房地產咨詢合同集錦合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方統一社會信用代碼：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯系方式：乙方電子郵箱：一、合同總則1.合同背景鑒于甲方對房地產市場的相關信息和專業咨詢服務有需求，乙方具備提供房地產咨詢服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，達成合作意向，訂立本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產咨詢服務方面的權利和義務，保證乙方為甲方提供高質量的房地產市場調研、項目可行性分析和投資策略建議等服務，幫助甲方做出明智的房地產投資決策。3.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：（1）“服務”指本合同第二條所規定的乙方為甲方提供的房地產咨詢服務。（2）“報告”指乙方根據本合同的要求，向甲方提供的房地產市場調研報告、項目可行性分析報告和投資策略建議報告。（3）“機密信息”指雙方在本合同履行過程中所知曉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等未公開的信息。二、服務內容1.房地產市場調研（1）乙方將對甲方指定地區的房地產市場進行全面調研，包括但不限于市場供求狀況、價格走勢、競爭態勢等方面的信息。（2）乙方將收集、整理和分析相關數據和信息，撰寫詳細的房地產市場調研報告，并向甲方提供。2.項目可行性分析（1）乙方將對甲方擬投資的房地產項目進行可行性分析，包括但不限于項目的地理位置、規劃設計、市場前景、投資收益等方面的評估。（2）乙方將根據項目的實際情況，運用專業的分析方法和工具，撰寫項目可行性分析報告，并向甲方提供。3.投資策略建議（1）乙方將根據甲方的投資目標和風險偏好，結合房地產市場的實際情況，為甲方提供個性化的投資策略建議。（2）乙方將對不同的投資方案進行分析和比較，為甲方提供最優的投資策略建議，并撰寫投資策略建議報告。三、服務費用及支付方式1.費用構成（1）本合同的服務費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）服務費用包括乙方為甲方提供房地產市場調研、項目可行性分析和投資策略建議等服務的費用，但不包括甲方因實施投資策略而產生的其他費用，如土地購置費用、建設費用、運營費用等。2.付款方式（1）甲方應在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內，向乙方支付服務費用的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）乙方完成房地產市場調研并向甲方提交房地產市場調研報告后，甲方應在[具體日期]個工作日內，向乙方支付服務費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）乙方完成項目可行性分析并向甲方提交項目可行性分析報告后，甲方應在[具體日期]個工作日內，向乙方支付服務費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）乙方完成投資策略建議并向甲方提交投資策略建議報告后，甲方應在[具體日期]個工作日內，向乙方支付服務費用的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.發票開具乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時向甲方開具合法有效的發票。四、服務時間與地點1.服務時間安排（1）乙方應在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內，開始為甲方提供房地產市場調研服務，并在[具體日期]個工作日內完成房地產市場調研并向甲方提交房地產市場調研報告。（2）乙方應在收到甲方對房地產市場調研報告的確認后，開始為甲方提供項目可行性分析服務，并在[具體日期]個工作日內完成項目可行性分析并向甲方提交項目可行性分析報告。（3）乙方應在收到甲方對項目可行性分析報告的確認后，開始為甲方提供投資策略建議服務，并在[具體日期]個工作日內完成投資策略建議并向甲方提交投資策略建議報告。2.服務地點乙方為甲方提供服務的地點為[具體地點]。如甲方需要乙方在其他地點提供服務，應提前通知乙方，并承擔乙方因此而產生的額外費用。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定為其提供房地產咨詢服務，并對乙方的服務進行監督和檢查。（2）甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用。（3）甲方應向乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、安排調研對象、協助乙方進入現場進行調研等。（4）甲方應保證其向乙方提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性，如因甲方提供的資料和信息不真實、不準確或不完整而導致乙方的服務出現錯誤或延誤，甲方應承擔相應的責任。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方收取服務費用。（2）乙方應按照本合同的約定為甲方提供高質量的房地產咨詢服務，保證服務的專業性、準確性和及時性。（3）乙方應保守甲方的商業秘密和機密信息，不得向任何第三方泄露。（4）乙方應按照本合同的約定向甲方提交房地產市場調研報告、項目可行性分析報告和投資策略建議報告，并對報告的內容負責。如因乙方的原因導致報告的內容存在錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的責任。六、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指一方在本合同履行過程中所知曉的另一方的商業秘密、技術秘密、經營信息等未公開的信息，包括但不限于雙方的業務資料、財務資料、技術資料、客戶資料等。2.保密義務的范圍（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（2）雙方應采取必要的措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露。（3）雙方的保密義務不適用于以下情況：a.保密信息已經為公眾所知悉；b.