乙方廠房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第二章：租賃廠房的基本情況1.廠房的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.廠房的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中包括[具體區域面積及用途等詳細信息]。3.廠房的用途：僅用于[明確的廠房用途，如生產加工、倉儲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時間]，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在接到通知后[規定的回復時間]內回復承租方是否同意續租。雙方協商一致后，簽訂續租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給出租方。出租方應在收到租金后[規定的確認時間]內開具租金收據。第五章：押金及退還1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將廠房及附屬設施設備完好無損地歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[規定的退還時間]內將押金全額退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余部分在承租方履行完相關義務后退還。第六章：廠房的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方只能在本合同約定的廠房范圍內進行生產經營活動，不得擅自擴大使用范圍。2.出租方的維護責任：出租方應負責廠房主體結構的維護和修繕，保證廠房的安全和正常使用。如因出租方原因導致廠房出現質量問題，影響承租方正常使用的，出租方應及時進行維修或更換。3.承租方的維護責任：承租方應負責廠房內的設施設備的日常維護和保養，保持廠房及附屬設施設備的良好狀態。如因承租方原因導致廠房及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。第七章：合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.一方違約解除：如出租方未按照本合同約定履行義務，導致承租方無法正常使用廠房或造成承租方損失的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。3.不可抗力解除：如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。第八章：違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定履行維護責任，導致承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。出租方擅自解除本合同的，應向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定使用廠房或擅自改變廠房用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金或其他費用達[規定天數]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：本合同爭議由[具體仲裁機構或法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息應采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日為送達之日。4.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括[具體附件清單，如廠房平面圖、設施設備清單等]。2.合同的簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______