買方與中介手房買賣合同合同編號：__________買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。中介：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，郵箱：[中介聯系郵箱]。一、合同雙方1.買方信息：如上述所填。2.賣方信息：如上述所填。3.中介信息：如上述所填。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實際使用面積為[實際使用面積數值]平方米，房屋格局合理，空間利用充分。3.房屋戶型：屬于[具體戶型類型，如三室兩廳等]，戶型設計人性化，滿足居住需求。4.房屋權屬狀況：房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制，賣方擁有完全的所有權，可依法進行交易。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內一次性付清，即人民幣[剩余款項金額]元整（大寫：[大寫剩余款項金額]），剩余款項應支付至中介指定的銀行監管賬戶，待房屋過戶完成且無任何爭議后，中介將監管賬戶中的款項支付給賣方。3.稅費承擔：雙方應按照國家法律法規的規定各自承擔相應的稅費，如因政策調整導致稅費變化，雙方應協商解決。四、交付及過戶1.交付時間及條件：賣方應在收到首付款后的[具體天數]日內將房屋交付給買方，交付時房屋應保持現狀，不得有任何損壞或瑕疵，且應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買方。2.過戶時間及手續：雙方應在收到首付款后的[具體天數]日內共同前往房屋所在地的不動產登記中心辦理房屋過戶手續，賣方應協助買方提供辦理過戶所需的相關材料，如身份證、房產證等，買方應按照不動產登記中心的要求及時繳納相關稅費。3.產權變更：在房屋過戶手續辦理完畢后，房屋的產權將變更為買方所有，賣方應配合買方辦理相關的產權變更登記手續，保證買方能夠合法擁有房屋的產權。五、中介服務內容及費用1.中介服務范圍：中介應負責協助買賣雙方進行房屋交易的協商、談判、簽訂合同等工作，提供房屋信息查詢、產權調查、過戶手續辦理等服務，保證房屋交易的順利進行。2.中介服務費用及支付方式：買賣雙方應按照房屋總價的[中介服務費率]%向中介支付中介服務費用，即人民幣[中介服務費用金額]元整（大寫：[大寫中介服務費用金額]），中介服務費用應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內一次性支付給中介，支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.中介責任及義務：中介應遵守法律法規和職業道德，誠實守信，勤勉盡責，為買賣雙方提供優質的服務，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息，不得收取額外費用或索取不正當利益。六、違約責任1.買方違約責任：如果買方未按照合同約定的時間支付首付款或剩余款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失；如果買方在房屋交付后未按照合同約定的時間辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。2.賣方違約責任：如果賣方未按照合同約定的時間交付房屋或提供相關材料，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失；如果賣方在房屋過戶后發覺房屋存在質量問題或其他瑕疵，應及時通知買方，并承擔相應的維修責任或賠償責任。3.中介違約責任：如果中介未按照合同約定的時間或內容履行服務義務，應按照房屋總價的[違約費率]%向買賣雙方支付違約金，給買賣雙方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，可以向約定的仲裁機構申請仲裁解決爭議。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，還應辦理相關的備案手續。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面的變更協議或解除協議，變更協議或解除協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知及送達：雙方在合同履行過程中相互發送的通知、文件等應按照合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達，如一方變更地址、電話、郵箱等信息，應及時通知對方，否則視為送達至原地址、電話、郵箱等信息。2.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應承擔相應的法律責任。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應協商解決，如因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋產權證明：賣方應提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等，作為本合同的附件。2.房屋附屬設施清單：賣方應提供房屋的附屬設施清單，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機等，作為本合同的附件。3.中介服務合同：買賣雙方應與中介簽訂中介服務合同，明確雙方的權利和義務，作為本合同的附件。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中介執一份，具有同等法律效力。2.合同留存：買賣雙方應將本合同及相關附件留存備查，中介應將本合同及相關附件存檔保管。買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年______月______日賣方（蓋章）：________