園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：服務(wù)范圍1.園區(qū)公共區(qū)域的管理與維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如路燈、垃圾桶、指示牌等，保證其正常運(yùn)行。協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行公共區(qū)域的裝修、改造等工作，保障施工期間的安全和秩序。2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等重要設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，保證其安全可靠運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況和維修記錄，便于管理和查詢。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理，如電梯的運(yùn)行調(diào)度、空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)等。3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)工作，保持園區(qū)內(nèi)無垃圾堆積。對(duì)園區(qū)內(nèi)的污水管道、化糞池等進(jìn)行定期清理，防止污水外溢污染環(huán)境。監(jiān)督園區(qū)內(nèi)各單位的環(huán)境衛(wèi)生情況，及時(shí)糾正違規(guī)行為。4.園區(qū)秩序的維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏工作，維護(hù)園區(qū)的治安秩序，防止盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括車輛的停放、行駛等，保證車輛有序停放，道路暢通。處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.園區(qū)綠化的管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化植物的生長良好。對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行維護(hù)和管理，保持綠化景觀的美觀。協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的綠化改造和升級(jí)工作。第三章：服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[具體起始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的清掃保潔工作每天進(jìn)行不少于[X]次，保持公共區(qū)域的地面干凈整潔，無垃圾雜物。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無污漬、無破損，運(yùn)行正常。公共區(qū)域的裝修、改造等工作施工期間，采取有效的安全防護(hù)措施，保障行人安全。2.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯的年檢合格率達(dá)到100%，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證電梯的安全運(yùn)行。空調(diào)的制冷制熱效果良好，溫度調(diào)節(jié)準(zhǔn)確，運(yùn)行噪音符合國家標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施設(shè)備完好無損，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，保證在緊急情況下能夠正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)工作及時(shí)、徹底，垃圾桶內(nèi)無滿溢現(xiàn)象。污水管道、化糞池等定期清理，無堵塞、無外溢現(xiàn)象，水質(zhì)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)內(nèi)各單位的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)定，無亂堆亂放、亂貼亂畫等違規(guī)行為。4.秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：安全巡邏工作每天進(jìn)行不少于[X]次，巡邏范圍覆蓋園區(qū)的各個(gè)角落，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患。對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行有序管理，車輛停放整齊，道路暢通，無堵塞現(xiàn)象。處理突發(fā)事件及時(shí)、有效，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)、到位，澆水、施肥、修剪等工作按照季節(jié)和植物生長情況進(jìn)行，保證綠化植物的生長良好。綠化景觀的維護(hù)和管理工作到位，無損壞、無缺失現(xiàn)象，保持綠化景觀的美觀。協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行綠化改造和升級(jí)工作，按照要求完成各項(xiàng)任務(wù)。第五章：服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行園區(qū)的管理和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如甲方拖欠或拒付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平，如因服務(wù)人員的原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制：甲方成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方整改。2.考核標(biāo)準(zhǔn)：考核標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求，甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件與程序：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到要求，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止。2.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，如通知方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____