手房委托買賣合同合同編號：__________甲方（委托人）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方公司聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方公司郵箱]。乙方（受托人）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方公司聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方公司郵箱]。《二手房委托買賣合同》一、合同雙方1.委托人：[委托方公司名稱]，系擁有[房屋具體信息]房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，現(xiàn)委托乙方出售該房屋。2.受托人：[受托方公司名稱]，系具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋。二、委托事項1.委托出售房屋的基本情況：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[用途類別]。該房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.委托出售價格及付款方式：甲方委托乙方出售該房屋的價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫[大寫價格金額]元）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方協(xié)商確定具體的付款細(xì)節(jié)。3.委托出售期限：自[委托開始時間]起至[委托結(jié)束時間]止。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找買家并促成交易。三、房屋狀況1.房屋基本信息：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體建筑年代]。房屋所在樓層為[具體樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書具體編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證具體編號]。甲方保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、花園等]，裝修情況為[具體裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。四、委托代理權(quán)限1.出售房屋的代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行房屋價格協(xié)商、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.簽訂買賣合同的代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買方簽訂《二手房買賣合同》，并在合同上簽字、蓋章。3.辦理房屋過戶手續(xù)的代理權(quán)限：乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。五、委托期限1.委托開始時間：[具體開始時間]。2.委托結(jié)束時間：[具體結(jié)束時間]。如在委托期限內(nèi)未完成房屋出售交易，雙方可協(xié)商延長委托期限。六、傭金及費用1.傭金的計算方式及支付時間：乙方按照房屋成交價格的[具體傭金比例]%收取傭金，傭金金額為人民幣[具體傭金金額]元（大寫[大寫傭金金額]元）。買方支付的定金應(yīng)在簽訂《二手房買賣合同》時支付給乙方，作為傭金的一部分。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付的剩余房款應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付給甲方，同時乙方應(yīng)將傭金從買方支付的剩余房款中扣除，并將剩余房款支付給甲方。2.委托過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)：委托過程中產(chǎn)生的稅費、公證費、評估費等其他費用由[具體承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)在委托開始前明確其他費用的承擔(dān)方式，并在合同中予以約定。七、房屋交付及過戶1.房屋交付的時間及條件：房屋交付時間為[具體交付時間]，交付條件為甲方將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給買方。交付房屋時，甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施及裝修情況一并交付給買方，并保證房屋的附屬設(shè)施及裝修情況與合同約定一致。2.房屋過戶的時間及手續(xù)辦理：房屋過戶時間為[具體過戶時間]，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。八、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付傭金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方及買方造成的損失。2.受托人的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋出售交易或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體逾期利率]%向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋出售交易或房屋過戶手續(xù)過程中，因乙方原因給甲方及買方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方一致同意由[具體管轄法院]作為本合同的管轄法院。十、合同生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知及送達(dá)方式：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.法律適用及爭議解決的法律依據(jù)：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同的補充及修改：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充或修改，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件及相關(guān)文件：本合同的附件包括[列舉合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等]，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________