別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座，甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的別墅位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年________月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元，分________期支付，每期租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“________________________租賃租金”。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用的，應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀描述及照片

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一座，為保障甲方權益，確保租賃合同的履行，乙方同意聘請丙方作為擔保方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的別墅位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

1.2甲方保證租賃物所有權清晰，無任何權利瑕疵，且租賃物在租賃期間內不得被查封、扣押或強制執行。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年________月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元，分________期支付，每期租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“________________________租賃租金”。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但提前通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

4.2甲方有權在乙方違約的情況下扣除部分或全部押金。

第五條丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，在乙方未能按時支付租金、損壞租賃物或其他違約行為時，丙方應在收到甲方通知后，立即履行擔保義務。

5.2丙方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條維修責任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用的，應承擔賠償責任；

（3）乙方造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）丙方在履行擔保義務后，未能向乙方追償的，應承擔相應責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀描述及照片

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

甲方權益主導目的和意義：

本合同旨在確保甲方作為出租方的權益得到充分保障，通過設定租金調整機制、維修責任劃分以及違約責任追究等條款，使甲方在租賃過程中能夠維護自身的利益。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步降低甲方在租賃過程中的風險。

第三方介入意義和目的：

引入丙方作為擔保方，可以增強租賃合同的履行保障，降低甲方的風險。丙方作為第三方，其介入不僅有利于維護甲方的權益，同時也為乙方提供了信用背書，有利于促進租賃關系的穩定和雙方的長期合作。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將租賃物出租給乙方，實現租賃市場的良性循環。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋出租，乙方有意承租該房屋，為保障雙方權益，丙方作為中介方提供專業服務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。

1.2甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，且在租賃期間內不得被查封、扣押或強制執行。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年________月。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元，分________期支付，每期租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“________________________租賃租金”。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但提前通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

第四條押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

4.2甲方有權在乙方違約的情況下扣除部分或全部押金。

第五條丙方的中介責任

5.1丙方作為中介方，負責提供專業服務，協助甲乙雙方達成租賃意向，并監督租賃合同的履行。

5.2丙方有權收取中介服務費，服務費金額為租金總額的________%，在租賃合同簽訂后________個工作日內一次性支付。

5.3丙方應保證所提供信息的真實性和準確性，對因信息錯誤導致合同無法履行或損失，丙方應承擔相應責任。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條維修責任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用的，應承擔賠償責任；

（3）乙方造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行中介責任的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）丙方在履行中介責任過程中，因信息錯誤導致合同無法履行或損失，丙方應承擔相應責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀描述及照片

3.乙方身份證明復印件

4.丙方中介合同

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