上海租房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，乙方愿意租賃該房屋用于居住，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區__________路的房屋一套出租給乙方，該房屋的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況時，甲方應無息退還乙方。

4.2押金支付方式：乙方應將押金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2乙方應負責房屋內的設施、設備的維護，如有損壞，應及時修復或賠償。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

6.2物業管理費及其他費用支付方式：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。

九、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋情況明細

二、銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，乙方愿意租賃該房屋用于居住，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區__________路的房屋一套出租給乙方，該房屋的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、第三方擔保責任

2.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2第三方在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，有義務代為支付租金，直至乙方履行完畢。

2.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

4.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況時，甲方應無息退還乙方。

5.2押金支付方式：乙方應將押金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.2乙方應負責房屋內的設施、設備的維護，如有損壞，應及時修復或賠償。

七、物業管理費及其他費用

7.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

7.2物業管理費及其他費用支付方式：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

8.2乙方如有損壞房屋或設施的行為，應負責修復或賠償。

8.3乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途。

8.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、甲方的權益及權利條款

9.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金、物業管理費及其他費用。

9.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任。

9.3甲方有權對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監督。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到保障，降低租賃風險，增強合同的履行力度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定多項權利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的權益不受侵害，同時通過限制乙方的違約行為，保障租賃關系的穩定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，以下簡稱“該房屋”，乙方愿意租賃該房屋用于居住，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區__________路的房屋一套出租給乙方，該房屋的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、第三方擔保責任

2.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2第三方在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，有義務代為支付租金，直至乙方履行完畢。

2.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

4.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況時，甲方應無息退還乙方。

5.2押金支付方式：乙方應將押金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.2乙方應負責房屋內的設施、設備的維護，如有損壞，應及時修復或賠償。

七、物業管理費及其他費用

7.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

7.2物業管理費及其他費用支付方式：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二。

八、乙方的權益及權利條款

8.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋。

8.2乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況，要求甲方退還押金。

九、甲方的違約責任及限制條款

9.1甲方如未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

9.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的租金。

9.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，如需進入，應提前通知乙方并取得乙方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

12.2本合同一式三份，