方協調與周邊單位及居民的關系，保證工程順利進行。2.乙方責任與義務：嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和安全。編制施工組織設計、施工方案等施工文件，并經甲方審核同意后實施。負責施工過程中的安全管理，如發生安全，應承擔相應的責任。妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞。第七章工程變更1.變更程序：如甲方提出工程變更要求，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后[具體時間]內提出變更方案及費用預算，經甲方審核同意后實施。如乙方提出工程變更要求，應經甲方審核同意后實施，并提交變更方案及費用預算。2.變更價款：工程變更的價款應根據變更的內容和工程量，經雙方協商確定。如雙方無法協商一致，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估確定。第八章竣工驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關外墻維修工程驗收標準進行驗收，保證工程質量符合合同約定。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[具體時間]內組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.驗收時間：工程竣工后[具體時間]內進行驗收。第九章質量保修1.保修范圍：包括外墻維修工程的所有內容，如外墻涂料、外墻磚、防水等。2.保修期限：質量保修期限為[具體年限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任：在保修期限內，如出現因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方不承擔保修責任。第十章違約責任1.甲方違約責任：未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：未按合同約定的工期要求完成工程的，每逾期一天，應按照工程總造價的[具體比例]%向甲方支付違約金。未按合同約定的質量標準進行施工的，應負責返工或更換，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此產生的費用。如因質量問題給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一章爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____