保密信息是在一方披露給對方之前，對方已經合法擁有的；c.保密信息是經對方書面同意后披露的；d.保密信息是根據法律法規的要求或部門的命令必須披露的，但披露方應在披露前及時通知對方，并采取必要的措施，保證保密信息的披露范圍最小化。3.保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體年限]年止。七、知識產權條款1.知識產權的歸屬（1）乙方在為甲方提供服務過程中所產生的一切知識產權，包括但不限于著作權、專利權、商標權等，歸乙方所有。但乙方應保證其對所提供的服務及相關知識產權擁有合法的權利，不存在任何侵權行為。（2）甲方在本合同項下僅享有對乙方所提供的服務成果的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得將服務成果用于其他任何目的，不得對服務成果進行復制、修改、傳播或轉讓。2.許可使用（1）乙方授予甲方在本合同約定的范圍內使用乙方所提供的服務成果的非排他性許可。甲方應按照本合同的約定使用服務成果，不得超出許可范圍使用。（2）如甲方需要超出本合同約定的范圍使用服務成果，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方書面同意后，按照雙方另行協商確定的費用標準支付相應的費用。八、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。（2）如甲方違反本合同第五條第1款第（3）項的約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方的服務無法正常進行，乙方有權延長服務時間，并要求甲方承擔因此而產生的額外費用。如因甲方的原因導致乙方的服務，甲方應向乙方支付已完成服務的費用，并按照本合同服務費用總額的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同第六條的約定，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，應按照本合同服務費用總額的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務，每逾期一天，應按照本合同服務費用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用及違約金。（2）如乙方違反本合同第五條第2款第（2）項的約定，未按照本合同的約定為甲方提供高質量的房地產咨詢服務，導致服務成果存在錯誤或遺漏，乙方應負責免費修改或補充服務成果，并按照本合同服務費用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同第六條的約定，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，應按照本合同服務費用總額的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應繼續賠償甲方的損失。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協商一致，可以變更本合同的內容。但變更后的合同內容不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。（2）如因法律法規的變更或部門的政策調整，導致本合同的部分內容無法履行或需要變更，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。2.合同解除的情形（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力而無法履行本合同的全部或部分義務，應在不可抗力發生后的[具體天數]天內，向對方發出書面通知，并提供不可抗力發生的證明文件。（2）如不可抗力的影響持續超過[具體天數]天，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并按照本合同的約定處理善后事宜。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力而導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應采取必要的措施，減輕不可抗力的影響，避免損失的擴大。（2）如因不可抗力而導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方應在不可抗力的影響消除后，盡快恢復履行本合同的義務。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，則雙方應按照本合同第十一條第1款的約定，將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]法律。如本合同的某些條款與[具體法律]法律的規定相沖突，應以[具體法律]法律的規定為準，但不影響本合同其他條款的效力。十二、通知與送達1.通知的方式雙方之間的一切通知均應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信郵寄、郵件等方式送達對方的聯系地址或電子郵箱。通知的送達時間以通知發出后的下列時間為準：（1）如通過專人送達，以對方簽收的時間為準；（2）如通過掛號信郵寄，以掛號信寄出后的第[具體天數]天為準；（3）如通過郵件發送，以郵件發送成功的時間為準。2.送達的認定如一方變更其聯系地址或電子郵箱，應在變更后的[具體天數]天內，以書面形式通知對方。如一方未按照本款的約定通知對方，導致對方的通知無法送達，由此產生的一切后果由該方承擔。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于房地產咨詢服務的完整協議，取代雙方之前的任何口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。2.可分割性本合同的各項條款是可分割的。如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款應被視為從本合同中刪除，而本合同的其他條款應繼續有效并可執行。3.標題的非約束性本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不具有法律約束力，不應影響本合同條款的解釋。十四、合同生效與終止1.合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