有關房屋買賣協議書范文集錦合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系方式：一、總則1.1協議目的本協議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的權利和義務關系，保證房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2適用范圍本協議適用于位于[具體地理位置]的房屋買賣交易，涵蓋從房屋交易意向達成至產權過戶完成及相關后續事項的處理。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[具體地址，包括省、市、區（縣）、街道、門牌號等詳細信息]，周邊交通便利，配套設施完善，如臨近[列舉附近的學校、醫院、商場等主要配套設施]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以[房地產管理部門認可的測量機構名稱]出具的測量報告為準。2.3房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法的、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封或其他權利受限的情況。該房屋產權登記在甲方名下，產權證書編號為[具體編號]，房屋用途為[居住/商業等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋價款與付款方式3.1房屋價款確定經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含房屋交易過程中產生的各項稅費。3.2付款方式選擇乙方選擇以下付款方式（請注明具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等）：[具體付款方式]。3.3付款時間安排（1）若乙方選擇一次性付款，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）若乙方選擇分期付款，則按照以下時間和金額支付：第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，支付房屋總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體事件或時間節點，如房屋交付時]，支付房屋總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；最后一期：在產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）若乙方選擇銀行按揭貸款，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行進行貸款審批手續。銀行批準貸款后，貸款金額將直接支付至甲方指定的銀行賬戶，不足部分（如有）由乙方以自有資金在[具體時間]補足。四、房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方支付的[具體款項或達到特定條件，如首付款或銀行貸款審批通過]后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋應保持現狀交付，包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施（如水電設施、門窗等）等與乙方查看房屋時的狀態一致，但正常的自然損耗除外。（2）甲方應結清房屋交付前產生的所有費用，如水費、電費、物業費、取暖費（如有）等，并向乙方提供相關繳費憑證。4.3交付手續（1）在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，填寫《房屋交接單》，確認房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。（2）甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡（如有）、房屋相關的資料（如房屋產權證書復印件、購房合同復印件、物業繳費憑證等）一并交付給乙方。五、產權過戶5.1過戶責任甲方有責任協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部合法、有效的證件和資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，按照相關部門的要求提供自身的證件和資料。5.2過戶時間雙方應在[具體時間，如乙方支付全部房款后的X個工作日內或其他約定時間]開始辦理房屋產權過戶手續，并在[X]個工作日內完成產權過戶登記手續。5.3過戶所需材料（1）甲方需提供的材料包括但不限于：身份證原件及復印件、房屋產權證書原件、購房合同原件、土地使用證（如有）、婚姻狀況證明（如已婚需提供結婚證，離婚需提供離婚證或離婚協議等）等。（2）乙方需提供的材料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（如有需要）、婚姻狀況證明（如已婚需提供結婚證，離婚需提供離婚證或離婚協議等）、購房資格證明（如有要求）等。六、雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務（1）權利①有權按照本協議的約定收取房屋價款。②在乙方未按照本協議履行付款義務或其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，并保留解除本協議的權利。（2）義務①按照本協議約定的交付時間、交付條件將房屋交付給乙方。②保證房屋產權清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況，并對房屋的質量問題（在一定期限內，如按照國家規定的房屋質量保修期限或雙方另行約定的期限）承擔相應的責任。③在辦理產權過戶手續期間，積極配合乙方提供相關的證件和資料，按照相關部門的要求履行各項手續。④按照法律規定和本協議約定，承擔應由賣方承擔的稅費。⑤在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或進行不合理的處置。⑥在房屋交付后，按照相關法律法規的規定，協助乙方解決可能出現的與原房屋相關的鄰里糾紛、物業糾紛等問題。6.2買方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照本協議約定的條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。②在甲方未按照本協議履行交付房屋或辦理產權過戶手續等義務或存在其他違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任，并保留解除本協議的權利。③在購買房屋后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（2）義務①按照本協議約定的付款方式和付款時間向甲方支付房屋價款。②在辦理產權過戶手續期間，積極配合甲方提供相關的證件和資料，按照相關部門的要求履行各項手續。③在接收房屋時，按照本協議約定對房屋進行查驗，如發覺問題應及時與甲方溝通解決；接收房屋后，對房屋及其附屬設施設備承擔保管和維護的責任。④按照法律規定和本協議約定，承擔應由買方承擔的稅費。⑤在未取得房屋產權之前，不得擅自對房屋進行重大改造或損害房屋的結構和整體安全性。七、稅費承擔7.1相關稅費種類在房屋買賣過程中，可能涉及的稅費包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅（如有）、城市維護建設稅（如有）、教育費附加（如有）、地方教育附加（如有）、房屋交易手續費等。7.2稅費分擔原則（1）契稅由乙方承擔，按照房屋成交總價的[X%]計算繳納（具體稅率按照當地稅務部門的規定執行）。（2）增值稅、個人所得稅由甲方承擔，但如果根據當地政策規定，符合一定的免稅條件（如房屋持有年限達到一定標準等），則相應的稅費按照政策執行。（3）印花稅由雙方各自承擔，按照房屋成交總價的[X%]計算繳納。（4）其他稅費按照國家法律法規和當地政策規定，由雙方各自承擔相應的份額。八、違約責任8.1賣方違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協議約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房屋產權存在糾紛、抵押、查封等情況，導致房屋無法正常交易或乙方權益受損，甲方應承擔全部責任，解除本協議，返還乙方已支付的款項，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（4）若甲方違反本協議其他約定的義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。8.2買方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的付款時間向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（2）若乙方未按照本協議約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（3）若乙方違反本協議其他約定的義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。8.3違約責任的承擔方式（1）違約金應在違約行為發生后的[X]個工作日內支付至對方指定的銀行賬戶。（2）如違約金不足以彌補對方因違約行為遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。（3）在違約方承擔違約責任后，本協議是否繼續履行，由雙方協商確定；如雙方協商一致繼續履行本協議，違約方應按照本協議約定繼續履行相應的義務。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內，安排人員進行協商，協商地點為[具體地點]。協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議（請在仲裁或訴訟中選擇一種方式，并劃掉另一種方式）：仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟，按照當地的法律法規進行審理。十、附則10.1補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法