分期售房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其分期出售給乙方，乙方愿意分期購買該標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________；

（2）房產面積：________________________平方米；

（3）房產用途：________________________；

（4）房產現狀：________________________。

第二條分期付款方式

2.1乙方同意按以下分期付款方式購買標的房產：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付標的房產總價款的__%作為首付；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__年內，乙方應按以下方式分期支付剩余房款：

a.第一年：支付標的房產總價款的__%；

b.第二年：支付標的房產總價款的__%；

c.第三年：支付標的房產總價款的__%；

d.第四年：支付標的房產總價款的__%；

e.第五年：支付標的房產總價款的__%。

2.2甲方應于每期付款期限屆滿后__個工作日內，向乙方提供相應的收據。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__個工作日內，將標的房產的產權證書及相關手續移交給乙方。

3.2乙方在取得標的房產產權證書后，應及時辦理標的房產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的房產。

4.3甲方在合同履行期間，不得擅自將標的房產抵押、出租、出售或以其他方式處分。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。

5.2乙方在取得標的房產產權證書后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自將標的房產抵押、出租、出售或以其他方式處分。

第六條違約責任

6.1若甲方未按合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__%。

6.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

6.3若雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證書復印件；

2.標的房產平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其分期出售給乙方，乙方愿意分期購買該標的房產。為確保乙方的付款能力和信用，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________；

（2）房產面積：________________________平方米；

（3）房產用途：________________________；

（4）房產現狀：________________________。

第二條分期付款方式

2.1乙方同意按以下分期付款方式購買標的房產：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付標的房產總價款的__%作為首付；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__年內，乙方應按以下方式分期支付剩余房款：

a.第一年：支付標的房產總價款的__%；

b.第二年：支付標的房產總價款的__%；

c.第三年：支付標的房產總價款的__%；

d.第四年：支付標的房產總價款的__%；

e.第五年：支付標的房產總價款的__%。

第三條丙方擔保

3.1丙方同意在本合同約定的分期付款期限內，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按合同約定支付房款時，在__個工作日內代為支付相應款項，并有權向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償全部款項及相應利息。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應按照合同約定的時間、方式交付標的房產。

4.3甲方在合同履行期間，有權要求乙方按期支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

4.4甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。

5.2乙方在取得標的房產產權證書后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自將標的房產抵押、出租、出售或以其他方式處分。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保義務，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

6.2若乙方在合同履行期間擅自處分標的房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得將標的房產用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證書復印件；

2.標的房產平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保協議。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款能力和信用。甲方作為主導方，通過設定嚴格的付款方式、違約責任和限制條款，保障了自身的權益。同時，丙方的擔保義務進一步強化了乙方的付款責任，為甲方提供了雙重保障。本合同旨在確保標的房產的順利交易，維護甲乙丙三方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方希望購買該標的房產，但由于資金問題，乙方需要丙方提供融資支持。為明確三方權利義務，確保乙方的購房權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________；

（2）房產面積：________________________平方米；

（3）房產用途：________________________；

（4）房產現狀：________________________。

第二條融資安排

2.1乙方同意購買標的房產，丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持。

2.2丙方將向乙方提供總額為標的房產總價款的__%的融資，具體金額為________________________元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向丙方支付首期融資款，金額為融資總額的__%。

2.4乙方應在后續__年內，按以下方式分期償還融資款項：

a.第一年：償還融資總額的__%；

b.第二年：償還融資總額的__%；

c.第三年：償還融資總額的__%；

d.第四年：償還融資總額的__%；

e.第五年：償還融資總額的__%。

第三條丙方權利義務

3.1丙方有權要求乙方按合同約定的時間和金額償還融資款項。

3.2丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項及利息。

3.3丙方在乙方按時償還融資款項的情況下，不得干涉乙方的房產使用和處置。

第四條乙方權利義務

4.1乙方有權在丙方提供融資支持的情況下，購買標的房產。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向丙方支付首期融資款。

4.3乙方應在合同約定的期限內，按期償還融資款項。

4.4乙方有權在支付全部融資款項后，取得標的房產的完全所有權。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應在乙方支付首期融資款后__個工作日內，將標的房產的產權證書及相關手續移交給乙方。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自將標的房產抵押、出租、出售或以其他方式處分。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__%。

6.2若甲方在合同履行期間擅自處分標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前償還融資款項，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證書復印件；

2.標的房產平面圖；